별내우미린스타포레 실거래가
경기 남양주시 별내동 895 · 별내5로 189-130 · 2019년 준공
별내우미린스타포레의 최근 매매가는 7억 3,000만원(2026.10.13, 전용 84.99㎡(25.7평), 8층), 최고가는 7억 3,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
별내우미린스타포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 7억 3,000만원2026.10.13 | 7억 3,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.14 | 59 |
별내우미린스타포레 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(7억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,595만원으로 별내동 평균(2,753만원)보다 5.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
별내우미린스타포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,100만원 | 5억 1,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,913만원 | 2억 3,913만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 244만원 | 244만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
별내우미린스타포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 6억 8,000만원▼2.4% |
| 2026.10.04 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 6억 9,700만원▼2.9% |
| 2026.09.29 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 7억 1,800만원 |
| 2026.09.17 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 7억 1,800만원▼1% |
| 2026.09.14 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.09.12 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 6억 6,400만원▲2.2% |
| 2026.09.12 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 6억 5,000만원▼2.1% |
| 2026.09.12 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 6억 6,400만원▼3.8% |
| 2026.09.08 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 6억 9,000만원▼4.2% |
| 2026.09.08 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 6억 6,300만원▲0.2% |
| 2026.09.01 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 6억 6,200만원▲1.8% |
| 2026.08.29 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 6억 5,000만원▼4.4% |
| 2026.08.17 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 6억 8,000만원▼2.6% |
| 2026.08.15 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 6억 9,800만원▲11.7% |
| 2026.08.02 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 6억 2,500만원▼8.1% |
| 2026.08.01 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 6억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.07.30 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 6억 9,000만원▲7.8% |
| 2026.07.28 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 6억 8,000만원▲4.6% |
| 2026.07.17 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 6억 5,000만원▼2.1% |
| 2026.07.15 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 6억 6,400만원▲2.5% |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 6억 4,800만원▲1.3% |
| 2026.07.13 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 6억 4,000만원▼8.6% |
| 2026.07.10 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 7억원신고가 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,200만원▼20% |
| 2026.07.08 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 6억 4,000만원▼4.3% |
| 2026.07.01 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 6억 6,900만원▲0.5% |
| 2026.07.01 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 6억 6,570만원▲0.4% |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 6억 6,300만원▲2% |
| 2026.06.26 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,500만원계약해제 |
| 2026.06.23 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 6억 5,000만원▲1.6% |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 6억 3,000만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 6억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.05.20 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 6억 4,500만원▼0.3% |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억 4,700만원▲0.3% |
| 2026.05.02 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 6억 4,500만원▼3.7% |
| 2026.04.27 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 6억 7,000만원▲51.9% |
| 2026.04.15 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 4억 4,110만원▼30.3% |
| 2026.04.13 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,300만원▼2.3% |
| 2026.04.11 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 6억 4,800만원▲1.3% |
| 2026.04.08 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,000만원▼2.3% |
| 2026.03.23 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 6억 5,500만원▲2.3% |
| 2026.03.14 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 6억 4,000만원▲5.8% |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 6억 500만원▲0.8% |
| 2026.03.10 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 6억원▼7.7% |
| 2026.02.14 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 6억 5,000만원▲1.6% |
| 2026.02.13 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 6억 4,000만원▲0.3% |
| 2026.02.02 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 6억 3,800만원▼1.1% |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 6억 4,500만원▲50% |
| 2026.01.10 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,000만원▼32.8% |
| 2025.12.19 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 6억 4,000만원▲5.8% |
| 2025.12.18 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 6억 500만원▼11% |
| 2025.11.29 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 6억 4,000만원▼2.3% |
| 2025.11.18 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,500만원신고가 |
별내우미린스타포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.08.22 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.23 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4억원 / 월 8만원 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 158만원 |
| 2026.05.10 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.05.07 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.04.03 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.03.30 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.27 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 6,725만원 |
| 2026.03.26 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.14 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.11 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 6,725만원 |
| 2026.03.01 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 147만원 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.31 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.01.17 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.01.16 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
별내우미린스타포레 자주 묻는 질문
Q. 별내우미린스타포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.99㎡(25.7평) 8층 7억 3,000만원입니다.
Q. 별내우미린스타포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.13 전용 84.99㎡(25.7평) 7억 3,000만원입니다.
Q. 별내우미린스타포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 별내우미린스타포레은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 별내우미린스타포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 1,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,913만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 별내우미린스타포레 주소(위치)는?
경기 남양주시 별내동 895 (도로명: 별내5로 189-130)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남양주별내리슈빌별내동 | 2013년 | 2026.10.16 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 42 |
| 다산리버펠리체2단지다산동 | 2005년 | 2026.10.20 | 7억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 신안인스빌별내동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 4,900만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 다산리버펠리체1단지다산동 | 2005년 | 2026.10.21 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 신도브래뉴진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.09 | 7억 5,500만원159.86㎡(48.4평) | 18 |
| 다산 한신 더휴 7단지다산동 | 2009년 | 2026.09.15 | 7억 500만원121.94㎡(36.9평) | 6 |
| 부영사랑으로7단지다산동 | 2013년 | 2026.09.22 | 7억 5,500만원126.39㎡(38.2평) | 10 |
| 덕소강변서희스타힐스와부읍 도곡리 | 2026년 | 2026.10.05 | 7억원59.79㎡(18.1평) | 37 |
별내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 별내아이파크2차별내동 | 2015년 | 2026.10.17 | 9억 1,000만원84.55㎡(25.6평) | 103 |
| 별내푸르지오별내동 | 2015년 | 2026.10.09 | 6억 8,500만원84.82㎡(25.7평) | 94 |
| 별내자이더스타별내동 | 2023년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원84.57㎡(25.6평) | 71 |
| 신안인스빌별내동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 4,900만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 쌍용예가별내동 | 2012년 | 2026.10.06 | 10억 2,750만원134.98㎡(40.8평) | 44 |
| 남양주별내리슈빌별내동 | 2013년 | 2026.10.16 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 42 |
| 모아미래도아파트별내동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 신일유토빌별내동 | 2012년 | 2026.10.13 | 8억 4,000만원123.07㎡(37.2평) | 41 |
| 별내별가람역 한라비발디별내동 | 2013년 | 2026.08.27 | 7억 7,000만원84.64㎡(25.6평) | 41 |
| 동익미라벨(1060)별내동 | 2013년 | 2026.10.09 | 8억 2,000만원101.31㎡(30.6평) | 39 |
| 포레나별내별내동 | 2012년 | 2026.09.23 | 7억 8,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 현대아이파크별내동 | 2012년 | 2026.10.16 | 8억 4,500만원107.03㎡(32.4평) | 37 |