다산리버펠리체3단지 실거래가
경기 남양주시 다산동 4432-4 · 미금로57번길 42 · 2005년 준공
다산리버펠리체3단지의 최근 매매가는 7억 4,900만원(2026.10.10, 전용 84.98㎡(25.7평), 16층), 최고가는 7억 4,900만원, 최근 전세는 5억 1,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
다산리버펠리체3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 7억 4,900만원2026.10.10 | 7억 4,900만원 | 5억 1,000만원2026.03.23 | 9 |
다산리버펠리체3단지 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(7억 4,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,914만원으로 다산동 평균(3,586만원)보다 18.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
다산리버펠리체3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,900만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,430만원 | 5억 2,430만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,635만원 | 2억 4,635만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 250만원 | 250만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
다산리버펠리체3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 7억 4,900만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 6억 5,000만원▲0.8% |
| 2026.04.09 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 6억 4,500만원▲4.9% |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 6억 1,500만원▼3.1% |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,500만원▲2.4% |
| 2026.03.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억 2,000만원▲6.9% |
| 2026.01.10 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 5억 8,000만원계약해제 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 5억 8,000만원▼11.5% |
| 2026.01.09 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 6억 800만원계약해제 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 6억 800만원 |
다산리버펠리체3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
다산리버펠리체3단지 자주 묻는 질문
Q. 다산리버펠리체3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 84.98㎡(25.7평) 16층 7억 4,900만원입니다.
Q. 다산리버펠리체3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.10 전용 84.98㎡(25.7평) 7억 4,900만원입니다.
Q. 다산리버펠리체3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.23 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 5억 1,000만원입니다.
Q. 다산리버펠리체3단지은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 다산리버펠리체3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,900만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,430만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,635만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다산리버펠리체3단지 주소(위치)는?
경기 남양주시 다산동 4432-4 (도로명: 미금로57번길 42)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신안인스빌별내동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 4,900만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 다산리버펠리체1단지다산동 | 2005년 | 2026.10.21 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 포레나별내별내동 | 2012년 | 2026.10.07 | 7억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 38 |
| 다산자연앤e편한세상3차다산동 | 2019년 | 2026.10.21 | 7억 5,000만원51.96㎡(15.7평) | 73 |
| 신도브래뉴진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.09 | 7억 5,500만원159.86㎡(48.4평) | 18 |
| 부영사랑으로7단지다산동 | 2013년 | 2026.09.22 | 7억 5,500만원126.39㎡(38.2평) | 10 |
| KCC스위첸별내동 | 2012년 | 2026.10.06 | 7억 6,000만원100.38㎡(30.4평) | 33 |
| 별내우미린스타포레별내동 | 2019년 | 2026.10.13 | 7억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 59 |
다산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이다산동 | 2018년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 204 |
| e편한세상 다산다산동 | 2017년 | 2026.10.18 | 11억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 172 |
| 다산롯데캐슬다산동 | 2017년 | 2026.10.08 | 10억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 153 |
| 다산푸르지오다산동 | 2021년 | 2026.10.09 | 8억 9,400만원59.56㎡(18.0평) | 133 |
| 힐스테이트다산다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 10억 2,500만원66.78㎡(20.2평) | 127 |
| 플루리움4,5단지다산동 | 2000년 | 2026.10.17 | 7억 9,000만원134.88㎡(40.8평) | 95 |
| 다산자이아이비플레이스다산동 | 2021년 | 2026.09.20 | 13억 9,500만원99.91㎡(30.2평) | 94 |
| 다산한양수자인리버팰리스다산동 | 2017년 | 2026.10.13 | 10억 8,000만원84.57㎡(25.6평) | 92 |
| 다산반도유보라메이플타운다산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 3,500만원82.2㎡(24.9평) | 91 |
| 다산한강반도유보라다산동 | 2019년 | 2026.10.21 | 10억 3,700만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 | 2020년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 80 |
| 다산유승한내들센트럴다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 11억 4,000만원84.04㎡(25.4평) | 78 |