다산리버펠리체1단지 실거래가
경기 남양주시 다산동 4432 · 미금로57번길 20 · 2005년 준공
다산리버펠리체1단지의 최근 매매가는 7억 5,000만원(2026.10.21, 전용 84.98㎡(25.7평), 14층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
다산리버펠리체1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 5억 9,800만원2026.08.22 | 6억원 | 4억 9,000만원2026.09.07 | 9 |
| 70.86㎡(21.4평) | - | - | 4억 8,000만원2026.06.26 | 0 |
| 84.98㎡(25.7평) | 7억 5,000만원2026.10.21 | 7억 5,000만원 | 5억 3,000만원2026.08.12 | 8 |
| 119.46㎡(36.1평) | 6억 9,300만원2026.01.27 | 6억 9,300만원 | 5억 5,000만원2026.10.15 | 1 |
다산리버펠리체1단지 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,953만원으로 다산동 평균(3,583만원)보다 17.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
다산리버펠리체1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,800만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,860만원 | 4억 1,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,016만원 | 1억 9,016만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 200만원 | 200만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
다산리버펠리체1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 5억 9,800만원▼0.3% |
| 2026.07.05 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 6억원신고가 |
| 2026.06.01 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 5억 6,500만원▲3.7% |
| 2026.05.29 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 6억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.28 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 5억 4,500만원▼7.6% |
| 2026.05.27 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.15 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 5억 7,800만원▼0.3% |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 6억 3,600만원신고가 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 6억 2,500만원▲2.5% |
| 2026.03.21 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.03.10 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.05 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 4억 6,500만원▼7% |
| 2026.02.24 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 6억 2,500만원 |
| 2026.02.03 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 5억원 |
| 2026.01.27 | 119.46㎡(36.1평) | 16층 | 6억 9,300만원 |
다산리버펠리체1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 119.46㎡(36.1평) | 1층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.06 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.26 | 70.86㎡(21.4평) | 23층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.20 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.12 | 70.86㎡(21.4평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.18 | 70.86㎡(21.4평) | 24층 | 월세 | 2억원 / 월 90만원 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 119.46㎡(36.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.30 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2억원 / 월 55만원 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 9,200만원 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.09 | 59.96㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.28 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.11.23 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
다산리버펠리체1단지 자주 묻는 질문
Q. 다산리버펠리체1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 84.98㎡(25.7평) 14층 7억 5,000만원입니다.
Q. 다산리버펠리체1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.21 전용 84.98㎡(25.7평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 다산리버펠리체1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 119.46㎡(36.1평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 다산리버펠리체1단지은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 다산리버펠리체1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,800만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,016만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다산리버펠리체1단지 주소(위치)는?
경기 남양주시 다산동 4432 (도로명: 미금로57번길 20)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신안인스빌별내동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 4,900만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 신도브래뉴진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.09 | 7억 5,500만원159.86㎡(48.4평) | 18 |
| 부영사랑으로7단지다산동 | 2013년 | 2026.09.22 | 7억 5,500만원126.39㎡(38.2평) | 10 |
| KCC스위첸별내동 | 2012년 | 2026.10.06 | 7억 6,000만원100.38㎡(30.4평) | 33 |
| 별내우미린스타포레별내동 | 2019년 | 2026.10.13 | 7억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 59 |
| 남양주별내리슈빌별내동 | 2013년 | 2026.10.16 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 42 |
| 별내별가람역 한라비발디별내동 | 2013년 | 2026.08.27 | 7억 7,000만원84.64㎡(25.6평) | 41 |
| 포레나별내별내동 | 2012년 | 2026.09.23 | 7억 8,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
다산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이다산동 | 2018년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 204 |
| e편한세상 다산다산동 | 2017년 | 2026.10.18 | 11억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 172 |
| 다산롯데캐슬다산동 | 2017년 | 2026.10.08 | 10억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 153 |
| 다산푸르지오다산동 | 2021년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원59.56㎡(18.0평) | 132 |
| 힐스테이트다산다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 10억 2,500만원66.78㎡(20.2평) | 127 |
| 플루리움4,5단지다산동 | 2000년 | 2026.10.17 | 7억 9,000만원134.88㎡(40.8평) | 95 |
| 다산자이아이비플레이스다산동 | 2021년 | 2026.09.20 | 13억 9,500만원99.91㎡(30.2평) | 94 |
| 다산한양수자인리버팰리스다산동 | 2017년 | 2026.10.13 | 10억 8,000만원84.57㎡(25.6평) | 92 |
| 다산반도유보라메이플타운다산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 3,500만원82.2㎡(24.9평) | 91 |
| 다산한강반도유보라다산동 | 2019년 | 2026.10.21 | 10억 3,700만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 | 2020년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 80 |
| 다산유승한내들센트럴다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 11억 4,000만원84.04㎡(25.4평) | 78 |