능곡풍림아이원2단지 실거래가
경기 고양시 덕양구 토당동 60 · 지도로103번길 61 · 2002년 준공
능곡풍림아이원2단지의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.09.17, 전용 114.11㎡(34.5평), 1층), 최고가는 6억 500만원, 최근 전세는 3억 1,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
능곡풍림아이원2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.05㎡(25.4평) | 4억 7,000만원2026.08.19 | 4억 7,000만원 | 3억 1,500만원2026.08.15 | 2 |
| 114.11㎡(34.5평) | 4억 2,000만원2026.09.17 | 6억 500만원 | 4억원2026.02.27 | 3 |
능곡풍림아이원2단지 시세 분석
- 전용 114.11㎡(34.5평) 최근 거래가는 최고가(6억 500만원)보다 30.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,681만원으로 토당동 평균(2,773만원)보다 39.4% 낮습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
능곡풍림아이원2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 114.11㎡(34.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,400만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,440만원 | 1억 3,440만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 114.11㎡(34.5평) 매매가 추이
능곡풍림아이원2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 114.11㎡(34.5평) | 1층 | 4억 2,000만원▼30% |
| 2026.08.24 | 114.11㎡(34.5평) | 15층 | 6억원▼0.8% |
| 2026.08.23 | 114.11㎡(34.5평) | 13층 | 6억 500만원 |
| 2026.08.19 | 84.05㎡(25.4평) | 3층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.05㎡(25.4평) | 3층 | 4억 7,000만원 |
능곡풍림아이원2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.05㎡(25.4평) | 10층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.05㎡(25.4평) | 13층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.05㎡(25.4평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.05㎡(25.4평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.27 | 114.11㎡(34.5평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.08 | 114.11㎡(34.5평) | 12층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 55만원 |
능곡풍림아이원2단지 자주 묻는 질문
Q. 능곡풍림아이원2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 114.11㎡(34.5평) 1층 4억 2,000만원입니다.
Q. 능곡풍림아이원2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.23 전용 114.11㎡(34.5평) 6억 500만원입니다.
Q. 능곡풍림아이원2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.15 전용 84.05㎡(25.4평) 보증금 3억 1,500만원입니다.
Q. 능곡풍림아이원2단지은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 능곡풍림아이원2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 114.11㎡(34.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,440만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 능곡풍림아이원2단지 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 토당동 60 (도로명: 지도로103번길 61)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신원당(대명5)성사동 | 1993년 | 2026.10.20 | 4억 2,000만원83.3㎡(25.2평) | 33 |
| 햇빛주공(18-2)행신동 | 1998년 | 2026.10.12 | 4억 2,100만원65.97㎡(20.0평) | 28 |
| 소만마을(삼신)행신동 | 1994년 | 2026.10.16 | 4억 1,800만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 행신동문행신동 | 1998년 | 2026.10.19 | 4억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 달빛마을(극동)화정동 | 1995년 | 2026.10.18 | 4억 2,700만원72.27㎡(21.9평) | 18 |
| 푸른마을2단지고양동 | 2004년 | 2026.08.28 | 4억 1,000만원134.1㎡(40.6평) | 5 |
| 장미APT토당동 | 1988년 | 2026.08.21 | 4억 50만원40.68㎡(12.3평) | 12 |
| 달빛마을3단지화정동 | 1995년 | 2026.10.05 | 4억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
토당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨토당동 | 2022년 | 2026.10.04 | 6억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 62 |
| 대곡역두산위브1단지토당동 | 2023년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| 대림2토당동 | 1997년 | 2026.09.22 | 3억 9,000만원59.4㎡(18.0평) | 27 |
| 능곡현대홈타운1토당동 | 2002년 | 2026.10.03 | 5억 5,000만원84.56㎡(25.6평) | 23 |
| 한라비발디토당동 | 2004년 | 2026.09.20 | 4억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 21 |
| 토당동금강KCC토당동 | 2004년 | 2026.10.23 | 4억 6,000만원75.16㎡(22.7평) | 18 |
| 능곡대림토당동 | 1996년 | 2026.09.21 | 3억 9,100만원59.89㎡(18.1평) | 16 |
| 능곡현대홈타운2토당동 | 2002년 | 2026.10.19 | 5억 1,500만원84.45㎡(25.5평) | 15 |
| 장미APT토당동 | 1988년 | 2026.08.21 | 4억 50만원40.68㎡(12.3평) | 12 |
| 대곡역두산위브2단지토당동 | 2023년 | 2026.10.08 | 6억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 11 |
| 내안애양우토당동 | 2005년 | 2026.10.09 | 5억 5,600만원84.59㎡(25.6평) | 10 |
| 삼윤토당동 | 1991년 | 2026.07.03 | 2억 8,000만원68.83㎡(20.8평) | 6 |