능곡현대홈타운2 실거래가
경기 고양시 덕양구 토당동 53-44 · 능곡로13번길 16 · 2002년 준공
능곡현대홈타운2의 최근 매매가는 5억 1,500만원(2026.10.19, 전용 84.45㎡(25.5평), 7층), 최고가는 6억 8,000만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
능곡현대홈타운2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.45㎡(25.5평) | 5억 1,500만원2026.10.19 | 5억 9,500만원 | 4억원2026.09.04 | 12 |
| 122.81㎡(37.2평) | 6억 3,200만원2026.08.22 | 6억 8,000만원 | 3억 7,000만원2026.08.20 | 3 |
능곡현대홈타운2 시세 분석
- 전용 84.45㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,500만원)보다 13.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,988만원으로 토당동 평균(2,767만원)보다 28.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
능곡현대홈타운2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,500만원 (전용 84.45㎡(25.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,050만원 | 3억 6,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,378만원 | 1억 6,378만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 172만원 | 172만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.45㎡(25.5평) 매매가 추이
능곡현대홈타운2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.45㎡(25.5평) | 7층 | 5억 1,500만원▼5.2% |
| 2026.09.28 | 84.45㎡(25.5평) | 9층 | 5억 4,300만원▼2.2% |
| 2026.09.22 | 84.45㎡(25.5평) | 18층 | 5억 5,500만원▲5.7% |
| 2026.09.13 | 84.45㎡(25.5평) | 16층 | 5억 2,500만원▼1.9% |
| 2026.08.28 | 84.45㎡(25.5평) | 20층 | 5억 3,500만원▲1.9% |
| 2026.08.22 | 122.81㎡(37.2평) | 22층 | 6억 3,200만원▲1.1% |
| 2026.06.28 | 122.81㎡(37.2평) | 12층 | 6억 2,500만원▼8.1% |
| 2026.06.05 | 84.45㎡(25.5평) | 18층 | 5억 2,500만원▼2.8% |
| 2026.04.06 | 84.45㎡(25.5평) | 7층 | 5억 4,000만원▼1.5% |
| 2026.03.28 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 5억 4,800만원▲3.4% |
| 2026.03.21 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 5억 3,000만원▼2.8% |
| 2026.02.28 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 5억 4,500만원▼8.4% |
| 2026.02.03 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.29 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.28 | 122.81㎡(37.2평) | 9층 | 6억 8,000만원계약해제 |
| 2025.11.28 | 122.81㎡(37.2평) | 9층 | 6억 8,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 5억 3,000만원계약해제 |
능곡현대홈타운2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.20 | 122.81㎡(37.2평) | 2층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 116만원 |
| 2026.07.22 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.07.08 | 122.81㎡(37.2평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.45㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.11 | 122.81㎡(37.2평) | 12층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 122.81㎡(37.2평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.03.25 | 122.81㎡(37.2평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.03 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.17 | 84.45㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.03 | 84.45㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.30 | 122.81㎡(37.2평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.10 | 122.81㎡(37.2평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.09 | 84.45㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 122.81㎡(37.2평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.45㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.45㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
능곡현대홈타운2 자주 묻는 질문
Q. 능곡현대홈타운2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.45㎡(25.5평) 7층 5억 1,500만원입니다.
Q. 능곡현대홈타운2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.28 전용 122.81㎡(37.2평) 6억 8,000만원입니다.
Q. 능곡현대홈타운2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 84.45㎡(25.5평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 능곡현대홈타운2은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 능곡현대홈타운2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,500만원(전용 84.45㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,378만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 능곡현대홈타운2 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 토당동 53-44 (도로명: 능곡로13번길 16)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동 | 1995년 | 2026.09.21 | 5억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
| 햇빛마을행신동 | 1997년 | 2026.09.11 | 5억 2,000만원99.78㎡(30.2평) | 14 |
| 소만마을(신안)2행신동 | 1996년 | 2026.10.03 | 5억 2,000만원84.75㎡(25.6평) | 5 |
| 옥빛마을(주공)17(에듀뷰)화정동 | 1997년 | 2026.10.09 | 5억 2,500만원84.79㎡(25.6평) | 29 |
| 햇빛주공(18-1)행신동 | 1998년 | 2026.08.25 | 5억 400만원84.79㎡(25.6평) | 44 |
| 행신파밀리에트라이하이행신동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 2,800만원59.78㎡(18.1평) | 12 |
| 신원당(삼보8)성사동 | 1992년 | 2026.10.16 | 5억 3,000만원114.33㎡(34.6평) | 14 |
| 달빛마을(진덕)화정동 | 1995년 | 2026.10.13 | 5억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
토당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨토당동 | 2022년 | 2026.10.04 | 6억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 62 |
| 대곡역두산위브1단지토당동 | 2023년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| 대림2토당동 | 1997년 | 2026.09.22 | 3억 9,000만원59.4㎡(18.0평) | 27 |
| 능곡현대홈타운1토당동 | 2002년 | 2026.10.03 | 5억 5,000만원84.56㎡(25.6평) | 23 |
| 한라비발디토당동 | 2004년 | 2026.09.20 | 4억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 22 |
| 토당동금강KCC토당동 | 2004년 | 2026.10.23 | 4억 6,000만원75.16㎡(22.7평) | 18 |
| 능곡대림토당동 | 1996년 | 2026.09.21 | 3억 9,100만원59.89㎡(18.1평) | 16 |
| 장미APT토당동 | 1988년 | 2026.08.21 | 4억 50만원40.68㎡(12.3평) | 12 |
| 대곡역두산위브2단지토당동 | 2023년 | 2026.10.08 | 6억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 11 |
| 내안애양우토당동 | 2005년 | 2026.10.09 | 5억 5,600만원84.59㎡(25.6평) | 10 |
| 삼윤토당동 | 1991년 | 2026.07.03 | 2억 8,000만원68.83㎡(20.8평) | 6 |
| 능곡풍림아이원1단지토당동 | 2002년 | 2026.10.13 | 5억 9,000만원114.11㎡(34.5평) | 6 |