능곡대림 실거래가
경기 고양시 덕양구 토당동 860 · 토당로32번길 11 · 1996년 준공
능곡대림의 최근 매매가는 3억 9,100만원(2026.09.21, 전용 59.89㎡(18.1평), 15층), 최고가는 5억 3,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
능곡대림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡(18.1평) | 3억 9,100만원2026.09.21 | 4억 5,000만원 | 2억 8,000만원2026.10.02 | 12 |
| 84.69㎡(25.6평) | 5억 3,000만원2026.09.11 | 5억 3,500만원 | 3억 3,300만원2026.09.07 | 4 |
능곡대림 시세 분석
- 전용 59.89㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 13.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,222만원으로 토당동 평균(2,772만원)보다 19.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
능곡대림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,100만원 (전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,370만원 | 2억 7,370만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,433만원 | 1억 2,433만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 131만원 | 131만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.89㎡(18.1평) 매매가 추이
능곡대림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 3억 9,100만원▼13.1% |
| 2026.09.18 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.11 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 5억 3,000만원▼0.9% |
| 2026.09.02 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.02 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.01 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.08.31 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.08.31 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 4억 1,500만원▲3.8% |
| 2026.08.29 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.24 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 4억원 |
| 2026.08.24 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 4억원▼2.4% |
| 2026.08.14 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 3억 9,100만원계약해제 |
| 2026.08.12 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 4억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.05.07 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 4억 9,500만원 |
| 2025.12.17 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 4억 2,000만원 |
능곡대림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.29 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.07 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억 3,300만원 |
| 2026.06.29 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.21 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.06.04 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.09 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 9,100만원 |
| 2026.04.07 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.28 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.11 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.02.03 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.28 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.31 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2025.12.29 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.24 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.15 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.30 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 155만원 |
| 2025.11.29 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 1,900만원 |
| 2025.11.24 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2025.11.20 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
능곡대림 자주 묻는 질문
Q. 능곡대림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 59.89㎡(18.1평) 15층 3억 9,100만원입니다.
Q. 능곡대림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 84.69㎡(25.6평) 5억 3,500만원입니다.
Q. 능곡대림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 능곡대림은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 능곡대림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,100만원(전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,370만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,433만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 능곡대림 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 토당동 860 (도로명: 토당로32번길 11)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(주공)15화정동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 99 |
| 푸른마을10단지고양동 | 2009년 | 2026.07.15 | 3억 9,000만원106.77㎡(32.3평) | 14 |
| 대림2토당동 | 1997년 | 2026.09.22 | 3억 9,000만원59.4㎡(18.0평) | 27 |
| 윤창아파트1단지행신동 | 1996년 | 2026.06.26 | 3억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 소만마을(성원)6행신동 | 1995년 | 2026.10.18 | 3억 8,500만원59.34㎡(18.0평) | 76 |
| 신원당(삼보8)성사동 | 1992년 | 2026.09.16 | 4억원84.6㎡(25.6평) | 13 |
| 벽산주교동 | 1999년 | 2026.07.05 | 4억원114.63㎡(34.7평) | 8 |
| 장미APT토당동 | 1988년 | 2026.08.21 | 4억 50만원40.68㎡(12.3평) | 12 |
토당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨토당동 | 2022년 | 2026.10.04 | 6억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 62 |
| 대곡역두산위브1단지토당동 | 2023년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 49 |
| 대림2토당동 | 1997년 | 2026.09.22 | 3억 9,000만원59.4㎡(18.0평) | 27 |
| 능곡현대홈타운1토당동 | 2002년 | 2026.10.03 | 5억 5,000만원84.56㎡(25.6평) | 23 |
| 한라비발디토당동 | 2004년 | 2026.09.20 | 4억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 21 |
| 토당동금강KCC토당동 | 2004년 | 2026.10.05 | 4억 3,000만원75.16㎡(22.7평) | 17 |
| 능곡현대홈타운2토당동 | 2002년 | 2026.10.19 | 5억 1,500만원84.45㎡(25.5평) | 15 |
| 장미APT토당동 | 1988년 | 2026.08.21 | 4억 50만원40.68㎡(12.3평) | 12 |
| 대곡역두산위브2단지토당동 | 2023년 | 2026.10.08 | 6억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 11 |
| 내안애양우토당동 | 2005년 | 2026.10.09 | 5억 5,600만원84.59㎡(25.6평) | 10 |
| 삼윤토당동 | 1991년 | 2026.07.03 | 2억 8,000만원68.83㎡(20.8평) | 6 |
| 능곡풍림아이원1단지토당동 | 2002년 | 2026.10.13 | 5억 9,000만원114.11㎡(34.5평) | 6 |