대림2 실거래가
경기 고양시 덕양구 토당동 259 · 토당로 123 · 1997년 준공
대림2의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.09.22, 전용 59.4㎡(18.0평), 8층), 최고가는 5억 7,900만원, 최근 전세는 2억 9,400만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대림2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 3억 9,000만원2026.09.22 | 4억 9,000만원 | 2억 9,400만원2026.10.15 | 20 |
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 500만원2026.09.12 | 5억 7,900만원 | 3억 3,600만원2026.09.13 | 7 |
대림2 시세 분석
- 전용 59.4㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,000만원)보다 20.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,178만원으로 토당동 평균(2,778만원)보다 21.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
대림2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,402만원 | 1억 2,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.4㎡(18.0평) 매매가 추이
대림2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.4㎡(18.0평) | 8층 | 3억 9,000만원▼7.1% |
| 2026.09.12 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 4억 500만원▼22.1% |
| 2026.09.01 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.08.19 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 4억 4,000만원▲3.5% |
| 2026.08.07 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 5억 2,000만원▲42.5% |
| 2026.07.29 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 4억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.07.21 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.10 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 4억 2,000만원▲1.2% |
| 2026.07.07 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 3억 6,500만원▼33.6% |
| 2026.07.03 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 4억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.07.02 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 4억 2,500만원계약해제 |
| 2026.05.04 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.04.15 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 4억 2,500만원▲6.3% |
| 2026.04.11 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,000만원▼1.8% |
| 2026.04.10 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 4억원▼4.8% |
| 2026.03.30 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 4억 6,000만원계약해제 |
| 2026.03.19 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 4억 2,000만원▼6.7% |
| 2026.02.12 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 6,000만원▲14.3% |
| 2026.02.02 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 4억 5,000만원▲7.1% |
| 2026.01.27 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.01.23 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 4억 4,000만원▲12.8% |
| 2026.01.17 | 59.4㎡(18.0평) | 2층 | 3억 9,000만원▼14.3% |
| 2026.01.16 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,000만원▼15.4% |
| 2026.01.14 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 4억 5,500만원▼7.1% |
| 2025.12.30 | 59.4㎡(18.0평) | 14층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 59.4㎡(18.0평) | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 5억 7,900만원 |
대림2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.10.01 | 59.4㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.13 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.09.12 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.17 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.08.07 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.31 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.29 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.07.29 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4,800만원 / 월 136만원 |
| 2026.07.28 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 7,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.17 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.14 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.23 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.22 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.16 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.16 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.12 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 1억 4,130만원 / 월 36만원 |
| 2026.06.08 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.4㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.22 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.22 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.16 | 59.4㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.15 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.05.12 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.07 | 59.4㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,938만원 |
| 2026.04.15 | 59.4㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.04 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
대림2 자주 묻는 질문
Q. 대림2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 59.4㎡(18.0평) 8층 3억 9,000만원입니다.
Q. 대림2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.18 전용 84.93㎡(25.7평) 5억 7,900만원입니다.
Q. 대림2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 59.4㎡(18.0평) 보증금 2억 9,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 대림2은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 대림2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,402만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대림2 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 토당동 259 (도로명: 토당로 123)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(주공)15화정동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 99 |
| 푸른마을10단지고양동 | 2009년 | 2026.07.15 | 3억 9,000만원106.77㎡(32.3평) | 14 |
| 능곡대림토당동 | 1996년 | 2026.09.21 | 3억 9,100만원59.89㎡(18.1평) | 16 |
| 윤창아파트1단지행신동 | 1996년 | 2026.06.26 | 3억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 무원마을7단지행신동 | 1994년 | 2026.10.07 | 3억 8,100만원73.08㎡(22.1평) | 17 |
| 신원당(삼보8)성사동 | 1992년 | 2026.09.16 | 4억원84.6㎡(25.6평) | 13 |
| 세창짜임주교동 | 2006년 | 2026.05.14 | 3억 8,000만원92.18㎡(27.9평) | 4 |
| 벽산주교동 | 1999년 | 2026.07.05 | 4억원114.63㎡(34.7평) | 8 |
토당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨토당동 | 2022년 | 2026.10.04 | 6억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 62 |
| 대곡역두산위브1단지토당동 | 2023년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| 능곡현대홈타운1토당동 | 2002년 | 2026.10.03 | 5억 5,000만원84.56㎡(25.6평) | 23 |
| 한라비발디토당동 | 2004년 | 2026.09.20 | 4억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 21 |
| 토당동금강KCC토당동 | 2004년 | 2026.10.05 | 4억 3,000만원75.16㎡(22.7평) | 17 |
| 능곡대림토당동 | 1996년 | 2026.09.21 | 3억 9,100만원59.89㎡(18.1평) | 16 |
| 능곡현대홈타운2토당동 | 2002년 | 2026.10.19 | 5억 1,500만원84.45㎡(25.5평) | 15 |
| 장미APT토당동 | 1988년 | 2026.08.21 | 4억 50만원40.68㎡(12.3평) | 12 |
| 대곡역두산위브2단지토당동 | 2023년 | 2026.10.08 | 6억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 11 |
| 내안애양우토당동 | 2005년 | 2026.10.09 | 5억 5,600만원84.59㎡(25.6평) | 10 |
| 삼윤토당동 | 1991년 | 2026.07.03 | 2억 8,000만원68.83㎡(20.8평) | 6 |
| 능곡풍림아이원1단지토당동 | 2002년 | 2026.10.13 | 5억 9,000만원114.11㎡(34.5평) | 6 |