달빛마을3단지 실거래가

경기 고양시 덕양구 화정동 865 · 화수로 22 · 1995년 준공

달빛마을3단지의 최근 매매가는 4억 4,000만원(2026.10.05, 전용 84.95㎡(25.7평), 2층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 22일 기준)

달빛마을3단지 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
84.95㎡(25.7평)4억 4,000만원2026.10.055억원3억 7,000만원2026.10.0433

달빛마을3단지 시세 분석

달빛마을3단지 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 4억 4,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)3억 800만원3억 800만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함1억 3,992만원1억 3,992만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등147만원147만원

수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

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전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이

달빛마을3단지 월평균 매매가 추이2025년 11월 4억 2,800만원2025년 12월 4억 2,750만원2026년 1월 4억 5,000만원2026년 2월 4억 4,750만원2026년 3월 4억 4,161만원2026년 4월 4억 1,000만원2026년 5월 4억 3,667만원2026년 6월 4억 8,300만원2026년 8월 4억 7,367만원2026년 9월 4억 4,920만원2026년 10월 4억 4,000만원
2025년 11월4억 8,300만원 ~ 4억 1,000만원2026년 10월

달빛마을3단지 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.10.0584.95㎡(25.7평)2층4억 4,000만원▼1.8%
2026.09.2984.95㎡(25.7평)12층4억 4,800만원▲1.1%
2026.09.1584.87㎡(25.7평)5층4억 4,300만원▼11.4%
2026.09.1084.95㎡(25.7평)15층5억원신고가
2026.09.0884.87㎡(25.7평)14층4억원▼12.1%
2026.09.0784.87㎡(25.7평)9층4억 5,500만원▼6.8%
2026.08.3184.87㎡(25.7평)16층4억 8,800만원
2026.08.3184.87㎡(25.7평)16층4억 8,800만원신고가
2026.08.0884.87㎡(25.7평)12층4억 4,500만원▼7.9%
2026.06.0684.87㎡(25.7평)13층4억 8,300만원신고가
2026.05.2984.87㎡(25.7평)2층4억 2,000만원▼8.7%
2026.05.1384.95㎡(25.7평)15층4억 7,500만원계약해제
2026.05.0684.95㎡(25.7평)17층4억 6,000만원▲7%
2026.05.0284.87㎡(25.7평)13층4억 3,000만원▲4.9%
2026.04.1284.87㎡(25.7평)9층4억 1,000만원▲2.5%
2026.03.3084.87㎡(25.7평)1층4억원▼13%
2026.03.3084.87㎡(25.7평)17층4억 6,000만원▼2.9%
2026.03.2884.95㎡(25.7평)4층4억 7,350만원신고가
2026.03.2784.95㎡(25.7평)4층4억 2,800만원▼3.8%
2026.03.2484.95㎡(25.7평)18층4억 4,500만원▲1.1%
2026.03.2284.87㎡(25.7평)7층4억 4,000만원▲0.5%
2026.03.1484.87㎡(25.7평)9층4억 3,800만원▼5.8%
2026.03.0984.87㎡(25.7평)17층4억 6,500만원신고가
2026.03.0584.95㎡(25.7평)15층4억 2,500만원▼2.5%
2026.02.2784.95㎡(25.7평)8층4억 3,600만원▼5.2%
2026.02.2584.87㎡(25.7평)17층4억 6,000만원신고가
2026.02.0884.87㎡(25.7평)5층4억 5,200만원신고가
2026.02.0684.95㎡(25.7평)8층4억 4,200만원▼1.8%
2026.01.0384.87㎡(25.7평)4층4억 5,000만원신고가
2025.12.2984.87㎡(25.7평)18층4억 4,500만원신고가
2025.12.0584.95㎡(25.7평)1층4억 1,000만원▼4.4%
2025.11.2584.95㎡(25.7평)9층4억 2,900만원▼0.2%
2025.11.2184.95㎡(25.7평)7층4억 3,000만원신고가
2025.11.0484.95㎡(25.7평)1층4억 2,500만원

달빛마을3단지 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.10.0484.95㎡(25.7평)4층전세3억 7,000만원
2026.09.1584.87㎡(25.7평)2층전세3억 6,500만원
2026.08.3084.87㎡(25.7평)6층전세4억원
2026.08.2884.95㎡(25.7평)17층전세3억 9,000만원
2026.08.2284.95㎡(25.7평)19층전세3억 8,850만원
2026.08.1384.87㎡(25.7평)4층전세3억 5,700만원
2026.08.0784.87㎡(25.7평)10층월세5,000만원 / 월 140만원
2026.07.0784.95㎡(25.7평)10층월세1억 7,000만원 / 월 75만원
2026.07.0784.87㎡(25.7평)15층월세5,000만원 / 월 126만원
2026.06.1284.95㎡(25.7평)6층전세3억 8,000만원
2026.06.1184.95㎡(25.7평)2층전세4억원
2026.06.0584.95㎡(25.7평)15층월세5,000만원 / 월 120만원
2026.05.3084.95㎡(25.7평)16층전세3억 4,650만원
2026.05.2884.87㎡(25.7평)1층전세3억원
2026.05.2284.87㎡(25.7평)4층전세3억 8,000만원
2026.05.1184.95㎡(25.7평)13층전세3억 3,000만원
2026.04.2484.95㎡(25.7평)11층전세3억 7,000만원
2026.04.1484.87㎡(25.7평)6층월세5,000만원 / 월 110만원
2026.04.1184.95㎡(25.7평)17층전세3억 5,000만원
2026.04.0684.87㎡(25.7평)13층월세1억 3,500만원 / 월 95만원
2026.03.2684.95㎡(25.7평)6층전세3억 3,000만원
2026.03.1484.87㎡(25.7평)9층월세1억 7,000만원 / 월 75만원
2026.03.0984.87㎡(25.7평)12층전세3억 4,000만원
2026.03.0784.87㎡(25.7평)3층전세3억 9,000만원
2026.03.0684.95㎡(25.7평)5층전세3억 7,800만원
2026.02.2884.87㎡(25.7평)14층전세3억 5,000만원
2026.02.2384.95㎡(25.7평)4층전세3억 3,000만원
2026.02.2184.95㎡(25.7평)20층월세4,000만원 / 월 130만원
2026.02.2084.95㎡(25.7평)10층월세5,000만원 / 월 140만원
2026.02.1384.95㎡(25.7평)14층월세1억 3,000만원 / 월 110만원
2026.02.1084.95㎡(25.7평)10층월세5,000만원 / 월 130만원
2026.02.0784.95㎡(25.7평)8층전세3억 8,850만원
2026.01.1484.95㎡(25.7평)4층전세3억 7,500만원
2026.01.1284.95㎡(25.7평)4층전세3억 5,000만원
2026.01.1084.87㎡(25.7평)3층전세3억 9,000만원
2026.01.1084.87㎡(25.7평)2층전세3억 1,500만원
2026.01.0984.95㎡(25.7평)4층전세3억 5,000만원
2025.12.3184.95㎡(25.7평)3층전세3억원
2025.12.1584.87㎡(25.7평)5층전세3억 8,000만원
2025.12.0684.95㎡(25.7평)13층월세3억 5,000만원 / 월 15만원

달빛마을3단지 자주 묻는 질문

Q. 달빛마을3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.95㎡(25.7평) 2층 4억 4,000만원입니다.

Q. 달빛마을3단지 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.10 전용 84.95㎡(25.7평) 5억원입니다.

Q. 달빛마을3단지 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.10.04 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.

Q. 달빛마을3단지은(는) 몇 년식인가요?

1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.

Q. 달빛마을3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 4억 4,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,992만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 달빛마을3단지 주소(위치)는?

경기 고양시 덕양구 화정동 865 (도로명: 화수로 22)에 있습니다.

고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
은빛마을11단지화정동1996년2026.10.164억 4,500만원60㎡(18.2평)95
삼라마이다스빌화정동2001년2026.01.064억 4,500만원110.91㎡(33.6평)1
토당동금강KCC토당동2004년2026.10.054억 3,000만원75.16㎡(22.7평)17
달빛마을(극동)화정동1995년2026.10.184억 2,700만원72.27㎡(21.9평)18
무원마을(서광)행신동1994년2026.10.094억 5,500만원84.99㎡(25.7평)21
햇빛주공(18-2)행신동1998년2026.10.124억 2,100만원65.97㎡(20.0평)28
능곡풍림아이원2단지토당동2002년2026.09.174억 2,000만원114.11㎡(34.5평)5
소만마을(삼신)행신동1994년2026.10.164억 1,800만원59.95㎡(18.1평)15

화정동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
별빛마을(부영)8(좋은집)화정동1995년2026.10.203억 4,200만원50㎡(15.1평)98
옥빛마을(주공)15화정동1997년2026.10.173억 6,100만원59.56㎡(18.0평)97
은빛마을11단지화정동1996년2026.10.164억 4,500만원60㎡(18.2평)95
달빛(라이프)2화정동1996년2026.10.162억 7,800만원49.95㎡(15.1평)74
달빛마을(부영)2화정동1996년2026.10.132억 5,500만원50㎡(15.1평)64
별빛마을(건영)10화정동1996년2026.10.095억 7,500만원76.86㎡(23.3평)58
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동1995년2026.09.215억 1,500만원59.84㎡(18.1평)46
옥빛마을14단지화정동1995년2026.10.102억 9,200만원50㎡(15.1평)43
옥빛마을12단지화정동1995년2026.10.095억 7,900만원59.2㎡(17.9평)37
옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동1996년2026.09.233억 6,900만원59.97㎡(18.1평)35
은빛마을6단지화정동1996년2026.10.137억 8,000만원132.81㎡(40.2평)35
별빛마을7단지화정동1995년2026.10.067억 5,000만원84.95㎡(25.7평)35

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