정든마을(1단지)(동아) 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 200 · 불정로 141 · 1995년 준공
정든마을(1단지)(동아)의 최근 매매가는 19억 5,000만원(2026.09.23, 전용 154.89㎡(46.9평), 23층), 최고가는 19억 5,000만원, 최근 전세는 9억원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
정든마을(1단지)(동아) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.99㎡(30.9평) | 17억 8,500만원2026.07.01 | 17억 8,500만원 | 9억원2026.09.28 | 1 |
| 124.26㎡(37.6평) | 18억 5,000만원2026.08.01 | 18억 8,000만원 | 8억원2026.05.02 | 3 |
| 154.89㎡(46.9평) | 19억 5,000만원2026.09.23 | 19억 5,000만원 | - | 3 |
| 164.77㎡(49.8평) | - | - | 9억원2026.09.11 | 0 |
정든마을(1단지)(동아) 시세 분석
- 전용 124.26㎡(37.6평) 최근 거래가는 최고가(18억 8,000만원)보다 1.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,957만원으로 정자동 평균(7,874만원)보다 37% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
정든마을(1단지)(동아) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억 5,000만원 (전용 124.26㎡(37.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 3,325만원 | 15억 3,325만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 124.26㎡(37.6평) 매매가 추이
정든마을(1단지)(동아) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 154.89㎡(46.9평) | 23층 | 19억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.01 | 124.26㎡(37.6평) | 4층 | 18억 5,000만원▼1.6% |
| 2026.07.01 | 101.99㎡(30.9평) | 10층 | 17억 8,500만원 |
| 2026.04.28 | 124.26㎡(37.6평) | 11층 | 18억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 154.89㎡(46.9평) | 17층 | 19억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.31 | 124.26㎡(37.6평) | 9층 | 18억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 154.89㎡(46.9평) | 3층 | 18억 4,000만원 |
정든마을(1단지)(동아) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 101.99㎡(30.9평) | 7층 | 월세 | 7억원 / 월 60만원 |
| 2026.09.28 | 101.99㎡(30.9평) | 9층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.19 | 124.26㎡(37.6평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 250만원 |
| 2026.09.11 | 164.77㎡(49.8평) | 12층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.07 | 101.99㎡(30.9평) | 1층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.04 | 101.99㎡(30.9평) | 8층 | 월세 | 5억 7,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.10 | 164.77㎡(49.8평) | 10층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.20 | 164.77㎡(49.8평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.02 | 124.26㎡(37.6평) | 14층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.01 | 101.99㎡(30.9평) | 1층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 124.26㎡(37.6평) | 8층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.17 | 101.99㎡(30.9평) | 5층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.03.17 | 101.99㎡(30.9평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.17 | 101.99㎡(30.9평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.03.04 | 164.77㎡(49.8평) | 14층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.02.07 | 164.77㎡(49.8평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.02.03 | 101.99㎡(30.9평) | 12층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 101.99㎡(30.9평) | 14층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.05 | 101.99㎡(30.9평) | 12층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.01.03 | 124.26㎡(37.6평) | 6층 | 월세 | 6억원 / 월 53만원 |
| 2025.12.26 | 124.26㎡(37.6평) | 5층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2025.12.06 | 154.89㎡(46.9평) | 5층 | 월세 | 7억 8,000만원 / 월 10만원 |
| 2025.12.04 | 101.99㎡(30.9평) | 2층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 164.77㎡(49.8평) | 23층 | 전세 | 9억원 |
| 2025.11.30 | 101.99㎡(30.9평) | 11층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2025.11.19 | 124.26㎡(37.6평) | 17층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
정든마을(1단지)(동아) 자주 묻는 질문
Q. 정든마을(1단지)(동아) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 154.89㎡(46.9평) 23층 19억 5,000만원입니다.
Q. 정든마을(1단지)(동아) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.23 전용 154.89㎡(46.9평) 19억 5,000만원입니다.
Q. 정든마을(1단지)(동아) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 101.99㎡(30.9평) 보증금 9억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 정든마을(1단지)(동아)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 정든마을(1단지)(동아) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억 5,000만원(전용 124.26㎡(37.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 3,325만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정든마을(1단지)(동아) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 정자동 200 (도로명: 불정로 141)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 탑마을(쌍용)1야탑동 | 1993년 | 2026.06.05 | 19억 5,000만원131.4㎡(39.7평) | 4 |
| 이매촌(동부코오롱)이매동 | 1993년 | 2026.04.23 | 19억 5,000만원101.41㎡(30.7평) | 1 |
| 청솔마을(한라)금곡동 | 1995년 | 2026.10.14 | 19억 5,000만원84.39㎡(25.5평) | 34 |
| 샛별마을(우방)분당동 | 1994년 | 2026.07.14 | 19억 4,500만원101.96㎡(30.8평) | 23 |
| 푸른마을(신성)수내동 | 1992년 | 2026.07.16 | 19억 4,500만원84.72㎡(25.6평) | 15 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL대장동 | 2021년 | 2026.10.19 | 19억 3,000만원128.22㎡(38.8평) | 18 |
| 분당더샾스타파크정자동 | 2007년 | 2026.09.09 | 19억 7,000만원117.23㎡(35.5평) | 10 |
| 청솔마을(영남)금곡동 | 1995년 | 2026.10.17 | 19억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(5단지)(주공)정자동 | 1994년 | 2026.09.20 | 11억 4,000만원42.75㎡(12.9평) | 148 |
| 한솔마을(4단지)(주공)정자동 | 1994년 | 2026.10.03 | 11억 600만원36㎡(10.9평) | 90 |
| 한솔마을(6단지)(주공)정자동 | 1995년 | 2026.09.29 | 16억 5,000만원58.19㎡(17.6평) | 60 |
| 파크뷰정자동 | 2004년 | 2026.10.14 | 29억 7,500만원124.52㎡(37.7평) | 43 |
| 정든마을(2단지)(동아)정자동 | 1995년 | 2026.09.29 | 16억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 더샵분당파크리버정자동 | 2021년 | 2026.08.17 | 18억 4,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 상록마을(우성)1정자동 | 1994년 | 2026.09.16 | 22억 7,000만원69.12㎡(20.9평) | 25 |
| 정든마을(6단지)(우성)정자동 | 1994년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원48.84㎡(14.8평) | 24 |
| 한솔마을(1단지)(청구)정자동 | 1994년 | 2026.10.02 | 13억 5,000만원49.35㎡(14.9평) | 22 |
| 정든마을(5단지)(신화)정자동 | 1995년 | 2026.08.31 | 16억 6,000만원69.93㎡(21.2평) | 20 |
| 로얄팰리스정자동 | 2003년 | 2026.09.30 | 32억원244.15㎡(73.9평) | 19 |
| 미켈란쉐르빌정자동 | 2003년 | 2026.09.05 | 3억 1,500만원23.51㎡(7.1평) | 16 |