더샵분당파크리버 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 215 · 돌마로 171 · 2021년 준공
더샵분당파크리버의 최근 매매가는 18억 4,500만원(2026.08.17, 전용 85㎡(25.7평), 11층), 최고가는 18억 4,500만원, 최근 전세는 11억 5,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
더샵분당파크리버 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 16억 6,000만원2026.05.29 | 16억 6,000만원 | 7억 7,000만원2026.04.20 | 5 |
| 74.98㎡(22.7평) | 16억 3,000만원2026.06.22 | 16억 3,000만원 | 8억원2026.04.10 | 4 |
| 85㎡(25.7평) | 18억 4,500만원2026.08.17 | 18억 4,500만원 | 11억 5,000만원2026.10.09 | 16 |
더샵분당파크리버 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래(18억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,371만원으로 정자동 평균(7,874만원)보다 6.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
더샵분당파크리버 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억 4,500만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 2,435만원 | 15억 2,435만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
더샵분당파크리버 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 18억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.22 | 74.98㎡(22.7평) | 24층 | 16억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 74.98㎡(22.7평) | 26층 | 16억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.07 | 84.93㎡(25.7평) | 24층 | 17억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.05.29 | 59.95㎡(18.1평) | 18층 | 16억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 17억 7,000만원▲2.6% |
| 2026.05.11 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 14억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.05.07 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 17억 2,500만원▼5.7% |
| 2026.04.29 | 84.93㎡(25.7평) | 32층 | 18억 3,000만원▲4.6% |
| 2026.04.24 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 15억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.14 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 14억 6,000만원▼4.6% |
| 2026.04.10 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 17억 5,000만원▲6.4% |
| 2026.04.07 | 84.97㎡(25.7평) | 31층 | 16억 4,400만원▼10.2% |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 18억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.93㎡(25.7평) | 27층 | 17억 2,000만원▼3.4% |
| 2026.01.31 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 17억 8,000만원▼1.1% |
| 2026.01.30 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 18억원신고가 |
| 2026.01.03 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 17억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 15억 5,000만원▼2.2% |
| 2025.12.16 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 15억 8,500만원▼3.9% |
| 2025.12.13 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 13억 7,500만원▼0.4% |
| 2025.11.27 | 75㎡(22.7평) | 29층 | 15억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 16억 5,000만원▼6.3% |
| 2025.11.20 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 17억 6,000만원 |
| 2025.11.10 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 13억 8,000만원 |
더샵분당파크리버 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.08.10 | 84.93㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.06.18 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.10 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.28 | 84.94㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 10억 8,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.13 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 8억 7,150만원 |
| 2026.05.06 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 9억원 / 월 35만원 |
| 2026.05.02 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.87㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.04.13 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 300만원 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.10 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 9억 1,350만원 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.93㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 9억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.95㎡(18.1평) | 26층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.04.02 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 7억원 / 월 105만원 |
| 2026.03.26 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 8억 4,500만원 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡(18.1평) | 32층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 75㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 8억 7,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 9억원 / 월 19만원 |
| 2026.03.18 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.03.12 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 6억 6,150만원 |
| 2026.03.11 | 74.98㎡(22.7평) | 22층 | 월세 | 4억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.05 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.03.05 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 8억 6,000만원 |
| 2026.03.03 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 14만원 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 7억 500만원 |
| 2026.02.21 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
더샵분당파크리버 자주 묻는 질문
Q. 더샵분당파크리버 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.17 전용 85㎡(25.7평) 11층 18억 4,500만원입니다.
Q. 더샵분당파크리버 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.17 전용 85㎡(25.7평) 18억 4,500만원입니다.
Q. 더샵분당파크리버 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 11억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 더샵분당파크리버은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 더샵분당파크리버 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억 4,500만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 2,435만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵분당파크리버 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 정자동 215 (도로명: 돌마로 171)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효자촌(동아)서현동 | 1992년 | 2026.07.24 | 18억 4,800만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 탑마을(경향)야탑동 | 1993년 | 2026.10.01 | 18억 5,000만원131.4㎡(39.7평) | 3 |
| 이매촌(삼환)이매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 18억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 8 |
| 판교원마을1단지(파라곤)판교동 | 2009년 | 2026.09.20 | 18억 5,000만원101.12㎡(30.6평) | 12 |
| 시범한신서현동 | 1991년 | 2026.09.28 | 18억 3,000만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 탑마을(경남)1야탑동 | 1994년 | 2026.09.08 | 18억 2,000만원134.79㎡(40.8평) | 15 |
| 산운마을5단지(한성필하우스)운중동 | 2009년 | 2026.09.06 | 18억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 5 |
| 산운마을8단지(부영사랑으로)운중동 | 2008년 | 2026.10.17 | 18억 7,000만원81.02㎡(24.5평) | 14 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(5단지)(주공)정자동 | 1994년 | 2026.09.20 | 11억 4,000만원42.75㎡(12.9평) | 148 |
| 한솔마을(4단지)(주공)정자동 | 1994년 | 2026.10.03 | 11억 600만원36㎡(10.9평) | 90 |
| 한솔마을(6단지)(주공)정자동 | 1995년 | 2026.09.29 | 16억 5,000만원58.19㎡(17.6평) | 60 |
| 파크뷰정자동 | 2004년 | 2026.10.14 | 29억 7,500만원124.52㎡(37.7평) | 43 |
| 정든마을(2단지)(동아)정자동 | 1995년 | 2026.09.29 | 16억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 상록마을(우성)1정자동 | 1994년 | 2026.09.16 | 22억 7,000만원69.12㎡(20.9평) | 25 |
| 정든마을(6단지)(우성)정자동 | 1994년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원48.84㎡(14.8평) | 24 |
| 한솔마을(1단지)(청구)정자동 | 1994년 | 2026.10.02 | 13억 5,000만원49.35㎡(14.9평) | 22 |
| 정든마을(5단지)(신화)정자동 | 1995년 | 2026.08.31 | 16억 6,000만원69.93㎡(21.2평) | 20 |
| 로얄팰리스정자동 | 2003년 | 2026.09.30 | 32억원244.15㎡(73.9평) | 19 |
| 미켈란쉐르빌정자동 | 2003년 | 2026.09.05 | 3억 1,500만원23.51㎡(7.1평) | 16 |
| 한솔마을(2단지)(LG)정자동 | 1995년 | 2026.10.17 | 22억 2,000만원164.99㎡(49.9평) | 13 |