산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 실거래가
경기 성남시 분당구 운중동 921 · 판교원로 46 · 2009년 준공
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티의 최근 매매가는 14억 7,000만원(2026.10.08, 전용 55.44㎡(16.8평), 7층), 최고가는 16억 4,000만원, 최근 전세는 5억 9,500만원, 전세가율은 약 38%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.44㎡(16.8평) | 14억 7,000만원2026.10.08 | 14억 9,800만원 | 5억 9,500만원2026.10.17 | 15 |
| 59.84㎡(18.1평) | 16억 4,000만원2026.08.08 | 16억 4,000만원 | 6억 8,000만원2026.09.14 | 8 |
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 시세 분석
- 전용 55.44㎡(16.8평) 최근 거래가는 최고가(14억 9,800만원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,704만원으로 운중동 평균(7,309만원)보다 19.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 7,000만원 (전용 55.44㎡(16.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 8,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 4,374만원 | 9억 3,174만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 281만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.44㎡(16.8평) 매매가 추이
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 55.44㎡(16.8평) | 7층 | 14억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.08.08 | 59.84㎡(18.1평) | 16층 | 16억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.27 | 55.42㎡(16.8평) | 7층 | 14억 9,800만원신고가 |
| 2026.07.25 | 55.42㎡(16.8평) | 1층 | 13억 8,800만원▼7.2% |
| 2026.07.05 | 55.44㎡(16.8평) | 14층 | 14억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.25 | 59.84㎡(18.1평) | 16층 | 16억 3,300만원▼0.3% |
| 2026.06.19 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 16억 3,800만원신고가 |
| 2026.05.21 | 55.44㎡(16.8평) | 2층 | 14억 4,000만원▲0.7% |
| 2026.05.19 | 55.44㎡(16.8평) | 3층 | 14억 3,000만원▲7.8% |
| 2026.05.09 | 55.44㎡(16.8평) | 3층 | 13억 2,700만원▼3.8% |
| 2026.03.21 | 55.44㎡(16.8평) | 12층 | 13억 8,000만원▼0.4% |
| 2026.03.14 | 55.36㎡(16.7평) | 15층 | 13억 8,500만원▼2.5% |
| 2026.03.08 | 55.36㎡(16.7평) | 15층 | 14억 2,000만원▲4.4% |
| 2026.03.07 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 15억원신고가 |
| 2026.02.13 | 55.42㎡(16.8평) | 4층 | 13억 6,000만원▼4.8% |
| 2026.02.13 | 55.44㎡(16.8평) | 7층 | 14억 2,800만원▲6.2% |
| 2026.02.08 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 14억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.29 | 55.44㎡(16.8평) | 2층 | 13억 4,500만원▼6.9% |
| 2026.01.25 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 14억 4,500만원▼1.7% |
| 2026.01.24 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 14억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.19 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 14억 4,500만원 |
| 2026.01.08 | 55.42㎡(16.8평) | 10층 | 14억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.18 | 55.36㎡(16.7평) | 2층 | 13억 3,000만원 |
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 55.42㎡(16.8평) | 7층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.10.03 | 55.36㎡(16.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.84㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 55.36㎡(16.7평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.31 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 7,225만원 |
| 2026.08.15 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 5억 2,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.14 | 55.42㎡(16.8평) | 8층 | 전세 | 5억 5,100만원 |
| 2026.08.03 | 55.36㎡(16.7평) | 12층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.84㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.84㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.07.17 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 140만원 |
| 2026.07.11 | 55.36㎡(16.7평) | 14층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.01 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.30 | 55.36㎡(16.7평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.29 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.06.20 | 55.44㎡(16.8평) | 5층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.15 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 55.44㎡(16.8평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.31 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.05.16 | 55.42㎡(16.8평) | 6층 | 전세 | 5억 1,900만원 |
| 2026.05.04 | 55.36㎡(16.7평) | 10층 | 월세 | 4억 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.02 | 59.84㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.28 | 55.44㎡(16.8평) | 5층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.04.18 | 55.36㎡(16.7평) | 4층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.04.18 | 55.36㎡(16.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.04.11 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.10 | 55.44㎡(16.8평) | 14층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.06 | 55.44㎡(16.8평) | 9층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.04 | 55.36㎡(16.7평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 95만원 |
| 2026.03.16 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.14 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.14 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.25 | 55.42㎡(16.8평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
| 2026.02.06 | 55.36㎡(16.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.02 | 55.36㎡(16.7평) | 10층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.24 | 55.42㎡(16.8평) | 1층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 55.42㎡(16.8평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.16 | 55.44㎡(16.8평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 자주 묻는 질문
Q. 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 55.44㎡(16.8평) 7층 14억 7,000만원입니다.
Q. 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.08 전용 59.84㎡(18.1평) 16억 4,000만원입니다.
Q. 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 55.42㎡(16.8평) 보증금 5억 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 38%입니다.
Q. 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 7,000만원(전용 55.44㎡(16.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 4,374만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 운중동 921 (도로명: 판교원로 46)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청솔마을(서광)금곡동 | 1995년 | 2026.07.08 | 14억 7,000만원53.6㎡(16.2평) | 7 |
| 무지개(7단지)(라이프)구미동 | 1995년 | 2026.09.16 | 14억 7,000만원101.99㎡(30.9평) | 6 |
| 장안타운(건영)분당동 | 1993년 | 2026.10.14 | 14억 7,000만원85㎡(25.7평) | 51 |
| 판교풍경채어바니티(7단지)대장동 | 2021년 | 2026.10.15 | 14억 6,800만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 양지마을(6단지)(한양603동)수내동 | 1993년 | 2026.07.18 | 14억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 15 |
| 까치마을(4단지)(선경)구미동 | 1995년 | 2026.10.03 | 14억 7,900만원51.32㎡(15.5평) | 20 |
| 효자촌(임광)서현동 | 1992년 | 2026.07.22 | 14억 8,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 무지개(6단지)(건영)구미동 | 1995년 | 2026.06.23 | 14억 5,000만원101.82㎡(30.8평) | 6 |
운중동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산운마을13단지(태영)운중동 | 2010년 | 2026.09.08 | 20억원101.67㎡(30.8평) | 33 |
| 산운마을11단지(판교포레라움)운중동 | 2009년 | 2026.09.22 | 16억 6,000만원59.9㎡(18.1평) | 28 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌)운중동 | 2009년 | 2026.09.04 | 17억 3,000만원101.14㎡(30.6평) | 16 |
| 산운마을9단지(대방노블랜드)운중동 | 2008년 | 2026.10.13 | 17억 2,000만원59.93㎡(18.1평) | 14 |
| 산운마을8단지(부영사랑으로)운중동 | 2008년 | 2026.10.17 | 18억 7,000만원81.02㎡(24.5평) | 14 |
| 산운마을4단지(리가)운중동 | 2009년 | 2026.08.20 | 16억 2,000만원84.85㎡(25.7평) | 10 |
| 산운마을6단지(신동아파밀리에)운중동 | 2009년 | 2026.06.18 | 23억원101.2㎡(30.6평) | 7 |
| 산운마을10단지(대광로제비앙)운중동 | 2009년 | 2026.06.29 | 16억 8,000만원59.98㎡(18.1평) | 5 |
| 산운마을5단지(한성필하우스)운중동 | 2009년 | 2026.09.06 | 18억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 5 |