시범한신 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 87 · 중앙공원로 53 · 1991년 준공
시범한신의 최근 매매가는 18억 3,000만원(2026.09.28, 전용 60㎡(18.2평), 1층), 최고가는 28억 4,000만원, 최근 전세는 7억 6,000만원, 전세가율은 약 33%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
시범한신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 18억 3,000만원2026.09.28 | 18억 5,000만원 | 4억원2026.09.19 | 2 |
| 84.69㎡(25.6평) | 23억 3,000만원2026.09.23 | 23억 9,500만원 | 7억 6,000만원2026.10.17 | 24 |
| 133.3㎡(40.3평) | 27억 6,000만원2026.07.29 | 28억 4,000만원 | 9억 8,000만원2026.07.16 | 5 |
| 171.52㎡(51.9평) | - | - | 10억 5,000만원2026.05.20 | 0 |
시범한신 시세 분석
- 전용 84.69㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(23억 9,500만원)보다 2.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,311만원으로 서현동 평균(7,657만원)보다 8.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시범한신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 23억 3,000만원 (전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 20억 3,019만원 | 20억 3,019만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.69㎡(25.6평) 매매가 추이
시범한신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 18억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.09.23 | 84.69㎡(25.6평) | 23층 | 23억 3,000만원▲0.9% |
| 2026.09.12 | 84.69㎡(25.6평) | 19층 | 23억 1,000만원▼0.4% |
| 2026.08.15 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 23억 2,000만원▲7.9% |
| 2026.07.29 | 133.3㎡(40.3평) | 13층 | 27억 6,000만원▼2.8% |
| 2026.07.15 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 21억 5,000만원▼10.2% |
| 2026.07.10 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 23억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.10 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 22억 3,000만원▼3% |
| 2026.06.19 | 84.69㎡(25.6평) | 22층 | 23억원신고가 |
| 2026.06.19 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 22억 6,000만원▼0.7% |
| 2026.06.09 | 133.3㎡(40.3평) | 10층 | 28억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.09 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 22억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 22억원계약해제 |
| 2026.06.06 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 22억원▲3.8% |
| 2026.06.03 | 84.69㎡(25.6평) | 23층 | 21억 2,000만원▼1.9% |
| 2026.06.01 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 21억 6,000만원▲0.9% |
| 2026.05.26 | 133.3㎡(40.3평) | 10층 | 15억 6,700만원▼37.3% |
| 2026.05.15 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 21억 4,000만원▲7% |
| 2026.05.06 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 20억원▼8.3% |
| 2026.04.22 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 21억 8,000만원▼0.9% |
| 2026.04.17 | 133.3㎡(40.3평) | 12층 | 25억원▼1.6% |
| 2026.04.13 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 22억원▼0.9% |
| 2026.04.13 | 84.69㎡(25.6평) | 20층 | 22억 2,000만원▲9.4% |
| 2026.04.06 | 84.69㎡(25.6평) | 23층 | 20억 3,000만원▼9% |
| 2026.03.18 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 22억 3,000만원▲4.7% |
| 2026.02.08 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 21억 3,000만원▼4.7% |
| 2026.02.02 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 18억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 22억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.13 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 21억 5,000만원▼2.3% |
| 2025.12.26 | 133.3㎡(40.3평) | 4층 | 25억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 22억원신고가 |
| 2025.12.15 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 21억 4,000만원계약해제 |
| 2025.12.15 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 21억 4,000만원 |
시범한신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 250만원 |
| 2026.10.06 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 91만원 |
| 2026.09.30 | 133.3㎡(40.3평) | 10층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.20 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.19 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 7억 1,600만원 |
| 2026.09.12 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 5억 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.10 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.10 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.31 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.20 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.08.17 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 264만원 |
| 2026.07.28 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.26 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2억 6,250만원 / 월 189만원 |
| 2026.07.24 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.20 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.07.16 | 133.3㎡(40.3평) | 7층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 150만원 |
| 2026.07.14 | 84.69㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 4억원 / 월 91만원 |
| 2026.07.10 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.06.16 | 133.3㎡(40.3평) | 7층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.06 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.06.06 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.06.02 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 65만원 |
| 2026.06.02 | 133.3㎡(40.3평) | 4층 | 전세 | 9억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 171.52㎡(51.9평) | 15층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
시범한신 자주 묻는 질문
Q. 시범한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 60㎡(18.2평) 1층 18억 3,000만원입니다.
Q. 시범한신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.09 전용 133.3㎡(40.3평) 28억 4,000만원입니다.
Q. 시범한신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 7억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 33%입니다.
Q. 시범한신은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 시범한신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 23억 3,000만원(전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 20억 3,019만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시범한신 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 서현동 87 (도로명: 중앙공원로 53)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 탑마을(경남)1야탑동 | 1994년 | 2026.09.08 | 18억 2,000만원134.79㎡(40.8평) | 15 |
| 더샵분당파크리버정자동 | 2021년 | 2026.08.17 | 18억 4,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 효자촌(동아)서현동 | 1992년 | 2026.07.24 | 18억 4,800만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 탑마을(경향)야탑동 | 1993년 | 2026.10.01 | 18억 5,000만원131.4㎡(39.7평) | 3 |
| 아름마을(태영)이매동 | 1992년 | 2026.07.15 | 18억 1,000만원101.85㎡(30.8평) | 6 |
| 이매촌(삼환)이매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 18억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 8 |
| 판교원마을1단지(파라곤)판교동 | 2009년 | 2026.09.20 | 18억 5,000만원101.12㎡(30.6평) | 12 |
| 봇들마을2단지(이지더원)삼평동 | 2009년 | 2026.07.18 | 18억원84.28㎡(25.5평) | 7 |
서현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시범한양서현동 | 1991년 | 2026.09.30 | 9억 8,000만원28.71㎡(8.7평) | 95 |
| 시범우성서현동 | 1991년 | 2026.10.15 | 21억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 65 |
| 시범현대서현동 | 1991년 | 2026.09.09 | 21억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 효자촌(임광)서현동 | 1992년 | 2026.07.22 | 14억 8,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 효자촌(화성)서현동 | 1994년 | 2026.09.04 | 12억 5,500만원53.82㎡(16.3평) | 17 |
| 효자촌(삼환)서현동 | 1992년 | 2026.09.11 | 19억원101.64㎡(30.7평) | 16 |
| 시범삼성서현동 | 1991년 | 2026.10.06 | 22억 4,000만원133.3㎡(40.3평) | 13 |
| 효자촌(럭키)서현동 | 1994년 | 2026.07.17 | 17억원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(대창)서현동 | 1994년 | 2026.07.15 | 11억 9,000만원53.82㎡(16.3평) | 9 |
| 효자촌(동아)서현동 | 1992년 | 2026.07.24 | 18억 4,800만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(현대)서현동 | 1992년 | 2026.09.15 | 23억 5,000만원160.2㎡(48.5평) | 8 |
| 효자촌(대우)서현동 | 1994년 | 2026.07.10 | 11억 9,800만원53.82㎡(16.3평) | 7 |