효자촌(대우) 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 308 · 분당로263번길 13 · 1994년 준공
효자촌(대우)의 최근 매매가는 11억 9,800만원(2026.07.10, 전용 53.82㎡(16.3평), 3층), 최고가는 15억 4,000만원, 최근 전세는 3억 4,729만원, 전세가율은 약 32%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
효자촌(대우) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.82㎡(16.3평) | 11억 9,800만원2026.07.10 | 12억 3,000만원 | 3억 4,729만원2026.10.10 | 5 |
| 70.69㎡(21.4평) | - | - | 6억 3,000만원2026.09.30 | 0 |
| 84.7㎡(25.6평) | 15억 4,000만원2026.07.07 | 15억 4,000만원 | 5억 8,800만원2026.08.01 | 2 |
효자촌(대우) 시세 분석
- 전용 53.82㎡(16.3평) 최근 거래가는 최고가(12억 3,000만원)보다 2.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,689만원으로 서현동 평균(7,692만원)보다 13% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
효자촌(대우) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 9,800만원 (전용 53.82㎡(16.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,920만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 6,791만원 | 6억 4,711만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 229만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.82㎡(16.3평) 매매가 추이
효자촌(대우) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 53.82㎡(16.3평) | 3층 | 11억 9,800만원▼2.6% |
| 2026.07.07 | 84.7㎡(25.6평) | 2층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 53.82㎡(16.3평) | 15층 | 12억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.7㎡(25.6평) | 13층 | 14억 9,400만원 |
| 2026.04.14 | 53.82㎡(16.3평) | 3층 | 11억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.03.03 | 53.82㎡(16.3평) | 1층 | 11억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.09 | 53.82㎡(16.3평) | 4층 | 11억 4,000만원 |
효자촌(대우) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 53.82㎡(16.3평) | 17층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 108만원 |
| 2026.10.10 | 53.82㎡(16.3평) | 5층 | 전세 | 3억 4,729만원 |
| 2026.10.09 | 84.7㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 6억원 / 월 37만원 |
| 2026.09.30 | 70.69㎡(21.4평) | 4층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.21 | 53.82㎡(16.3평) | 12층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2026.08.06 | 84.7㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 5억 5,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.01 | 84.7㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.07.02 | 70.69㎡(21.4평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.06.30 | 70.69㎡(21.4평) | 17층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 53.82㎡(16.3평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.06 | 53.82㎡(16.3평) | 8층 | 월세 | 3억 6,300만원 / 월 15만원 |
| 2026.06.06 | 70.69㎡(21.4평) | 24층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 53.82㎡(16.3평) | 5층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.03 | 84.7㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 6억 7,725만원 |
| 2026.05.26 | 84.7㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.12 | 70.69㎡(21.4평) | 7층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.05.02 | 70.69㎡(21.4평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
| 2026.04.27 | 70.69㎡(21.4평) | 17층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.7㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.17 | 53.82㎡(16.3평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 55만원 |
| 2026.04.14 | 53.82㎡(16.3평) | 13층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.26 | 53.82㎡(16.3평) | 15층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.25 | 70.69㎡(21.4평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.24 | 70.69㎡(21.4평) | 12층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 70.69㎡(21.4평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.21 | 70.69㎡(21.4평) | 23층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.03.20 | 53.82㎡(16.3평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.16 | 53.82㎡(16.3평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 131만원 |
| 2026.03.13 | 53.82㎡(16.3평) | 4층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.7㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.02.26 | 70.69㎡(21.4평) | 11층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 70.69㎡(21.4평) | 25층 | 전세 | 5억 4,500만원 |
| 2026.02.12 | 70.69㎡(21.4평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.07 | 84.7㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.01.28 | 70.69㎡(21.4평) | 19층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 70.69㎡(21.4평) | 10층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2025.12.26 | 53.82㎡(16.3평) | 3층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2025.12.24 | 53.82㎡(16.3평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2025.12.23 | 53.82㎡(16.3평) | 13층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.21 | 70.69㎡(21.4평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
효자촌(대우) 자주 묻는 질문
Q. 효자촌(대우) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.10 전용 53.82㎡(16.3평) 3층 11억 9,800만원입니다.
Q. 효자촌(대우) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.07 전용 84.7㎡(25.6평) 15억 4,000만원입니다.
Q. 효자촌(대우) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 53.82㎡(16.3평) 보증금 3억 4,729만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 32%입니다.
Q. 효자촌(대우)은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 효자촌(대우) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 9,800만원(전용 53.82㎡(16.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 7,920만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 6,791만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효자촌(대우) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 서현동 308 (도로명: 분당로263번길 13)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효자촌(대창)서현동 | 1994년 | 2026.07.15 | 11억 9,000만원53.82㎡(16.3평) | 9 |
| 무지개(2단지)(엘지)구미동 | 1995년 | 2026.10.12 | 11억 9,000만원49.83㎡(15.1평) | 20 |
| 동원로얄듀크야탑동 | 2003년 | 2026.06.20 | 11억 7,500만원121.25㎡(36.7평) | 7 |
| 정든마을(6단지)(우성)정자동 | 1994년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원48.84㎡(14.8평) | 24 |
| 무지개(4단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.07.06 | 12억 3,483만원49.67㎡(15.0평) | 5 |
| 탑마을(선경)1야탑동 | 1992년 | 2026.07.20 | 12억 4,000만원51.84㎡(15.7평) | 18 |
| 매화마을공무원2야탑동 | 1995년 | 2026.10.21 | 11억 5,000만원58.71㎡(17.8평) | 152 |
| 무지개(8단지)(제일)구미동 | 1995년 | 2025.12.23 | 12억 5,000만원134.46㎡(40.7평) | 1 |
서현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시범한양서현동 | 1991년 | 2026.09.30 | 9억 8,000만원28.71㎡(8.7평) | 96 |
| 시범우성서현동 | 1991년 | 2026.10.15 | 21억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 65 |
| 시범현대서현동 | 1991년 | 2026.09.09 | 21억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 시범한신서현동 | 1991년 | 2026.10.22 | 23억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 32 |
| 효자촌(임광)서현동 | 1992년 | 2026.07.22 | 14억 8,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 효자촌(화성)서현동 | 1994년 | 2026.09.04 | 12억 5,500만원53.82㎡(16.3평) | 17 |
| 효자촌(삼환)서현동 | 1992년 | 2026.09.11 | 19억원101.64㎡(30.7평) | 16 |
| 시범삼성서현동 | 1991년 | 2026.10.06 | 22억 4,000만원133.3㎡(40.3평) | 13 |
| 효자촌(럭키)서현동 | 1994년 | 2026.07.17 | 17억원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(대창)서현동 | 1994년 | 2026.07.15 | 11억 9,000만원53.82㎡(16.3평) | 9 |
| 효자촌(동아)서현동 | 1992년 | 2026.07.24 | 18억 4,800만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(현대)서현동 | 1992년 | 2026.09.15 | 23억 5,000만원160.2㎡(48.5평) | 8 |