시범삼성 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 87 · 중앙공원로 53 · 1991년 준공
시범삼성의 최근 매매가는 22억 4,000만원(2026.10.06, 전용 133.3㎡(40.3평), 7층), 최고가는 30억 7,500만원, 최근 전세는 5억 1,450만원, 전세가율은 약 39%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
시범삼성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | - | - | 5억 1,450만원2026.10.14 | 0 |
| 84.69㎡(25.6평) | 21억 5,000만원2026.06.08 | 22억 9,000만원 | 6억 5,000만원2026.08.14 | 4 |
| 133.3㎡(40.3평) | 22억 4,000만원2026.10.06 | 26억 8,500만원 | 10억 5,000만원2026.10.08 | 5 |
| 192.15㎡(58.1평) | 26억 3,000만원2026.05.29 | 30억 7,500만원 | 9억 9,500만원2026.08.14 | 4 |
시범삼성 시세 분석
- 전용 133.3㎡(40.3평) 최근 거래가는 최고가(26억 8,500만원)보다 16.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,940만원으로 서현동 평균(7,653만원)보다 22.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시범삼성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 22억 4,000만원 (전용 133.3㎡(40.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 19억 4,080만원 | 19억 4,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 133.3㎡(40.3평) 매매가 추이
시범삼성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 133.3㎡(40.3평) | 7층 | 22억 4,000만원 |
| 2026.10.06 | 133.3㎡(40.3평) | 7층 | 22억 4,000만원▼14.8% |
| 2026.07.10 | 133.3㎡(40.3평) | 5층 | 26억 3,000만원▲7.3% |
| 2026.06.08 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 21억 5,000만원▼6.1% |
| 2026.06.03 | 133.3㎡(40.3평) | 1층 | 24억 5,000만원▼8.8% |
| 2026.05.29 | 192.15㎡(58.1평) | 2층 | 26억 3,000만원▼8.7% |
| 2026.05.29 | 192.15㎡(58.1평) | 18층 | 28억 8,000만원▼4% |
| 2026.04.30 | 192.15㎡(58.1평) | 2층 | 26억 1,000만원계약해제 |
| 2026.04.15 | 192.15㎡(58.1평) | 22층 | 30억원▼2.4% |
| 2026.04.07 | 192.15㎡(58.1평) | 19층 | 30억 7,500만원 |
| 2026.03.31 | 84.69㎡(25.6평) | 17층 | 22억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 22억원신고가 |
| 2026.01.07 | 133.3㎡(40.3평) | 10층 | 26억 8,500만원 |
| 2025.12.16 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 21억 2,000만원 |
시범삼성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.10.08 | 133.3㎡(40.3평) | 10층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.10.05 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2026.10.02 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 5억 4,500만원 |
| 2026.09.08 | 133.3㎡(40.3평) | 9층 | 전세 | 9억 8,700만원 |
| 2026.08.27 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 133.3㎡(40.3평) | 8층 | 전세 | 9억 4,500만원 |
| 2026.08.14 | 192.15㎡(58.1평) | 3층 | 전세 | 9억 9,500만원 |
| 2026.08.14 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.08.03 | 192.15㎡(58.1평) | 24층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.03 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 89만원 |
| 2026.07.29 | 133.3㎡(40.3평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 297만원 |
| 2026.07.21 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.17 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 전세 | 5억 1,800만원 |
| 2026.07.07 | 192.15㎡(58.1평) | 15층 | 월세 | 7억원 / 월 107만원 |
| 2026.07.07 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 6억 8,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.07 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.03 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 192.15㎡(58.1평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 350만원 |
| 2026.06.20 | 133.3㎡(40.3평) | 7층 | 월세 | 5억원 / 월 200만원 |
| 2026.06.06 | 133.3㎡(40.3평) | 7층 | 전세 | 7억 1,800만원 |
| 2026.05.16 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.16 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 180만원 |
| 2026.04.29 | 192.15㎡(58.1평) | 22층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 350만원 |
| 2026.04.18 | 133.3㎡(40.3평) | 6층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.06 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.69㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.03.18 | 133.3㎡(40.3평) | 9층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.03.11 | 133.3㎡(40.3평) | 2층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.03.03 | 192.15㎡(58.1평) | 6층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.03.03 | 133.3㎡(40.3평) | 5층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.02.21 | 133.3㎡(40.3평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 160만원 |
| 2026.02.19 | 133.3㎡(40.3평) | 2층 | 전세 | 6억 9,400만원 |
| 2026.02.12 | 133.3㎡(40.3평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.02.10 | 133.3㎡(40.3평) | 7층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.01.22 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.01.18 | 133.3㎡(40.3평) | 11층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
시범삼성 자주 묻는 질문
Q. 시범삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 133.3㎡(40.3평) 7층 22억 4,000만원입니다.
Q. 시범삼성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.07 전용 192.15㎡(58.1평) 30억 7,500만원입니다.
Q. 시범삼성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 60㎡(18.2평) 보증금 5억 1,450만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 39%입니다.
Q. 시범삼성은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 시범삼성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 22억 4,000만원(전용 133.3㎡(40.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 19억 4,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시범삼성 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 서현동 87 (도로명: 중앙공원로 53)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상록마을(우성)1정자동 | 1994년 | 2026.09.16 | 22억 7,000만원69.12㎡(20.9평) | 25 |
| 느티마을(3단지)(공무원)정자동 | 1994년 | 2026.07.29 | 22억원58.71㎡(17.8평) | 7 |
| 산운마을6단지(신동아파밀리에)운중동 | 2009년 | 2026.06.18 | 23억원101.2㎡(30.6평) | 7 |
| 동양정자파라곤(2단지)정자동 | 2004년 | 2026.09.16 | 21억 8,000만원146.37㎡(44.3평) | 5 |
| 파크타운(서안)수내동 | 1993년 | 2026.09.21 | 21억 8,000만원84.6㎡(25.6평) | 21 |
| 판교원마을2단지(푸르지오)판교동 | 2009년 | 2026.09.10 | 23억원115.09㎡(34.8평) | 6 |
| 시범현대서현동 | 1991년 | 2026.09.09 | 21억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 봇들마을4단지(주공)삼평동 | 2009년 | 2026.07.31 | 21억 7,000만원74.45㎡(22.5평) | 15 |
서현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시범한양서현동 | 1991년 | 2026.09.30 | 9억 8,000만원28.71㎡(8.7평) | 95 |
| 시범우성서현동 | 1991년 | 2026.07.06 | 17억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 64 |
| 시범현대서현동 | 1991년 | 2026.09.09 | 21억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 시범한신서현동 | 1991년 | 2026.09.28 | 18억 3,000만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 효자촌(임광)서현동 | 1992년 | 2026.07.22 | 14억 8,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 효자촌(화성)서현동 | 1994년 | 2026.09.04 | 12억 5,500만원53.82㎡(16.3평) | 17 |
| 효자촌(삼환)서현동 | 1992년 | 2026.09.11 | 19억원101.64㎡(30.7평) | 16 |
| 효자촌(럭키)서현동 | 1994년 | 2026.07.17 | 17억원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(대창)서현동 | 1994년 | 2026.07.15 | 11억 9,000만원53.82㎡(16.3평) | 9 |
| 효자촌(동아)서현동 | 1992년 | 2026.07.24 | 18억 4,800만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(현대)서현동 | 1992년 | 2026.09.15 | 23억 5,000만원160.2㎡(48.5평) | 8 |
| 효자촌(대우)서현동 | 1994년 | 2026.07.10 | 11억 9,800만원53.82㎡(16.3평) | 7 |