시범한양 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 91 · 중앙공원로 17 · 1991년 준공
시범한양의 최근 매매가는 9억 8,000만원(2026.09.30, 전용 28.71㎡(8.7평), 2층), 최고가는 29억 4,000만원, 최근 전세는 10억원, 전세가율은 약 28%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
시범한양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 28.71㎡(8.7평) | 9억 8,000만원2026.09.30 | 10억 2,500만원 | 2억 7,000만원2026.10.06 | 29 |
| 35.1㎡(10.6평) | 12억 5,000만원2026.09.22 | 14억원 | 3억 4,000만원2026.10.08 | 30 |
| 59.13㎡(17.9평) | 17억 5,000만원2026.05.29 | 17억 5,000만원 | 5억 2,500만원2026.10.07 | 6 |
| 84.93㎡(25.7평) | 21억 7,000만원2026.08.21 | 22억 8,000만원 | 8억원2026.09.19 | 13 |
| 101.66㎡(30.8평) | 22억 4,000만원2026.03.21 | 22억 4,000만원 | 8억원2026.10.12 | 1 |
| 134.87㎡(40.8평) | 25억 8,500만원2026.09.09 | 26억 8,000만원 | 10억원2026.09.21 | 7 |
| 148.94㎡(45.1평) | 25억 4,500만원2026.05.15 | 25억 4,500만원 | 10억원2026.10.16 | 2 |
| 164.18㎡(49.7평) | 24억 3,000만원2026.06.01 | 26억 7,000만원 | 11억원2026.09.28 | 6 |
| 220.83㎡(66.8평) | 29억 4,000만원2026.06.03 | 29억 4,000만원 | - | 2 |
시범한양 시세 분석
- 전용 35.1㎡(10.6평) 최근 거래가는 최고가(14억원)보다 10.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 9,416만원으로 서현동 평균(7,682만원)보다 22.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 23건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시범한양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 5,000만원 (전용 35.1㎡(10.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 250만원 | 7억 250만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 239만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 35.1㎡(10.6평) 매매가 추이
시범한양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 28.71㎡(8.7평) | 2층 | 9억 8,000만원▼4.4% |
| 2026.09.22 | 35.1㎡(10.6평) | 1층 | 12억 5,000만원▲56.3% |
| 2026.09.22 | 35.1㎡(10.6평) | 15층 | 8억원▼38.5% |
| 2026.09.16 | 35.1㎡(10.6평) | 6층 | 13억원▼2.3% |
| 2026.09.09 | 134.87㎡(40.8평) | 9층 | 25억 8,500만원▼3.5% |
| 2026.08.29 | 35.1㎡(10.6평) | 5층 | 13억 3,000만원▲1.9% |
| 2026.08.24 | 35.1㎡(10.6평) | 5층 | 13억 500만원▼6.8% |
| 2026.08.21 | 134.87㎡(40.8평) | 14층 | 26억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.21 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 21억 7,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡(25.7평) | 30층 | 21억 7,000만원▼4.8% |
| 2026.08.10 | 35.1㎡(10.6평) | 8층 | 14억원신고가 |
| 2026.08.07 | 28.71㎡(8.7평) | 15층 | 10억 2,500만원 |
| 2026.08.07 | 28.71㎡(8.7평) | 15층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.08.01 | 35.1㎡(10.6평) | 6층 | 12억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 28.71㎡(8.7평) | 6층 | 9억 9,000만원▼1% |
| 2026.07.28 | 28.71㎡(8.7평) | 5층 | 9억 9,000만원계약해제 |
| 2026.07.24 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 22억 8,000만원 |
| 2026.07.23 | 28.71㎡(8.7평) | 2층 | 10억원▼2% |
| 2026.07.22 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 22억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.17 | 35.1㎡(10.6평) | 11층 | 12억 6,000만원▲0.8% |
| 2026.07.17 | 134.87㎡(40.8평) | 1층 | 22억 8,000만원▼6.9% |
| 2026.07.16 | 28.71㎡(8.7평) | 4층 | 10억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.10 | 35.1㎡(10.6평) | 14층 | 12억 5,000만원▼1.2% |
| 2026.07.06 | 35.1㎡(10.6평) | 11층 | 12억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.01 | 28.71㎡(8.7평) | 5층 | 9억 9,000만원▲8.8% |
| 2026.06.12 | 28.71㎡(8.7평) | 1층 | 9억 1,000만원▼4% |
| 2026.06.03 | 220.83㎡(66.8평) | 5층 | 29억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 28.71㎡(8.7평) | 2층 | 9억 4,800만원▼5.2% |
| 2026.06.01 | 164.18㎡(49.7평) | 3층 | 24억 3,000만원▼2.8% |
| 2026.06.01 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 20억 3,000만원▲1.5% |
| 2026.05.29 | 59.13㎡(17.9평) | 12층 | 17억 5,000만원▲8% |
| 2026.05.29 | 28.71㎡(8.7평) | 12층 | 10억원신고가 |
| 2026.05.18 | 28.71㎡(8.7평) | 12층 | 9억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.05.15 | 164.18㎡(49.7평) | 17층 | 25억원 |
| 2026.05.15 | 148.94㎡(45.1평) | 12층 | 25억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.14 | 28.71㎡(8.7평) | 5층 | 9억 5,000만원▼1% |
| 2026.05.13 | 148.94㎡(45.1평) | 7층 | 24억 6,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 20억원계약해제 |
| 2026.05.12 | 28.71㎡(8.7평) | 8층 | 9억 6,000만원▲3.8% |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 20억원▼3.8% |
| 2026.05.08 | 164.18㎡(49.7평) | 5층 | 25억원▲0.4% |
| 2026.05.08 | 35.1㎡(10.6평) | 11층 | 11억 3,000만원▲2.3% |
| 2026.05.07 | 35.1㎡(10.6평) | 8층 | 11억 500만원▲0.5% |
| 2026.05.07 | 35.1㎡(10.6평) | 3층 | 11억원▲10% |
| 2026.05.07 | 220.83㎡(66.8평) | 12층 | 27억원 |
| 2026.05.05 | 35.1㎡(10.6평) | 4층 | 10억원▼7% |
| 2026.05.04 | 134.87㎡(40.8평) | 9층 | 24억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.04.30 | 59.13㎡(17.9평) | 10층 | 16억 2,000만원▼3.6% |
| 2026.04.30 | 35.1㎡(10.6평) | 3층 | 10억 7,500만원▲2.4% |
| 2026.04.30 | 28.71㎡(8.7평) | 8층 | 9억 2,500만원▼1.1% |
| 2026.04.29 | 164.18㎡(49.7평) | 9층 | 24억 9,000만원▼6.7% |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 20억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.23 | 35.1㎡(10.6평) | 10층 | 10억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.04.23 | 35.1㎡(10.6평) | 14층 | 10억 8,000만원 |
| 2026.04.23 | 28.71㎡(8.7평) | 2층 | 9억 3,500만원▼3.6% |
| 2026.04.20 | 28.71㎡(8.7평) | 7층 | 9억 7,000만원▲5.4% |
| 2026.04.16 | 28.71㎡(8.7평) | 9층 | 9억 2,000만원▼0.5% |
| 2026.04.16 | 59.37㎡(18.0평) | 2층 | 16억 8,000만원▼4% |
| 2026.04.16 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 19억 8,000만원▼1.5% |
| 2026.04.16 | 35.1㎡(10.6평) | 3층 | 10억 8,000만원▲1.9% |
시범한양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 148.94㎡(45.1평) | 13층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.10.15 | 35.1㎡(10.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.10.12 | 101.66㎡(30.8평) | 1층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.10.08 | 35.1㎡(10.6평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.07 | 134.87㎡(40.8평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 295만원 |
| 2026.10.07 | 59.13㎡(17.9평) | 15층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.10.07 | 28.71㎡(8.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.07 | 164.59㎡(49.8평) | 15층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 296만원 |
| 2026.10.06 | 28.71㎡(8.7평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.03 | 28.71㎡(8.7평) | 11층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 250만원 |
| 2026.10.02 | 35.1㎡(10.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.28 | 164.18㎡(49.7평) | 4층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.09.28 | 28.71㎡(8.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.22 | 148.94㎡(45.1평) | 3층 | 월세 | 9억원 / 월 60만원 |
| 2026.09.22 | 28.71㎡(8.7평) | 2층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.09.21 | 134.87㎡(40.8평) | 6층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.09.19 | 59.13㎡(17.9평) | 5층 | 전세 | 5억 900만원 |
| 2026.09.19 | 28.71㎡(8.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 94만원 |
| 2026.09.19 | 134.87㎡(40.8평) | 2층 | 월세 | 7억 6,650만원 / 월 31만원 |
| 2026.09.19 | 28.71㎡(8.7평) | 14층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.09.19 | 84.93㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.18 | 35.1㎡(10.6평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.15 | 28.71㎡(8.7평) | 11층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 44만원 |
| 2026.09.14 | 59.13㎡(17.9평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.09.09 | 35.1㎡(10.6평) | 7층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.09 | 59.13㎡(17.9평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.09.09 | 28.71㎡(8.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 69만원 |
| 2026.09.09 | 164.18㎡(49.7평) | 9층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.08 | 35.1㎡(10.6평) | 15층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.09.07 | 134.87㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.09.05 | 35.1㎡(10.6평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.05 | 35.1㎡(10.6평) | 14층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.09.05 | 35.1㎡(10.6평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.05 | 35.1㎡(10.6평) | 13층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.03 | 28.71㎡(8.7평) | 6층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.09.01 | 28.71㎡(8.7평) | 15층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.31 | 134.87㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.31 | 28.71㎡(8.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.08.30 | 28.71㎡(8.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
시범한양 자주 묻는 질문
Q. 시범한양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 28.71㎡(8.7평) 2층 9억 8,000만원입니다.
Q. 시범한양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.03 전용 220.83㎡(66.8평) 29억 4,000만원입니다.
Q. 시범한양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 148.94㎡(45.1평) 보증금 10억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 28%입니다.
Q. 시범한양은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 시범한양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 5,000만원(전용 35.1㎡(10.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 250만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시범한양 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 서현동 91 (도로명: 중앙공원로 17)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| SK-VIEW야탑동 | 2003년 | 2026.08.22 | 9억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
| 무지개(11단지)(금강센테리움)구미동 | 1995년 | 2026.08.27 | 9억 8,500만원49.77㎡(15.1평) | 5 |
| 하얀마을(5단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.10.08 | 10억원35.28㎡(10.7평) | 58 |
| 무지개(1단지)(대림)구미동 | 1995년 | 2026.09.28 | 10억 2,000만원47.52㎡(14.4평) | 13 |
| 매화마을공무원1야탑동 | 1995년 | 2026.10.17 | 10억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 51 |
| 목련마을(한신)야탑동 | 1994년 | 2026.09.20 | 10억 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 4 |
| 무지개(12단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.10.14 | 10억 8,500만원49.67㎡(15.0평) | 37 |
| 목련마을(한일)야탑동 | 1995년 | 2026.10.17 | 8억 7,000만원50.82㎡(15.4평) | 12 |
서현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시범우성서현동 | 1991년 | 2026.10.15 | 21억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 65 |
| 시범현대서현동 | 1991년 | 2026.09.09 | 21억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 시범한신서현동 | 1991년 | 2026.09.28 | 18억 3,000만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 효자촌(임광)서현동 | 1992년 | 2026.07.22 | 14억 8,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 효자촌(화성)서현동 | 1994년 | 2026.09.04 | 12억 5,500만원53.82㎡(16.3평) | 17 |
| 효자촌(삼환)서현동 | 1992년 | 2026.09.11 | 19억원101.64㎡(30.7평) | 16 |
| 시범삼성서현동 | 1991년 | 2026.10.06 | 22억 4,000만원133.3㎡(40.3평) | 13 |
| 효자촌(럭키)서현동 | 1994년 | 2026.07.17 | 17억원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(대창)서현동 | 1994년 | 2026.07.15 | 11억 9,000만원53.82㎡(16.3평) | 9 |
| 효자촌(동아)서현동 | 1992년 | 2026.07.24 | 18억 4,800만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 효자촌(현대)서현동 | 1992년 | 2026.09.15 | 23억 5,000만원160.2㎡(48.5평) | 8 |
| 효자촌(대우)서현동 | 1994년 | 2026.07.10 | 11억 9,800만원53.82㎡(16.3평) | 7 |