포레나북수원 실거래가
경기 수원시 장안구 파장동 640 · 경수대로 1110-39 · 2023년 준공
포레나북수원의 최근 매매가는 8억 7,500만원(2026.10.21, 전용 84.97㎡(25.7평), 20층), 최고가는 9억 2,500만원, 최근 전세는 3억 6,750만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
포레나북수원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.79㎡(19.6평) | 7억원2026.08.07 | 7억 8,000만원 | 3억 6,750만원2026.10.10 | 9 |
| 84.97㎡(25.7평) | 8억 7,500만원2026.10.21 | 9억 2,500만원 | 5억 5,000만원2026.09.20 | 14 |
포레나북수원 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 2,500만원)보다 5.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,527만원으로 파장동 평균(2,593만원)보다 36% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
포레나북수원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 7,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 5,837만원 | 3억 837만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
포레나북수원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 8억 7,500만원▼3.8% |
| 2026.10.16 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 9억 1,000만원▲8.7% |
| 2026.10.08 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 8억 3,700만원▼3.8% |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 8억 7,000만원▲6.2% |
| 2026.09.04 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 8억 1,900만원▼6.2% |
| 2026.08.18 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 8억 7,300만원 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 8억 7,300만원▲5.2% |
| 2026.08.07 | 64.79㎡(19.6평) | 11층 | 7억원▼4.1% |
| 2026.07.27 | 64.79㎡(19.6평) | 6층 | 7억 3,000만원▼1.4% |
| 2026.07.23 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 8억 3,000만원▼7.3% |
| 2026.07.21 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 8억 9,500만원▲1.7% |
| 2026.07.13 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 8억 8,000만원▲3.5% |
| 2026.07.09 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 8억 5,000만원▼8.1% |
| 2026.06.30 | 64.99㎡(19.7평) | 8층 | 7억 4,000만원▼5.1% |
| 2026.06.17 | 64.99㎡(19.7평) | 20층 | 7억 8,000만원▲8.3% |
| 2026.06.10 | 64.99㎡(19.7평) | 12층 | 7억 2,000만원▼4% |
| 2026.06.02 | 64.79㎡(19.6평) | 21층 | 7억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.05.16 | 64.99㎡(19.7평) | 10층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 64.99㎡(19.7평) | 12층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 9억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 8억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.01.06 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 8억 9,500만원 |
| 2025.11.21 | 64.79㎡(19.6평) | 10층 | 7억 2,500만원 |
포레나북수원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 64.79㎡(19.6평) | 18층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.10.02 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.09.20 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.09.16 | 64.99㎡(19.7평) | 12층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 64.99㎡(19.7평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.11 | 64.79㎡(19.6평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 260만원 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.15 | 64.99㎡(19.7평) | 12층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.26 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.23 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.07.09 | 64.99㎡(19.7평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.29 | 64.79㎡(19.6평) | 2층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 7,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.05.30 | 64.99㎡(19.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 158만원 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
포레나북수원 자주 묻는 질문
Q. 포레나북수원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 84.97㎡(25.7평) 20층 8억 7,500만원입니다.
Q. 포레나북수원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.19 전용 84.97㎡(25.7평) 9억 2,500만원입니다.
Q. 포레나북수원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 64.79㎡(19.6평) 보증금 3억 6,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 포레나북수원은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 포레나북수원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 7,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 5,837만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포레나북수원 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 파장동 640 (도로명: 경수대로 1110-39)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 비단마을영풍천천동 | 2001년 | 2026.09.28 | 8억 3,900만원122.84㎡(37.2평) | 8 |
| 화서역푸르지오더에듀포레천천동 | 2009년 | 2026.10.17 | 8억 3,000만원59.98㎡(18.1평) | 137 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 서광교파크스위첸연무동 | 2023년 | 2026.10.14 | 8억 2,500만원59.68㎡(18.1평) | 78 |
| 정자KTe-편한세상정자동 | 2008년 | 2026.07.03 | 8억원140.72㎡(42.6평) | 6 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 94 |
| 청솔마을SK한화정자동 | 2002년 | 2026.09.17 | 7억 7,500만원99.22㎡(30.0평) | 22 |
| 연꽃마을풍림정자동 | 1999년 | 2026.10.07 | 7억 7,000만원127.17㎡(38.5평) | 30 |
파장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화남2파장동 | 1991년 | 2026.08.22 | 2억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 7 |
| 현대파장동 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 익주파장동 | 1997년 | 2026.09.01 | 3억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 무진파장동 | 1994년 | 2026.05.14 | 3억원84.87㎡(25.7평) | 1 |
| 노송파장동 | 1986년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원46.08㎡(13.9평) | 1 |
| 영림프라자파장동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억 1,000만원78.09㎡(23.6평) | 1 |
| 삼익파장동 | 1978년 | 2026.02.13 | 4억 4,800만원104.83㎡(31.7평) | 1 |
| 화남1파장동 | 1989년 | 2026.02.04 | 2억 5,200만원59.34㎡(18.0평) | 1 |
| 궁전파장동 | 1986년 | 2026.03.23 | 2억 600만원44.37㎡(13.4평) | 1 |
| 북수원아이파크파장동 | 2005년 | 2026.04.18 | 5억 700만원84.98㎡(25.7평) | 1 |
| 동진파장동 | 1995년 | 2026.07.30 | 3억 800만원59.94㎡(18.1평) | 1 |