비단마을영풍 실거래가
경기 수원시 장안구 천천동 514 · 덕영대로535번길 67 · 2001년 준공
비단마을영풍의 최근 매매가는 8억 3,900만원(2026.09.28, 전용 122.84㎡(37.2평), 11층), 최고가는 8억 3,900만원, 최근 전세는 5억 1,450만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
비단마을영풍 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 122.84㎡(37.2평) | 8억 3,900만원2026.09.28 | 8억 3,900만원 | 5억 1,450만원2026.09.19 | 8 |
비단마을영풍 시세 분석
- 전용 122.84㎡(37.2평) 최근 거래(8억 3,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,875만원으로 천천동 평균(2,528만원)보다 25.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
비단마을영풍 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 3,900만원 (전용 122.84㎡(37.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,560만원 | 5억 8,730만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 3,486만원 | 2억 8,316만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 160만원 | 280만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 122.84㎡(37.2평) 매매가 추이
비단마을영풍 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 122.84㎡(37.2평) | 11층 | 8억 3,900만원신고가 |
| 2026.06.26 | 122.84㎡(37.2평) | 2층 | 6억 7,800만원▼11.9% |
| 2026.06.24 | 122.84㎡(37.2평) | 8층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 122.84㎡(37.2평) | 12층 | 5억원▼26.5% |
| 2026.04.03 | 122.84㎡(37.2평) | 14층 | 6억 8,000만원▲0.3% |
| 2026.03.10 | 122.84㎡(37.2평) | 2층 | 6억 7,800만원▲2% |
| 2026.03.05 | 122.84㎡(37.2평) | 1층 | 6억 6,500만원▼11.3% |
| 2026.02.10 | 122.84㎡(37.2평) | 4층 | 7억 5,000만원 |
비단마을영풍 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 122.84㎡(37.2평) | 13층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.08.20 | 122.84㎡(37.2평) | 9층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.20 | 122.84㎡(37.2평) | 6층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 122.84㎡(37.2평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.16 | 122.84㎡(37.2평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 122.84㎡(37.2평) | 12층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.22 | 122.84㎡(37.2평) | 5층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.30 | 122.84㎡(37.2평) | 1층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.29 | 122.84㎡(37.2평) | 10층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
비단마을영풍 자주 묻는 질문
Q. 비단마을영풍 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 122.84㎡(37.2평) 11층 8억 3,900만원입니다.
Q. 비단마을영풍 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.28 전용 122.84㎡(37.2평) 8억 3,900만원입니다.
Q. 비단마을영풍 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 122.84㎡(37.2평) 보증금 5억 1,450만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 비단마을영풍은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 비단마을영풍 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 3,900만원(전용 122.84㎡(37.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 3,486만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비단마을영풍 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 천천동 514 (도로명: 덕영대로535번길 67)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서광교파크스위첸연무동 | 2023년 | 2026.10.14 | 8억 2,500만원59.68㎡(18.1평) | 78 |
| 정자KTe-편한세상정자동 | 2008년 | 2026.07.03 | 8억원140.72㎡(42.6평) | 6 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 92 |
| 청솔마을SK한화정자동 | 2002년 | 2026.09.17 | 7억 7,500만원99.22㎡(30.0평) | 22 |
| 연꽃마을풍림정자동 | 1999년 | 2026.10.07 | 7억 7,000만원127.17㎡(38.5평) | 30 |
| 포레나북수원파장동 | 2023년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 비단마을성우우방천천동 | 2002년 | 2026.09.28 | 7억 5,800만원127.97㎡(38.7평) | 13 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
천천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역푸르지오더에듀포레천천동 | 2009년 | 2026.10.14 | 9억 4,500만원148.75㎡(45.0평) | 135 |
| 천천삼성래미안천천동 | 2002년 | 2026.10.05 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 61 |
| 삼호진덕천천동 | 1998년 | 2026.09.11 | 3억 3,000만원59.88㎡(18.1평) | 51 |
| 비단마을베스트타운천천동 | 2001년 | 2026.10.05 | 7억 4,400만원85㎡(25.7평) | 50 |
| 비단마을신명천천동 | 2001년 | 2026.10.05 | 4억 5,000만원60㎡(18.2평) | 34 |
| 현대천천동 | 1997년 | 2026.10.09 | 4억 8,300만원59.84㎡(18.1평) | 34 |
| 일성천천동 | 1997년 | 2026.09.21 | 4억 6,700만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 비단마을성우우방천천동 | 2002년 | 2026.09.28 | 7억 5,800만원127.97㎡(38.7평) | 13 |
| 신안한일천천동 | 1997년 | 2026.08.18 | 6억 4,000만원101.83㎡(30.8평) | 13 |