정자KTe-편한세상 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 24-1 · 정자천로188번길 21 · 2008년 준공
정자KTe-편한세상의 최근 매매가는 8억원(2026.07.03, 전용 140.72㎡(42.6평), 4층), 최고가는 8억 4,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
정자KTe-편한세상 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.76㎡(25.6평) | 7억 2,000만원2026.05.08 | 7억 2,000만원 | 4억 5,000만원2026.06.05 | 2 |
| 128.86㎡(39.0평) | 7억 2,750만원2026.03.26 | 8억 4,000만원 | - | 3 |
| 140.72㎡(42.6평) | 8억원2026.07.03 | 8억원 | 5억 5,000만원2026.01.31 | 1 |
| 143.41㎡(43.4평) | - | - | 4억 5,000만원2026.03.11 | 0 |
정자KTe-편한세상 시세 분석
- 전용 128.86㎡(39.0평) 최근 거래가는 최고가(8억 4,000만원)보다 13.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,472만원으로 정자동 평균(3,150만원)보다 21.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
정자KTe-편한세상 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,750만원 (전용 128.86㎡(39.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,100만원 | 5억 925만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,785만원 | 2억 3,960만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 243만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 128.86㎡(39.0평) 매매가 추이
정자KTe-편한세상 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 140.72㎡(42.6평) | 4층 | 8억원 |
| 2026.05.08 | 84.76㎡(25.6평) | 5층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.07 | 84.76㎡(25.6평) | 3층 | 7억원 |
| 2026.03.26 | 128.86㎡(39.0평) | 1층 | 7억 2,750만원▼13.4% |
| 2026.03.24 | 128.86㎡(39.0평) | 8층 | 8억 4,000만원계약해제 |
| 2026.03.24 | 128.86㎡(39.0평) | 8층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 128.86㎡(39.0평) | 4층 | 7억 8,500만원 |
정자KTe-편한세상 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 140.72㎡(42.6평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 168만원 |
| 2026.06.05 | 84.76㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 143.41㎡(43.4평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 140.72㎡(42.6평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2026.01.02 | 140.72㎡(42.6평) | 3층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2025.12.22 | 143.41㎡(43.4평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 115만원 |
| 2025.12.20 | 143.41㎡(43.4평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
정자KTe-편한세상 자주 묻는 질문
Q. 정자KTe-편한세상 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.03 전용 140.72㎡(42.6평) 4층 8억원입니다.
Q. 정자KTe-편한세상 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.24 전용 128.86㎡(39.0평) 8억 4,000만원입니다.
Q. 정자KTe-편한세상 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.05 전용 84.76㎡(25.6평) 보증금 4억 5,000만원입니다.
Q. 정자KTe-편한세상은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 정자KTe-편한세상 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,750만원(전용 128.86㎡(39.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정자KTe-편한세상 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 정자동 24-1 (도로명: 정자천로188번길 21)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 92 |
| 청솔마을SK한화정자동 | 2002년 | 2026.09.17 | 7억 7,500만원99.22㎡(30.0평) | 22 |
| 서광교파크스위첸연무동 | 2023년 | 2026.10.14 | 8억 2,500만원59.68㎡(18.1평) | 78 |
| 연꽃마을풍림정자동 | 1999년 | 2026.10.07 | 7억 7,000만원127.17㎡(38.5평) | 30 |
| 비단마을영풍천천동 | 2001년 | 2026.09.28 | 8억 3,900만원122.84㎡(37.2평) | 8 |
| 비단마을성우우방천천동 | 2002년 | 2026.09.28 | 7억 5,800만원127.97㎡(38.7평) | 13 |
| 백설마을성지동양고속아파트정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 7억 5,500만원99.89㎡(30.2평) | 21 |
| 수원광교산스위첸조원동 | 2010년 | 2026.10.16 | 7억 4,500만원120.7㎡(36.5평) | 3 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역파크푸르지오정자동 | 2021년 | 2026.10.15 | 17억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 146 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 92 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 83 |
| 청솔마을한라정자동 | 2001년 | 2026.10.09 | 5억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 82 |
| 동신2단지정자동 | 1988년 | 2026.10.17 | 3억 4,700만원63.29㎡(19.1평) | 76 |
| 화서역파크뷰정자동 | 2000년 | 2026.10.09 | 6억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 60 |
| 북수원리버파크정자동 | 2002년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 53 |
| 동신1단지정자동 | 1987년 | 2026.10.19 | 3억 500만원56.71㎡(17.2평) | 51 |
| 백설마을현대코오롱아파트정자동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,500만원59.79㎡(18.1평) | 50 |
| 화서역현대벽산정자동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 47 |