화남1 실거래가
경기 수원시 장안구 파장동 569-3 · 파장로110번길 17 · 1989년 준공
화남1의 최근 매매가는 2억 5,200만원(2026.02.04, 전용 59.34㎡(18.0평), 5층), 최고가는 2억 5,200만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
화남1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.72㎡(16.9평) | - | - | 1억 3,000만원2026.08.12 | 0 |
| 59.34㎡(18.0평) | 2억 5,200만원2026.02.04 | 2억 5,200만원 | 2억원2026.10.17 | 1 |
화남1 시세 분석
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화남1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,200만원 (전용 59.34㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 80만원 | 1억 7,640만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,574만원 | 8,014만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 84만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
화남1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 2억 5,200만원 |
화남1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.34㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.24 | 59.34㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 55.72㎡(16.9평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.14 | 45.24㎡(13.7평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.26 | 55.72㎡(16.9평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.19 | 55.72㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.19 | 59.34㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
화남1 자주 묻는 질문
Q. 화남1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.02.04 전용 59.34㎡(18.0평) 5층 2억 5,200만원입니다.
Q. 화남1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.04 전용 59.34㎡(18.0평) 2억 5,200만원입니다.
Q. 화남1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 59.34㎡(18.0평) 보증금 2억원입니다.
Q. 화남1은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 화남1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,200만원(전용 59.34㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 80만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,574만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화남1 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 파장동 569-3 (도로명: 파장로110번길 17)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 기산정자동 | 1992년 | 2026.08.22 | 2억 5,200만원65.62㎡(19.9평) | 3 |
| 동성영화타운영화동 | 1997년 | 2026.08.18 | 2억 6,000만원59.84㎡(18.1평) | 7 |
| 노송파장동 | 1986년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원46.08㎡(13.9평) | 1 |
| 벽산영화동 | 1998년 | 2026.03.24 | 2억 6,500만원59.36㎡(18.0평) | 2 |
| 영광송죽동 | 1995년 | 2026.10.19 | 2억 2,500만원59.86㎡(18.1평) | 4 |
| 현대파장동 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 천록율전동 | 1983년 | 2026.05.18 | 2억 8,000만원62.06㎡(18.8평) | 5 |
| 신호정자정자동 | 1996년 | 2026.10.07 | 2억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
파장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나북수원파장동 | 2023년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 화남2파장동 | 1991년 | 2026.08.22 | 2억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 7 |
| 현대파장동 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 익주파장동 | 1997년 | 2026.09.01 | 3억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 무진파장동 | 1994년 | 2026.05.14 | 3억원84.87㎡(25.7평) | 1 |
| 노송파장동 | 1986년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원46.08㎡(13.9평) | 1 |
| 영림프라자파장동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억 1,000만원78.09㎡(23.6평) | 1 |
| 삼익파장동 | 1978년 | 2026.02.13 | 4억 4,800만원104.83㎡(31.7평) | 1 |
| 궁전파장동 | 1986년 | 2026.03.23 | 2억 600만원44.37㎡(13.4평) | 1 |
| 북수원아이파크파장동 | 2005년 | 2026.04.18 | 5억 700만원84.98㎡(25.7평) | 1 |
| 동진파장동 | 1995년 | 2026.07.30 | 3억 800만원59.94㎡(18.1평) | 1 |