익주 실거래가
경기 수원시 장안구 파장동 281 · 파장천로 57 · 1997년 준공
익주의 최근 매매가는 3억 8,000만원(2026.09.01, 전용 84.96㎡(25.7평), 12층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 1억 9,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
익주 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | - | - | 1억 9,000만원2026.01.30 | 0 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 8,000만원2026.09.01 | 3억 8,000만원 | 2억 3,000만원2025.11.08 | 2 |
익주 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(3억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,479만원으로 파장동 평균(2,624만원)보다 43.6% 낮습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
익주 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,200만원 | 2억 6,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,484만원 | 1억 2,084만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 73만원 | 127만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
익주 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 8,000만원 |
익주 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
익주 자주 묻는 질문
Q. 익주 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 84.96㎡(25.7평) 12층 3억 8,000만원입니다.
Q. 익주 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 84.96㎡(25.7평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 익주 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.30 전용 59.9㎡(18.1평) 보증금 1억 9,000만원입니다.
Q. 익주은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 익주 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 5,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,484만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 익주 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 파장동 281 (도로명: 파장천로 57)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성균관대역서희스타힐스아파트1단지율전동 | 2011년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 서희스타힐스2단지율전동 | 2011년 | 2026.09.05 | 3억 8,900만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 대우이안율전동 | 2005년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원52.71㎡(15.9평) | 12 |
| 조원샤르망조원동 | 2006년 | 2026.07.18 | 3억 7,000만원84.43㎡(25.5평) | 6 |
| 송촌스페이스향301동율전동 | 2005년 | 2026.09.17 | 3억 6,900만원84.79㎡(25.6평) | 8 |
| 동남타운정자동 | 1997년 | 2026.10.19 | 3억 6,700만원84.86㎡(25.7평) | 4 |
| 눈e부신정자동 | 2008년 | 2026.07.09 | 3억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 수원정자금강에스쁘아정자동 | 2005년 | 2026.09.01 | 3억 9,800만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
파장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나북수원파장동 | 2023년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 화남2파장동 | 1991년 | 2026.08.22 | 2억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 7 |
| 현대파장동 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 무진파장동 | 1994년 | 2026.05.14 | 3억원84.87㎡(25.7평) | 1 |
| 노송파장동 | 1986년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원46.08㎡(13.9평) | 1 |
| 영림프라자파장동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억 1,000만원78.09㎡(23.6평) | 1 |
| 삼익파장동 | 1978년 | 2026.02.13 | 4억 4,800만원104.83㎡(31.7평) | 1 |
| 화남1파장동 | 1989년 | 2026.02.04 | 2억 5,200만원59.34㎡(18.0평) | 1 |
| 궁전파장동 | 1986년 | 2026.03.23 | 2억 600만원44.37㎡(13.4평) | 1 |
| 북수원아이파크파장동 | 2005년 | 2026.04.18 | 5억 700만원84.98㎡(25.7평) | 1 |
| 동진파장동 | 1995년 | 2026.07.30 | 3억 800만원59.94㎡(18.1평) | 1 |