연산훼미리타운 실거래가
부산 연제구 연산동 1777-11 · 쌍미천로 58 · 1995년 준공
연산훼미리타운의 최근 매매가는 1억 5,800만원(2026.09.03, 전용 84.68㎡(25.6평), 7층), 최고가는 1억 5,800만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
연산훼미리타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.68㎡(25.6평) | 1억 5,800만원2026.09.03 | 1억 5,800만원 | - | 1 |
연산훼미리타운 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 617만원으로 연산동 평균(1,936만원)보다 68.1% 낮습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
연산훼미리타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,800만원 (전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,060만원 | 1억 1,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,040만원 | 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
연산훼미리타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.68㎡(25.6평) | 7층 | 1억 5,800만원 |
연산훼미리타운 자주 묻는 질문
Q. 연산훼미리타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 84.68㎡(25.6평) 7층 1억 5,800만원입니다.
Q. 연산훼미리타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 84.68㎡(25.6평) 1억 5,800만원입니다.
Q. 연산훼미리타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 연산훼미리타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,800만원(전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연산훼미리타운 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 1777-11 (도로명: 쌍미천로 58)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 연산지음연산동 | 2017년 | 2026.10.10 | 1억 7,200만원46.4㎡(14.0평) | 6 |
| 현대(481-3)연산동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 7,300만원57㎡(17.2평) | 3 |
| 유림아시아드타워거제동 | 2004년 | 2026.10.08 | 1억 7,300만원59.98㎡(18.1평) | 23 |
| 연산역휴그린연산동 | 2016년 | 2026.02.23 | 1억 7,400만원53.96㎡(16.3평) | 3 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
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| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
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| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |