연산센트럴파크 실거래가
부산 연제구 연산동 958-6 · 고분로98번길 16 · 1992년 준공
연산센트럴파크의 최근 매매가는 1억 5,100만원(2026.08.21, 전용 67.77㎡(20.5평), 14층), 최고가는 1억 6,900만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
연산센트럴파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.77㎡(20.5평) | 1억 5,100만원2026.08.21 | 1억 5,100만원 | - | 3 |
| 84.69㎡(25.6평) | 1억 6,900만원2026.01.26 | 1억 6,900만원 | 8,000만원2026.09.21 | 1 |
연산센트럴파크 시세 분석
- 전용 67.77㎡(20.5평) 최근 거래(1억 5,100만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 737만원으로 연산동 평균(1,935만원)보다 61.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
연산센트럴파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,100만원 (전용 67.77㎡(20.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 570만원 | 1억 570만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,817만원 | 4,817만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 67.77㎡(20.5평) 매매가 추이
연산센트럴파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 67.77㎡(20.5평) | 14층 | 1억 5,100만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 1억 6,900만원계약해제 |
| 2026.01.26 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 1억 6,900만원 |
| 2026.01.02 | 67.77㎡(20.5평) | 5층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.16 | 67.77㎡(20.5평) | 3층 | 1억 2,000만원 |
연산센트럴파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.64㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.31 | 84.64㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.04.13 | 67.77㎡(20.5평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.29 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.15 | 67.77㎡(20.5평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 10만원 |
연산센트럴파크 자주 묻는 질문
Q. 연산센트럴파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 67.77㎡(20.5평) 14층 1억 5,100만원입니다.
Q. 연산센트럴파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.26 전용 84.69㎡(25.6평) 1억 6,900만원입니다.
Q. 연산센트럴파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 연산센트럴파크은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 연산센트럴파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,100만원(전용 67.77㎡(20.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 570만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,817만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연산센트럴파크 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 958-6 (도로명: 고분로98번길 16)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성우로하스캐슬연산동 | 2017년 | 2026.05.02 | 1억 5,000만원39.7㎡(12.0평) | 1 |
| 케이에이치마이우스연산동 | 2013년 | 2026.10.07 | 1억 4,000만원40.27㎡(12.2평) | 2 |
| 에이스리버팰리스연산동 | 2016년 | 2026.03.23 | 1억 3,600만원45.23㎡(13.7평) | 2 |
| 진흥목화연산동 | 1984년 | 2026.02.05 | 1억 3,500만원50.31㎡(15.2평) | 1 |
| 마이네하임연산동 | 2016년 | 2026.06.13 | 1억 7,000만원59.16㎡(17.9평) | 3 |
| 거성거제동 | 1987년 | 2026.09.10 | 1억 3,000만원53.94㎡(16.3평) | 3 |
| 해운드림빌연산동 | 2013년 | 2025.12.10 | 1억 3,000만원35.97㎡(10.9평) | 3 |
| 연산삼성타워맨션연산동 | 1990년 | 2026.10.14 | 1억 7,200만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 90 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 58 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |