시청역비스타동원 실거래가
부산 연제구 연산동 2362 · 연제로 30 · 2019년 준공
시청역비스타동원의 최근 매매가는 6억 9,000만원(2026.09.19, 전용 85㎡(25.7평), 34층), 최고가는 7억 1,000만원, 최근 전세는 3억 5,700만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
시청역비스타동원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 6억 9,000만원2026.09.19 | 7억 1,000만원 | 3억 5,700만원2026.10.09 | 60 |
시청역비스타동원 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 1,000만원)보다 2.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,473만원으로 연산동 평균(1,936만원)보다 27.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
시청역비스타동원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,300만원 | 4억 8,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,397만원 | 2억 2,397만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 231만원 | 231만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
시청역비스타동원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 34층 | 6억 9,000만원▲1.5% |
| 2026.09.17 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 6억 8,000만원▲7.4% |
| 2026.09.16 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 6억 3,300만원▼0.3% |
| 2026.09.13 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,500만원▼5.9% |
| 2026.08.29 | 84.99㎡(25.7평) | 38층 | 6억 7,500만원▲3.1% |
| 2026.08.22 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 6억 5,500만원▲2.3% |
| 2026.08.15 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 6억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 6억 3,000만원▲3.6% |
| 2026.08.05 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 6억 800만원 |
| 2026.08.05 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 6억 800만원▲0.5% |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 6억 500만원▼12.9% |
| 2026.07.17 | 84.99㎡(25.7평) | 37층 | 6억 9,500만원▲13.9% |
| 2026.07.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 6억 1,000만원▼9.6% |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 30층 | 6억 7,500만원▲10.7% |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 6억 1,000만원▲1.7% |
| 2026.06.19 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억원▼4.8% |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 6억 3,000만원▲4.1% |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 6억 500만원▼5.5% |
| 2026.06.09 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 6억 4,000만원▲7.6% |
| 2026.05.20 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 5억 9,500만원▼6.3% |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 6억 3,500만원▼8.2% |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 31층 | 6억 9,200만원▲17.3% |
| 2026.04.24 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 5억 9,000만원▼10.6% |
| 2026.04.17 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 6억원계약해제 |
| 2026.04.16 | 85㎡(25.7평) | 32층 | 6억 6,000만원▼1.5% |
| 2026.04.10 | 84.99㎡(25.7평) | 35층 | 6억 7,000만원▲6.3% |
| 2026.03.28 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 6억 3,000만원▼2.6% |
| 2026.03.28 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 6억 4,700만원▲4% |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 6억 2,200만원▲9.1% |
| 2026.03.14 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 5억 7,000만원▼10.9% |
| 2026.03.13 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 6억 4,000만원▼0.8% |
| 2026.03.11 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 6억 4,500만원▲0.8% |
| 2026.03.07 | 85㎡(25.7평) | 27층 | 6억 4,000만원▲23.1% |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 5억 2,000만원▼17.5% |
| 2026.02.23 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 6억 3,000만원계약해제 |
| 2026.02.23 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 6억 3,000만원▲5% |
| 2026.02.22 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억원▼15.5% |
| 2026.02.21 | 84.99㎡(25.7평) | 29층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡(25.7평) | 33층 | 6억 8,000만원▲6.6% |
| 2026.02.12 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 6억 3,800만원▲8.1% |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 5억 9,000만원▼6.9% |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 6억 3,400만원계약해제 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 6억 3,400만원▲2.3% |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 6억 2,000만원▼12.4% |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 30층 | 7억 800만원신고가 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 5억 9,000만원▲1.7% |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 5억 8,000만원▼8.4% |
| 2026.01.15 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 6억 3,300만원▲7.3% |
| 2026.01.13 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 5억 9,000만원▼7.1% |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 6억 3,500만원▲0.8% |
| 2026.01.10 | 84.98㎡(25.7평) | 38층 | 6억 3,000만원▼2.6% |
| 2026.01.10 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 6억 4,700만원계약해제 |
| 2026.01.10 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 6억 4,700만원▲3.2% |
| 2026.01.07 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 6억 2,700만원▼3.5% |
| 2026.01.03 | 85㎡(25.7평) | 33층 | 6억 5,000만원▲3.2% |
| 2025.12.31 | 84.98㎡(25.7평) | 35층 | 6억 3,000만원▼3.1% |
| 2025.12.29 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 6억원▲0.8% |
| 2025.12.10 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 5억 9,500만원▼7.8% |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 6억 4,500만원신고가 |
시청역비스타동원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡(25.7평) | 35층 | 전세 | 3억 8,300만원 |
| 2026.09.06 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.09.06 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.31 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡(25.7평) | 33층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.15 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 85㎡(25.7평) | 35층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡(25.7평) | 34층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.29 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡(25.7평) | 35층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 35층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡(25.7평) | 30층 | 월세 | 3억원 / 월 30만원 |
| 2026.04.17 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡(25.7평) | 31층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.06 | 85㎡(25.7평) | 36층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.02 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡(25.7평) | 38층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡(25.7평) | 33층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.11 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.03.10 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 37층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.01 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
시청역비스타동원 자주 묻는 질문
Q. 시청역비스타동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 85㎡(25.7평) 34층 6억 9,000만원입니다.
Q. 시청역비스타동원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.21 전용 84.99㎡(25.7평) 7억 1,000만원입니다.
Q. 시청역비스타동원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 3억 5,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 시청역비스타동원은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 시청역비스타동원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 8,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,397만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시청역비스타동원 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 2362 (도로명: 연제로 30)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동2차월드메르디앙거제동 | 2007년 | 2026.08.27 | 7억원130.51㎡(39.5평) | 7 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 | 2023년 | 2026.10.04 | 6억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 거제센트럴자이거제동 | 2018년 | 2026.10.03 | 6억 6,800만원59.96㎡(18.1평) | 79 |
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 126 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 레이카운티(4단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 126 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |
| 연제SKVIEWCentral연산동 | 2023년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원67.31㎡(20.4평) | 37 |