유림아시아드타워 실거래가
부산 연제구 거제동 768-1 · 화지로 84 · 2004년 준공
유림아시아드타워의 최근 매매가는 1억 7,300만원(2026.10.08, 전용 59.98㎡(18.1평), 2층), 최고가는 2억 9,400만원, 최근 전세는 1억 5,750만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
유림아시아드타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 1억 7,300만원2026.10.08 | 2억 3,900만원 | 1억 5,750만원2026.09.22 | 22 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 9,400만원2026.02.10 | 2억 9,400만원 | - | 1 |
유림아시아드타워 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,900만원)보다 27.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,043만원으로 거제동 평균(2,708만원)보다 61.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
유림아시아드타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,300만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,110만원 | 1억 2,110만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,512만원 | 5,512만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
유림아시아드타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,300만원▲1.8% |
| 2026.08.02 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.02 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,000만원▼28.9% |
| 2026.07.18 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 2억 3,900만원신고가 |
| 2026.07.07 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,400만원▼3.3% |
| 2026.07.03 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 1억 8,000만원▼20.7% |
| 2026.06.10 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 2억 2,700만원▲22.7% |
| 2026.06.06 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.31 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 1억 8,500만원▼17% |
| 2026.04.23 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 2억 2,300만원▲18% |
| 2026.04.23 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,900만원▼17.8% |
| 2026.04.15 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 1억 8,700만원▼6.5% |
| 2026.04.05 | 59.98㎡(18.1평) | 24층 | 2억원▲1% |
| 2026.03.19 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 1억 9,800만원▼3.4% |
| 2026.03.14 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 2억 500만원▲10.8% |
| 2026.03.09 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 1억 8,500만원▲5.7% |
| 2026.02.10 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 2억 9,400만원 |
| 2025.12.02 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,500만원▼7.9% |
| 2025.11.08 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,000만원▼17% |
| 2025.11.07 | 59.98㎡(18.1평) | 23층 | 2억 2,900만원신고가 |
| 2025.11.06 | 59.98㎡(18.1평) | 22층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.05 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,500만원 |
유림아시아드타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.09.03 | 59.98㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 1억 5,200만원 |
| 2026.07.19 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.16 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.30 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.15 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.29 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 28만원 |
| 2026.01.19 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.14 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.06 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.06 | 59.98㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
유림아시아드타워 자주 묻는 질문
Q. 유림아시아드타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 59.98㎡(18.1평) 2층 1억 7,300만원입니다.
Q. 유림아시아드타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.10 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 9,400만원입니다.
Q. 유림아시아드타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 5,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 유림아시아드타워은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 유림아시아드타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,300만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,110만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,512만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유림아시아드타워 주소(위치)는?
부산 연제구 거제동 768-1 (도로명: 화지로 84)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대(481-3)연산동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 7,300만원57㎡(17.2평) | 3 |
| 연산역휴그린연산동 | 2016년 | 2026.02.23 | 1억 7,400만원53.96㎡(16.3평) | 3 |
| 연산삼성타워맨션연산동 | 1990년 | 2026.10.14 | 1억 7,200만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
| 연산지음연산동 | 2017년 | 2026.10.10 | 1억 7,200만원46.4㎡(14.0평) | 6 |
| 마이네하임연산동 | 2016년 | 2026.06.13 | 1억 7,000만원59.16㎡(17.9평) | 3 |
| 웰메이드홈연산동 | 2017년 | 2026.10.03 | 1억 7,600만원49.13㎡(14.9평) | 4 |
| 효성연산동 | 1983년 | 2026.09.12 | 1억 7,800만원69.57㎡(21.0평) | 7 |
| 대우연산동 | 2000년 | 2026.10.02 | 1억 7,900만원53.68㎡(16.2평) | 9 |
거제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 레이카운티(1단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.16 | 8억 3,500만원60㎡(18.2평) | 114 |
| 레이카운티(3단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.18 | 7억 6,500만원60㎡(18.2평) | 82 |
| 거제센트럴자이거제동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원39.49㎡(11.9평) | 80 |
| 레이카운티(2단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.19 | 11억 9,000만원84.83㎡(25.7평) | 73 |
| 거제1차현대홈타운거제동 | 2001년 | 2026.10.10 | 5억 4,000만원59.93㎡(18.1평) | 68 |
| 거제2차현대홈타운거제동 | 2002년 | 2026.09.08 | 6억 500만원59.68㎡(18.1평) | 63 |
| 유림아시아드거제동 | 2001년 | 2026.10.18 | 3억 700만원84.97㎡(25.7평) | 56 |
| 거제동월드메르디앙거제동 | 2005년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 | 2023년 | 2026.10.04 | 6억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 레이카운티(5단지)거제동 | 2024년 | 2026.10.03 | 4억원49.87㎡(15.1평) | 31 |
| 레이카운티(4단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 거제동롯데캐슬거제동 | 2001년 | 2026.10.09 | 4억 4,200만원84.94㎡(25.7평) | 30 |