더샵파크시티 실거래가
부산 연제구 연산동 2311 · 안연로 33 · 2015년 준공
더샵파크시티의 최근 매매가는 6억 4,250만원(2026.10.19, 전용 74.97㎡(22.7평), 27층), 최고가는 8억원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
더샵파크시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.9㎡(21.1평) | 5억 9,300만원2026.10.14 | 6억 3,000만원 | 3억 1,500만원2026.09.03 | 11 |
| 74.97㎡(22.7평) | 6억 4,250만원2026.10.19 | 6억 4,250만원 | - | 6 |
| 84.94㎡(25.7평) | 6억 8,400만원2026.09.22 | 7억 2,500만원 | 4억 4,500만원2026.09.09 | 29 |
| 101.97㎡(30.8평) | 7억 9,000만원2026.06.19 | 8억원 | 5억 2,000만원2026.09.28 | 11 |
더샵파크시티 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 2,500만원)보다 5.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,668만원으로 연산동 평균(1,936만원)보다 37.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
더샵파크시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 8,400만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,880만원 | 4억 7,880만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,173만원 | 2억 2,173만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 229만원 | 229만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
더샵파크시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 74.97㎡(22.7평) | 27층 | 6억 4,250만원신고가 |
| 2026.10.14 | 69.9㎡(21.1평) | 6층 | 5억 9,300만원▼5.9% |
| 2026.09.22 | 84.94㎡(25.7평) | 30층 | 6억 8,400만원▲0.7% |
| 2026.09.22 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 6억 7,900만원▼1.6% |
| 2026.09.08 | 74.97㎡(22.7평) | 4층 | 6억 500만원▲1.7% |
| 2026.08.30 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 6억 9,000만원▲7.8% |
| 2026.08.01 | 69.9㎡(21.1평) | 27층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 6억 4,000만원▼11.7% |
| 2026.07.31 | 69.93㎡(21.2평) | 28층 | 6억원신고가 |
| 2026.07.21 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,000만원▼4.1% |
| 2026.07.10 | 84.91㎡(25.7평) | 28층 | 6억 7,800만원▼0.3% |
| 2026.06.19 | 101.97㎡(30.8평) | 17층 | 7억 9,000만원▲1.9% |
| 2026.06.16 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 6억 8,000만원▼2.2% |
| 2026.05.30 | 84.91㎡(25.7평) | 25층 | 6억 9,500만원▲1.1% |
| 2026.05.26 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 6억 8,750만원▼0.8% |
| 2026.05.24 | 84.94㎡(25.7평) | 31층 | 6억 9,300만원▲5% |
| 2026.05.22 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 6억 6,000만원▼0.8% |
| 2026.05.08 | 101.95㎡(30.8평) | 15층 | 7억 7,500만원▲0.9% |
| 2026.05.05 | 101.95㎡(30.8평) | 25층 | 7억 6,800만원▲0.4% |
| 2026.05.03 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 6억 6,500만원▼7.6% |
| 2026.04.28 | 84.98㎡(25.7평) | 31층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.28 | 101.97㎡(30.8평) | 14층 | 8억원계약해제 |
| 2026.04.16 | 101.95㎡(30.8평) | 20층 | 7억 6,500만원▼1.3% |
| 2026.04.12 | 84.91㎡(25.7평) | 24층 | 6억 8,300만원▼1.3% |
| 2026.04.06 | 101.94㎡(30.8평) | 16층 | 7억 7,500만원▼0.6% |
| 2026.03.18 | 69.93㎡(21.2평) | 7층 | 5억 9,000만원▲3.1% |
| 2026.03.18 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 6억 9,200만원▲1.8% |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 6억 8,000만원▲0.7% |
| 2026.03.02 | 101.97㎡(30.8평) | 33층 | 7억 8,000만원▲4.7% |
| 2026.02.26 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 5억 9,500만원▼4.3% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 6억 7,500만원▼4.9% |
| 2026.02.01 | 101.95㎡(30.8평) | 11층 | 7억 4,500만원▼1% |
| 2026.01.29 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 7억 1,000만원▲5.7% |
| 2026.01.27 | 69.93㎡(21.2평) | 5층 | 5억 7,200만원▼3.9% |
| 2026.01.27 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 6억 7,200만원▼1% |
| 2026.01.26 | 84.91㎡(25.7평) | 30층 | 6억 7,900만원▲2.4% |
| 2026.01.18 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 6억 2,200만원신고가 |
| 2026.01.15 | 74.97㎡(22.7평) | 29층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.03 | 84.91㎡(25.7평) | 28층 | 6억 6,300만원▲6.1% |
| 2026.01.03 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 6억 2,500만원▼7.4% |
| 2026.01.03 | 101.95㎡(30.8평) | 23층 | 7억 5,250만원▼5.9% |
| 2025.12.26 | 101.94㎡(30.8평) | 27층 | 8억원신고가 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 6억 7,500만원▼4.9% |
| 2025.12.11 | 84.91㎡(25.7평) | 25층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.08 | 101.95㎡(30.8평) | 6층 | 7억 1,300만원계약해제 |
| 2025.12.08 | 101.95㎡(30.8평) | 6층 | 7억 1,300만원▼7.4% |
| 2025.12.04 | 84.91㎡(25.7평) | 21층 | 6억 7,000만원▼0.7% |
| 2025.11.30 | 69.93㎡(21.2평) | 29층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.29 | 74.97㎡(22.7평) | 7층 | 6억원 |
| 2025.11.29 | 69.93㎡(21.2평) | 17층 | 5억 7,900만원▼1.4% |
| 2025.11.28 | 84.97㎡(25.7평) | 33층 | 6억 7,500만원▼0.6% |
| 2025.11.25 | 69.93㎡(21.2평) | 7층 | 5억 8,700만원▼0.5% |
| 2025.11.18 | 101.94㎡(30.8평) | 33층 | 7억 7,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 6억 7,900만원▼0.9% |
| 2025.11.16 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 6억 8,500만원 |
| 2025.11.12 | 69.93㎡(21.2평) | 33층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.09 | 69.9㎡(21.1평) | 7층 | 5억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.01 | 69.9㎡(21.1평) | 23층 | 5억 7,000만원 |
더샵파크시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.28 | 101.95㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.23 | 101.95㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 4,500만원 |
| 2026.09.03 | 69.93㎡(21.2평) | 2층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.15 | 84.96㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.08.10 | 69.93㎡(21.2평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.05 | 69.9㎡(21.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 6,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 34층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.01 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 87만원 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 45만원 |
| 2026.05.14 | 101.95㎡(30.8평) | 2층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.04.18 | 84.91㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 3억원 / 월 40만원 |
| 2026.04.09 | 101.95㎡(30.8평) | 23층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.05 | 101.95㎡(30.8평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 110만원 |
| 2026.04.03 | 101.95㎡(30.8평) | 22층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.91㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 152만원 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.03.18 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.13 | 101.94㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.91㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.28 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 101.95㎡(30.8평) | 23층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.09 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 2억원 / 월 90만원 |
| 2026.01.06 | 69.93㎡(21.2평) | 24층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.05 | 69.93㎡(21.2평) | 27층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.03 | 101.95㎡(30.8평) | 23층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2025.12.27 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2025.12.18 | 84.98㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2025.12.16 | 101.94㎡(30.8평) | 21층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
더샵파크시티 자주 묻는 질문
Q. 더샵파크시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 74.97㎡(22.7평) 27층 6억 4,250만원입니다.
Q. 더샵파크시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.26 전용 101.94㎡(30.8평) 8억원입니다.
Q. 더샵파크시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 101.95㎡(30.8평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 더샵파크시티은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 더샵파크시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 8,400만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,880만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,173만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵파크시티 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 2311 (도로명: 안연로 33)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
| 레이카운티(4단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 쌍용거제동 | 2002년 | 2026.08.09 | 6억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 거제동월드메르디앙거제동 | 2005년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 | 2023년 | 2026.10.04 | 6억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 거제2차현대홈타운거제동 | 2002년 | 2026.09.08 | 6억 500만원59.68㎡(18.1평) | 63 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |
| 연제SKVIEWCentral연산동 | 2023년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원67.31㎡(20.4평) | 37 |