정구팰리스 실거래가
부산 금정구 남산동 117-9 · 학산로 16 · 1999년 준공
정구팰리스의 최근 매매가는 1억 4,500만원(2025.12.05, 전용 67.31㎡(20.4평), 9층), 최고가는 1억 4,500만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
정구팰리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.31㎡(20.4평) | 1억 4,500만원2025.12.05 | 1억 4,500만원 | - | 1 |
정구팰리스 시세 분석
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
정구팰리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,500만원 (전용 67.31㎡(20.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 150만원 | 1억 150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,627만원 | 4,627만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 48만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
정구팰리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 67.31㎡(20.4평) | 9층 | 1억 4,500만원 |
정구팰리스 자주 묻는 질문
Q. 정구팰리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.05 전용 67.31㎡(20.4평) 9층 1억 4,500만원입니다.
Q. 정구팰리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.05 전용 67.31㎡(20.4평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 정구팰리스은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 정구팰리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,500만원(전용 67.31㎡(20.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,627만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정구팰리스 주소(위치)는?
부산 금정구 남산동 117-9 (도로명: 학산로 16)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림포레구서동 | 2013년 | 2026.08.13 | 1억 4,500만원47.42㎡(14.3평) | 1 |
| 금정맨션장전동 | 1978년 | 2026.10.22 | 1억 4,000만원74.05㎡(22.4평) | 4 |
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2025.11.23 | 1억 4,000만원57.15㎡(17.3평) | 1 |
| 금광예다움구서동 | 2016년 | 2026.09.15 | 1억 4,000만원41.77㎡(12.6평) | 1 |
| 남산누리마을남산동 | 2017년 | 2026.10.07 | 1억 5,000만원50.4㎡(15.2평) | 7 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 장전동SJ타워장전동 | 2017년 | 2025.11.17 | 1억 5,000만원45.92㎡(13.9평) | 1 |
| 태평양구서동 | 1994년 | 2026.07.25 | 1억 3,700만원63.27㎡(19.1평) | 1 |
남산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성남산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 1억 2,000만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 남산하이츠타운남산동 | 1997년 | 2026.09.10 | 3억 3,000만원117.55㎡(35.6평) | 10 |
| 럭키남산남산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 500만원83.52㎡(25.3평) | 8 |
| 남산누리마을남산동 | 2017년 | 2026.10.07 | 1억 5,000만원50.4㎡(15.2평) | 7 |
| 남산동신화하니엘남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 2억 2,900만원74.43㎡(22.5평) | 7 |
| 우남이채롬남산동 | 2006년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원81.13㎡(24.5평) | 5 |
| 현대그레이스남산동 | 1994년 | 2026.07.31 | 1억 1,600만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 수민위즈빌남산동 | 2003년 | 2026.08.19 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 지성캐슬남산동 | 2015년 | 2026.06.11 | 2억 4,000만원73.31㎡(22.2평) | 3 |
| 남산하이시티남산동 | 2012년 | 2025.11.03 | 4,944만원15.29㎡(4.6평) | 3 |
| 경동아파트남산동 | 1993년 | 2026.10.16 | 4억 3,900만원139.66㎡(42.2평) | 3 |
| 거성경원남산동 | 1997년 | 2026.04.10 | 1억원59.28㎡(17.9평) | 2 |