수지2풍림 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 176-1 · 동천로 18 · 1998년 준공
수지2풍림의 최근 매매가는 9억원(2026.09.29, 전용 114.51㎡(34.6평), 7층), 최고가는 9억원, 최근 전세는 5억 7,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
수지2풍림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 7억 9,500만원2026.07.30 | 7억 9,500만원 | 3억 8,850만원2026.10.10 | 7 |
| 84.78㎡(25.6평) | 8억 7,000만원2026.05.19 | 8억 7,000만원 | 5억 7,000만원2026.10.16 | 5 |
| 114.51㎡(34.6평) | 9억원2026.09.29 | 9억원 | 5억 4,610만원2026.01.24 | 1 |
수지2풍림 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래(7억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,418만원으로 동천동 평균(4,173만원)보다 18.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
수지2풍림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 9,500만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,800만원 | 5억 5,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 268만원 | 2억 6,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 152만원 | 266만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
수지2풍림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 114.51㎡(34.6평) | 7층 | 9억원 |
| 2026.07.30 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.19 | 84.78㎡(25.6평) | 22층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.78㎡(25.6평) | 13층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.04.16 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 8억 4,400만원신고가 |
| 2026.04.07 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.11 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 6억 7,800만원▼0.3% |
| 2026.02.10 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.13 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 6억원▼3.2% |
| 2025.12.12 | 84.78㎡(25.6평) | 23층 | 6억 8,500만원 |
| 2025.11.28 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 6억 2,000만원 |
수지2풍림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.10.10 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.10.01 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 3억 5,700만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.06 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억 6,250만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.05 | 84.78㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.08.22 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.25 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.16 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.06.03 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 2억 1,450만원 / 월 93만원 |
| 2026.04.29 | 84.78㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.04.10 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.17 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.05 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 2,700만원 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3억원 / 월 75만원 |
| 2026.01.30 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.24 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.24 | 114.51㎡(34.6평) | 11층 | 전세 | 5억 4,610만원 |
| 2026.01.13 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2025.12.17 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 88만원 |
| 2025.12.16 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.14 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2025.11.30 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.23 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.94㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2025.11.01 | 114.51㎡(34.6평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
수지2풍림 자주 묻는 질문
Q. 수지2풍림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 114.51㎡(34.6평) 7층 9억원입니다.
Q. 수지2풍림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.29 전용 114.51㎡(34.6평) 9억원입니다.
Q. 수지2풍림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 5억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 수지2풍림은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 수지2풍림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 9,500만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 1,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수지2풍림 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 동천동 176-1 (도로명: 동천로 18)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수지스카이뷰푸르지오신봉동 | 2022년 | 2026.10.03 | 9억원84.08㎡(25.4평) | 17 |
| 신봉마을엘지빌리지5차(B)신봉동 | 2002년 | 2026.09.23 | 9억원141.44㎡(42.8평) | 23 |
| 광교산자이신봉동 | 2015년 | 2026.09.12 | 9억원84.95㎡(25.7평) | 20 |
| 동문굿모닝힐3차동천동 | 2001년 | 2026.08.25 | 9억원116.69㎡(35.3평) | 5 |
| 만현마을9단지엘지자이상현동 | 2003년 | 2026.10.18 | 9억원84.78㎡(25.6평) | 56 |
| 꽃메마을힐스테이트4차2단지죽전동 | 2004년 | 2026.09.14 | 9억원85㎡(25.7평) | 12 |
| 서홍마을한화꿈에그린신봉동 | 2004년 | 2026.08.28 | 8억 9,900만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 더리버하임죽전동 | 1999년 | 2026.09.24 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
동천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동천자이동천동 | 2018년 | 2026.10.15 | 12억 5,000만원84.76㎡(25.6평) | 75 |
| 동천디이스트동천동 | 2007년 | 2026.09.30 | 12억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 62 |
| 동천센트럴자이동천동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 54 |
| 래미안이스트팰리스3단지동천동 | 2010년 | 2026.10.18 | 15억 3,500만원172.95㎡(52.3평) | 48 |
| 더샵동천이스트포레동천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 14억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 46 |
| 동천마을현대홈타운2차동천동 | 2002년 | 2026.09.12 | 11억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 래미안이스트팰리스1단지동천동 | 2010년 | 2026.10.06 | 14억 4,000만원148.66㎡(45.0평) | 29 |
| 동천마을현대홈타운1차동천동 | 2002년 | 2026.09.05 | 12억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 우미이노스빌동천동 | 2004년 | 2026.09.30 | 10억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 28 |
| 래미안이스트팰리스4단지동천동 | 2010년 | 2026.10.12 | 14억 1,000만원160.07㎡(48.4평) | 27 |
| 써니벨리동천동 | 2004년 | 2026.10.02 | 11억 9,300만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 래미안이스트팰리스2단지동천동 | 2010년 | 2026.09.19 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |