꽃메마을힐스테이트4차2단지 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 1269 · 푸른솔로 56 · 2004년 준공
꽃메마을힐스테이트4차2단지의 최근 매매가는 9억원(2026.09.14, 전용 85㎡(25.7평), 10층), 최고가는 9억 4,500만원, 최근 전세는 4억 6,500만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
꽃메마을힐스테이트4차2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 9억원2026.09.14 | 9억 4,500만원 | 4억 6,500만원2026.09.19 | 12 |
꽃메마을힐스테이트4차2단지 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 4,500만원)보다 4.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,248만원으로 죽전동 평균(3,365만원)보다 3.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 7,690만원 | 3억 3,690만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 172만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
꽃메마을힐스테이트4차2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 9억원▲3.9% |
| 2026.09.07 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 8억 6,600만원▼8.4% |
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.29 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 8억 7,500만원▼1.7% |
| 2026.05.16 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.14 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.05 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,000만원▼35% |
| 2026.04.06 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 8억원▲0.4% |
| 2026.03.20 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 7억 9,700만원▼0.4% |
| 2026.02.09 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 8억원신고가 |
| 2025.11.29 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 7억 3,700만원▼0.1% |
| 2025.11.27 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 3,800만원 |
| 2025.11.27 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 3,800만원계약해제 |
꽃메마을힐스테이트4차2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.09.11 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 3,760만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.07.08 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.24 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.06 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.26 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 9,600만원 |
| 2026.02.20 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.31 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.01.26 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.18 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.26 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.12 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 2,700만원 |
| 2025.11.07 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2025.11.05 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 4,625만원 |
| 2025.11.03 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 70만원 |
꽃메마을힐스테이트4차2단지 자주 묻는 질문
Q. 꽃메마을힐스테이트4차2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 85㎡(25.7평) 10층 9억원입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트4차2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 85㎡(25.7평) 9억 4,500만원입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트4차2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 85㎡(25.7평) 보증금 4억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트4차2단지은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트4차2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 7,690만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트4차2단지 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 죽전동 1269 (도로명: 푸른솔로 56)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수지스카이뷰푸르지오신봉동 | 2022년 | 2026.10.03 | 9억원84.08㎡(25.4평) | 17 |
| 신봉마을엘지빌리지5차(B)신봉동 | 2002년 | 2026.09.23 | 9억원141.44㎡(42.8평) | 23 |
| 광교산자이신봉동 | 2015년 | 2026.09.12 | 9억원84.95㎡(25.7평) | 20 |
| 동문굿모닝힐3차동천동 | 2001년 | 2026.08.25 | 9억원116.69㎡(35.3평) | 5 |
| 수지2풍림동천동 | 1998년 | 2026.09.29 | 9억원114.51㎡(34.6평) | 13 |
| 만현마을9단지엘지자이상현동 | 2003년 | 2026.10.18 | 9억원84.78㎡(25.6평) | 56 |
| 서홍마을한화꿈에그린신봉동 | 2004년 | 2026.08.28 | 8억 9,900만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 더리버하임죽전동 | 1999년 | 2026.09.24 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
죽전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 새터마을죽전힐스테이트죽전동 | 2004년 | 2026.10.20 | 8억 9,300만원85㎡(25.7평) | 104 |
| 내대지마을건영캐스빌죽전동 | 2004년 | 2026.10.21 | 9억 2,000만원134.53㎡(40.7평) | 72 |
| 죽전현대1차죽전동 | 1999년 | 2026.09.19 | 5억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 52 |
| 도담마을죽전파크빌죽전동 | 1997년 | 2026.09.01 | 7억 2,000만원59.69㎡(18.1평) | 46 |
| 꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동 | 2004년 | 2026.10.16 | 7억 8,500만원85㎡(25.7평) | 40 |
| 현암마을동성2차죽전동 | 1999년 | 2026.09.21 | 10억원60㎡(18.2평) | 37 |
| 동성1차죽전동 | 1997년 | 2026.10.03 | 10억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 34 |
| 도담마을7단지뜨리에체죽전동 | 1999년 | 2026.10.03 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 성현마을우미이노스빌2차죽전동 | 2004년 | 2026.10.13 | 7억 4,800만원59.95㎡(18.1평) | 29 |
| 용인죽전동부센트레빌죽전동 | 1998년 | 2026.10.09 | 6억 8,900만원60㎡(18.2평) | 28 |
| 도담마을우미린죽전동 | 2004년 | 2026.10.07 | 7억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 도담마을한양수자인죽전동 | 2004년 | 2026.08.24 | 7억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 24 |