동서상가 실거래가
부산 연제구 연산동 603-6 · 반송로 22 · 1978년 준공
동서상가의 최근 매매가는 2억 2,500만원(2025.11.06, 전용 71.4㎡(21.6평), 4층), 최고가는 2억 2,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동서상가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.4㎡(21.6평) | 2억 2,500만원2025.11.06 | 2억 2,500만원 | - | 1 |
동서상가 시세 분석
- 1978년 준공, 48년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동서상가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,500만원 (전용 71.4㎡(21.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,750만원 | 1억 5,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,156만원 | 7,156만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 75만원 | 75만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
동서상가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | 71.4㎡(21.6평) | 4층 | 2억 2,500만원 |
동서상가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 70.41㎡(21.3평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
동서상가 자주 묻는 질문
Q. 동서상가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.11.06 전용 71.4㎡(21.6평) 4층 2억 2,500만원입니다.
Q. 동서상가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.06 전용 71.4㎡(21.6평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 동서상가은(는) 몇 년식인가요?
1978년에 준공된 아파트로 올해 기준 48년차입니다.
Q. 동서상가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,500만원(전용 71.4㎡(21.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,156만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서상가 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 603-6 (도로명: 반송로 22)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동덕현대연산동 | 1994년 | 2026.07.11 | 2억 2,900만원83.44㎡(25.2평) | 6 |
| 로얄연산동 | 1980년 | 2026.06.13 | 2억 3,000만원82.4㎡(24.9평) | 2 |
| 연제그린타워거제동 | 1999년 | 2026.09.10 | 2억 3,000만원59.71㎡(18.1평) | 13 |
| 다뉴브거제동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 3,000만원73.65㎡(22.3평) | 7 |
| 우성거제동 | 1997년 | 2026.09.04 | 2억 1,900만원59.94㎡(18.1평) | 7 |
| 연산스카이힐연산동 | 2019년 | 2026.08.11 | 2억 3,400만원72.86㎡(22.0평) | 5 |
| 경남연산동 | 1994년 | 2026.08.25 | 2억 1,500만원73.82㎡(22.3평) | 9 |
| 연산역이즈연산동 | 2018년 | 2026.09.28 | 2억 1,500만원49.83㎡(15.1평) | 10 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |