연산역이즈 실거래가
부산 연제구 연산동 705-5 · 월드컵대로111번길 46 · 2018년 준공
연산역이즈의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.09.28, 전용 49.83㎡(15.1평), 8층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 9,300만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
연산역이즈 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.4㎡(14.3평) | 1억 9,500만원2026.06.22 | 2억 3,000만원 | - | 5 |
| 47.53㎡(14.4평) | 2억 800만원2026.04.22 | 2억 800만원 | 1억 9,300만원2025.12.18 | 1 |
| 49.34㎡(14.9평) | 1억 9,500만원2025.12.11 | 1억 9,500만원 | - | 1 |
| 49.83㎡(15.1평) | 2억 1,500만원2026.09.28 | 2억 2,000만원 | - | 3 |
연산역이즈 시세 분석
- 전용 47.4㎡(14.3평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 15.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,463만원으로 연산동 평균(1,936만원)보다 24.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
연산역이즈 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,500만원 (전용 47.4㎡(14.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,650만원 | 1억 3,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,204만원 | 6,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 65만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 47.4㎡(14.3평) 매매가 추이
연산역이즈 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 49.83㎡(15.1평) | 8층 | 2억 1,500만원▼2.3% |
| 2026.06.22 | 47.4㎡(14.3평) | 10층 | 1억 9,500만원▼15.2% |
| 2026.06.02 | 47.4㎡(14.3평) | 15층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 47.53㎡(14.4평) | 19층 | 2억 800만원 |
| 2026.03.07 | 47.4㎡(14.3평) | 14층 | 2억 500만원▼2.4% |
| 2026.02.23 | 49.83㎡(15.1평) | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 47.4㎡(14.3평) | 14층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 47.4㎡(14.3평) | 15층 | 2억 3,000만원계약해제 |
| 2025.12.22 | 47.4㎡(14.3평) | 6층 | 2억원 |
| 2025.12.11 | 49.34㎡(14.9평) | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2025.12.09 | 49.83㎡(15.1평) | 11층 | 2억 2,000만원 |
연산역이즈 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 49.34㎡(14.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.04.16 | 47.53㎡(14.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.04 | 38㎡(11.5평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.18 | 47.53㎡(14.4평) | 10층 | 전세 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.09 | 49.83㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
연산역이즈 자주 묻는 질문
Q. 연산역이즈 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 49.83㎡(15.1평) 8층 2억 1,500만원입니다.
Q. 연산역이즈 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.02 전용 47.4㎡(14.3평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 연산역이즈 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.18 전용 47.53㎡(14.4평) 보증금 1억 9,300만원입니다.
Q. 연산역이즈은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 연산역이즈 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,500만원(전용 47.4㎡(14.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연산역이즈 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 705-5 (도로명: 월드컵대로111번길 46)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남연산동 | 1994년 | 2026.08.25 | 2억 1,500만원73.82㎡(22.3평) | 9 |
| 우성거제동 | 1997년 | 2026.09.04 | 2억 1,900만원59.94㎡(18.1평) | 7 |
| 킴스힐타워연산동 | 2015년 | 2026.01.27 | 2억 1,000만원52.92㎡(16.0평) | 2 |
| 부전타워연산동 | 1993년 | 2026.08.23 | 2억 1,000만원82.52㎡(25.0평) | 5 |
| 대우거제동 | 1993년 | 2026.08.21 | 2억 2,500만원68.16㎡(20.6평) | 16 |
| 시청역퀸즈W연산동 | 2016년 | 2026.09.05 | 2억 500만원48.78㎡(14.8평) | 13 |
| 동덕현대연산동 | 1994년 | 2026.07.11 | 2억 2,900만원83.44㎡(25.2평) | 6 |
| 로얄연산동 | 1980년 | 2026.06.13 | 2억 3,000만원82.4㎡(24.9평) | 2 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 126 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.09.19 | 6억 9,000만원85㎡(25.7평) | 60 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |