연제그린타워 실거래가
부산 연제구 거제동 577-1 · 거제천로87번길 30 · 1999년 준공
연제그린타워의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.09.10, 전용 59.71㎡(18.1평), 8층), 최고가는 3억 4,500만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
연제그린타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 2억 2,000만원2026.05.29 | 2억 2,000만원 | - | 2 |
| 59.71㎡(18.1평) | 2억 3,000만원2026.09.10 | 2억 4,500만원 | 1억 6,000만원2026.04.23 | 5 |
| 81.9㎡(24.8평) | - | - | 2억 2,000만원2026.01.10 | 0 |
| 84.78㎡(25.6평) | 3억 3,000만원2026.08.11 | 3억 4,500만원 | 2억 3,000만원2026.02.10 | 6 |
| 136.73㎡(41.4평) | - | - | 2억 7,500만원2025.11.01 | 0 |
연제그린타워 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,500만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,183만원으로 거제동 평균(2,708만원)보다 56.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
연제그린타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,100만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 494만원 | 1억 494만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
연제그린타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 59.71㎡(18.1평) | 8층 | 2억 3,000만원▲25.7% |
| 2026.08.15 | 59.71㎡(18.1평) | 2층 | 1억 8,300만원 |
| 2026.08.15 | 59.71㎡(18.1평) | 2층 | 1억 8,300만원▼9% |
| 2026.08.11 | 84.78㎡(25.6평) | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.78㎡(25.6평) | 19층 | 3억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.05.29 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 3억 1,500만원▲1.6% |
| 2026.02.21 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 3억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.01.06 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 3억원▼13% |
| 2025.11.28 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.26 | 59.71㎡(18.1평) | 2층 | 2억 100만원▼18% |
| 2025.11.15 | 59.71㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,500만원계약해제 |
| 2025.11.15 | 59.71㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2025.11.07 | 59.4㎡(18.0평) | 2층 | 2억원 |
연제그린타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 59.71㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 81.9㎡(24.8평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.24 | 81.9㎡(24.8평) | 18층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 136.73㎡(41.4평) | 2층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
연제그린타워 자주 묻는 질문
Q. 연제그린타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 59.71㎡(18.1평) 8층 2억 3,000만원입니다.
Q. 연제그린타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.28 전용 84.78㎡(25.6평) 3억 4,500만원입니다.
Q. 연제그린타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.23 전용 59.71㎡(18.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 연제그린타워은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 연제그린타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 494만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연제그린타워 주소(위치)는?
부산 연제구 거제동 577-1 (도로명: 거제천로87번길 30)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄연산동 | 1980년 | 2026.06.13 | 2억 3,000만원82.4㎡(24.9평) | 2 |
| 다뉴브거제동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 3,000만원73.65㎡(22.3평) | 7 |
| 동덕현대연산동 | 1994년 | 2026.07.11 | 2억 2,900만원83.44㎡(25.2평) | 6 |
| 연산스카이힐연산동 | 2019년 | 2026.08.11 | 2억 3,400만원72.86㎡(22.0평) | 5 |
| 우성거제동 | 1997년 | 2026.09.04 | 2억 1,900만원59.94㎡(18.1평) | 7 |
| 경남연산동 | 1994년 | 2026.08.25 | 2억 1,500만원73.82㎡(22.3평) | 9 |
| 월드파크3거제동 | 2016년 | 2026.10.14 | 2억 4,500만원73.18㎡(22.1평) | 3 |
| 산호(1462-3)거제동 | 1981년 | 2025.11.05 | 2억 4,500만원67.45㎡(20.4평) | 1 |
거제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 레이카운티(1단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.16 | 8억 3,500만원60㎡(18.2평) | 114 |
| 레이카운티(3단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.18 | 7억 6,500만원60㎡(18.2평) | 82 |
| 거제센트럴자이거제동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원39.49㎡(11.9평) | 80 |
| 레이카운티(2단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.19 | 11억 9,000만원84.83㎡(25.7평) | 73 |
| 거제1차현대홈타운거제동 | 2001년 | 2026.10.10 | 5억 4,000만원59.93㎡(18.1평) | 68 |
| 거제2차현대홈타운거제동 | 2002년 | 2026.09.08 | 6억 500만원59.68㎡(18.1평) | 63 |
| 유림아시아드거제동 | 2001년 | 2026.10.18 | 3억 700만원84.97㎡(25.7평) | 56 |
| 거제동월드메르디앙거제동 | 2005년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 | 2023년 | 2026.10.04 | 6억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 레이카운티(5단지)거제동 | 2024년 | 2026.10.03 | 4억원49.87㎡(15.1평) | 31 |
| 레이카운티(4단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 거제동롯데캐슬거제동 | 2001년 | 2026.10.09 | 4억 4,200만원84.94㎡(25.7평) | 30 |