테헤란아이파크 실거래가
서울 강남구 역삼동 709-5 · 테헤란로52길 16 · 2014년 준공
테헤란아이파크의 최근 매매가는 33억원(2026.09.15, 전용 92.62㎡(28.0평), 16층), 최고가는 33억원, 최근 전세는 11억 1,800만원, 전세가율은 약 42%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
테헤란아이파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.78㎡(18.1평) | - | - | 5억 1,984만원2026.04.19 | 0 |
| 70.83㎡(21.4평) | 28억 6,000만원2026.05.09 | 31억 2,500만원 | 11억 1,800만원2026.10.19 | 5 |
| 80.2㎡(24.3평) | 31억원2025.12.09 | 31억원 | 14억 7,000만원2026.09.17 | 1 |
| 84.64㎡(25.6평) | - | - | 15억원2026.10.09 | 0 |
| 92.62㎡(28.0평) | 33억원2026.09.15 | 33억원 | 15억 8,000만원2026.10.14 | 2 |
| 118.03㎡(35.7평) | - | - | 17억원2025.12.12 | 0 |
테헤란아이파크 시세 분석
- 전용 70.83㎡(21.4평) 최근 거래가는 최고가(31억 2,500만원)보다 8.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,588만원으로 역삼동 평균(8,717만원)보다 32.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
테헤란아이파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 28억 6,000만원 (전용 70.83㎡(21.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 27억 8,298만원 | 27억 8,298만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 70.83㎡(21.4평) 매매가 추이
테헤란아이파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 92.62㎡(28.0평) | 16층 | 33억원신고가 |
| 2026.05.21 | 92.62㎡(28.0평) | 8층 | 27억원 |
| 2026.05.09 | 70.83㎡(21.4평) | 3층 | 28억 6,000만원▼1.4% |
| 2026.04.20 | 70.83㎡(21.4평) | 7층 | 29억원▼2.7% |
| 2026.03.31 | 70.83㎡(21.4평) | 4층 | 29억 8,000만원▲2.8% |
| 2026.02.14 | 70.83㎡(21.4평) | 1층 | 26억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.24 | 70.83㎡(21.4평) | 6층 | 29억원▼7.2% |
| 2026.01.10 | 70.83㎡(21.4평) | 22층 | 31억 2,500만원 |
| 2025.12.09 | 80.2㎡(24.3평) | 10층 | 31억원 |
테헤란아이파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 70.83㎡(21.4평) | 22층 | 전세 | 11억 1,800만원 |
| 2026.10.14 | 92.62㎡(28.0평) | 5층 | 전세 | 15억 8,000만원 |
| 2026.10.10 | 92.62㎡(28.0평) | 4층 | 전세 | 14억 7,000만원 |
| 2026.10.09 | 84.64㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.10.04 | 70.83㎡(21.4평) | 9층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.09.30 | 70.83㎡(21.4평) | 21층 | 월세 | 7억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.19 | 92.62㎡(28.0평) | 6층 | 전세 | 14억 1,750만원 |
| 2026.09.18 | 70.84㎡(21.4평) | 2층 | 월세 | 8억 5,800만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.17 | 80.2㎡(24.3평) | 7층 | 전세 | 14억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 80.2㎡(24.3평) | 20층 | 월세 | 10억원 / 월 60만원 |
| 2026.09.10 | 92.62㎡(28.0평) | 15층 | 전세 | 15억 8,000만원 |
| 2026.09.02 | 70.83㎡(21.4평) | 8층 | 월세 | 12억원 / 월 40만원 |
| 2026.08.31 | 70.83㎡(21.4평) | 12층 | 전세 | 11억 7,600만원 |
| 2026.08.27 | 92.62㎡(28.0평) | 18층 | 월세 | 14억 100만원 / 월 25만원 |
| 2026.08.15 | 70.83㎡(21.4평) | 15층 | 월세 | 10억원 / 월 102만원 |
| 2026.08.15 | 92.62㎡(28.0평) | 20층 | 월세 | 7억원 / 월 300만원 |
| 2026.08.14 | 92.62㎡(28.0평) | 3층 | 전세 | 14억 1,750만원 |
| 2026.08.08 | 92.62㎡(28.0평) | 14층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.08.07 | 92.62㎡(28.0평) | 18층 | 월세 | 14억원 / 월 25만원 |
| 2026.08.06 | 70.83㎡(21.4평) | 13층 | 월세 | 8억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.06 | 92.62㎡(28.0평) | 21층 | 월세 | 3억원 / 월 540만원 |
| 2026.07.11 | 80.2㎡(24.3평) | 14층 | 전세 | 14억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 118.03㎡(35.7평) | 2층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 470만원 |
| 2026.07.03 | 70.83㎡(21.4평) | 21층 | 월세 | 5억원 / 월 310만원 |
| 2026.06.26 | 118.03㎡(35.7평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 580만원 |
| 2026.06.13 | 92.62㎡(28.0평) | 13층 | 월세 | 8억원 / 월 330만원 |
| 2026.06.09 | 92.62㎡(28.0평) | 16층 | 월세 | 10억원 / 월 260만원 |
| 2026.06.04 | 84.64㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.05.29 | 70.83㎡(21.4평) | 9층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.05.23 | 70.83㎡(21.4평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 440만원 |
| 2026.05.16 | 92.62㎡(28.0평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 565만원 |
| 2026.05.13 | 92.62㎡(28.0평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 510만원 |
| 2026.05.07 | 70.83㎡(21.4평) | 17층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.05.07 | 80.2㎡(24.3평) | 20층 | 월세 | 10억원 / 월 60만원 |
| 2026.04.22 | 80.2㎡(24.3평) | 18층 | 월세 | 5억 6,200만원 / 월 280만원 |
| 2026.04.21 | 70.83㎡(21.4평) | 1층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 70.84㎡(21.4평) | 21층 | 월세 | 2억원 / 월 430만원 |
| 2026.04.19 | 59.78㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억 1,984만원 |
| 2026.04.18 | 92.62㎡(28.0평) | 15층 | 전세 | 14억 1,750만원 |
| 2026.04.13 | 59.78㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 360만원 |
테헤란아이파크 자주 묻는 질문
Q. 테헤란아이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 92.62㎡(28.0평) 16층 33억원입니다.
Q. 테헤란아이파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.15 전용 92.62㎡(28.0평) 33억원입니다.
Q. 테헤란아이파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 70.83㎡(21.4평) 보증금 11억 1,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 42%입니다.
Q. 테헤란아이파크은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 테헤란아이파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 28억 6,000만원(전용 70.83㎡(21.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 27억 8,298만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 테헤란아이파크 주소(위치)는?
서울 강남구 역삼동 709-5 (도로명: 테헤란로52길 16)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청담건영청담동 | 1994년 | 2026.06.11 | 33억원84.6㎡(25.6평) | 6 |
| 포스코트삼성동 | 2003년 | 2026.01.27 | 33억원154.21㎡(46.6평) | 1 |
| 신동아청담동 | 1997년 | 2026.04.07 | 32억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 3 |
| 롯데캐슬대치동 | 2002년 | 2026.05.22 | 32억 5,000만원135.73㎡(41.1평) | 3 |
| e-편한세상역삼동 | 2005년 | 2026.08.14 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 개포주공7단지개포동 | 1983년 | 2026.09.26 | 34억원83.7㎡(25.3평) | 20 |
| 개포자이개포동 | 2004년 | 2026.05.15 | 32억원153.8㎡(46.5평) | 3 |
| 래미안 개포 루체하임일원동 | 2018년 | 2026.07.22 | 34억원101.99㎡(30.9평) | 16 |
역삼동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우디오빌역삼동 | 2002년 | 2026.09.28 | 2억 3,500만원30.03㎡(9.1평) | 31 |
| 강남센트럴아이파크역삼동 | 2022년 | 2026.08.01 | 37억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 역삼I'PARK역삼동 | 2006년 | 2026.08.07 | 11억 5,000만원28.25㎡(8.5평) | 16 |
| e-편한세상역삼동 | 2005년 | 2026.08.14 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 역삼푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.14 | 28억원59.88㎡(18.1평) | 15 |
| 역삼래미안역삼동 | 2005년 | 2026.09.02 | 27억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 14 |
| 한화진넥스빌역삼동 | 2001년 | 2026.07.06 | 4억 6,400만원43.58㎡(13.2평) | 11 |
| 대우디오빌플러스역삼동 | 2004년 | 2026.08.28 | 3억 2,800만원34.41㎡(10.4평) | 9 |
| 금호어울림역삼동 | 2003년 | 2026.08.12 | 24억 2,000만원132.88㎡(40.2평) | 8 |
| 개나리푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.27 | 39억 5,000만원133.17㎡(40.3평) | 8 |
| 래미안그레이튼(진달래2차)역삼동 | 2010년 | 2026.07.23 | 34억 2,000만원120.37㎡(36.4평) | 8 |
| 롯데캐슬노블역삼동 | 2007년 | 2026.07.07 | 22억 7,000만원176.03㎡(53.2평) | 7 |