수서 실거래가
서울 강남구 일원동 711 · 양재대로55길 12 · 1992년 준공
수서의 최근 매매가는 17억 1,500만원(2026.08.29, 전용 49.68㎡(15.0평), 1층), 최고가는 19억 500만원, 최근 전세는 6억 2,000만원, 전세가율은 약 27%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
수서 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.98㎡(12.1평) | 15억원2026.08.01 | 15억 3,000만원 | 4억 7,250만원2026.09.17 | 9 |
| 49.68㎡(15.0평) | 17억 1,500만원2026.08.29 | 17억 5,000만원 | 5억 400만원2026.08.14 | 4 |
| 50.82㎡(15.4평) | 13억원2026.03.24 | 15억원 | 5억원2026.07.16 | 2 |
| 52.29㎡(15.8평) | 17억 7,000만원2026.03.30 | 17억 7,000만원 | 5억 5,000만원2026.08.29 | 3 |
| 59.94㎡(18.1평) | 19억 500만원2026.06.29 | 19억 500만원 | 6억 2,000만원2026.10.13 | 6 |
수서 시세 분석
- 전용 39.98㎡(12.1평) 최근 거래가는 최고가(15억 3,000만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,664만원으로 일원동 평균(1억 1,117만원)보다 4.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
수서 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억원 (전용 39.98㎡(12.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 6,450만원 | 9억 6,450만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.98㎡(12.1평) 매매가 추이
수서 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 49.68㎡(15.0평) | 1층 | 17억 1,500만원▼2% |
| 2026.08.01 | 39.98㎡(12.1평) | 9층 | 15억원 |
| 2026.07.09 | 39.98㎡(12.1평) | 8층 | 15억원 |
| 2026.07.08 | 39.98㎡(12.1평) | 11층 | 15억원▼0.7% |
| 2026.06.29 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 19억 500만원신고가 |
| 2026.05.20 | 39.98㎡(12.1평) | 10층 | 15억 1,000만원▲7.9% |
| 2026.05.08 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 18억 2,000만원▼3.7% |
| 2026.04.22 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 18억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 39.98㎡(12.1평) | 3층 | 14억원▼8.5% |
| 2026.03.30 | 52.29㎡(15.8평) | 13층 | 17억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.24 | 50.82㎡(15.4평) | 10층 | 13억원계약해제 |
| 2026.03.24 | 50.82㎡(15.4평) | 10층 | 13억원▼13.3% |
| 2026.03.18 | 51.76㎡(15.7평) | 10층 | 17억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 18억 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.04 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 18억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.30 | 49.68㎡(15.0평) | 13층 | 17억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.29 | 39.98㎡(12.1평) | 10층 | 15억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 39.98㎡(12.1평) | 7층 | 14억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.13 | 39.98㎡(12.1평) | 11층 | 14억원신고가 |
| 2025.12.22 | 52.29㎡(15.8평) | 3층 | 15억원 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 16억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 49.68㎡(15.0평) | 13층 | 15억 5,000만원 |
| 2025.11.11 | 49.68㎡(15.0평) | 13층 | 15억 5,000만원 |
| 2025.11.08 | 39.98㎡(12.1평) | 12층 | 12억 4,000만원 |
| 2025.11.06 | 50.82㎡(15.4평) | 6층 | 15억원계약해제 |
| 2025.11.06 | 50.82㎡(15.4평) | 6층 | 15억원 |
수서 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 5억원 / 월 50만원 |
| 2026.09.30 | 39.98㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 41만원 |
| 2026.09.21 | 39.98㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.17 | 39.98㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.09.09 | 39.98㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.29 | 39.98㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 3억 6,464만원 |
| 2026.08.29 | 52.29㎡(15.8평) | 4층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.26 | 39.98㎡(12.1평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 39.98㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 52.29㎡(15.8평) | 1층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.14 | 49.68㎡(15.0평) | 7층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.08.11 | 49.68㎡(15.0평) | 10층 | 전세 | 4억 7,300만원 |
| 2026.08.06 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 5억 2,200만원 |
| 2026.07.27 | 39.98㎡(12.1평) | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 51.76㎡(15.7평) | 12층 | 월세 | 4억원 / 월 44만원 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.07.20 | 39.98㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.07.20 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.16 | 50.82㎡(15.4평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 55만원 |
| 2026.07.11 | 39.98㎡(12.1평) | 14층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.07.11 | 39.98㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 3억 5,647만원 |
| 2026.07.10 | 39.98㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 2,500만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.09 | 39.98㎡(12.1평) | 12층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.07.08 | 50.82㎡(15.4평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 39.98㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 92만원 |
| 2026.06.29 | 39.98㎡(12.1평) | 14층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 39.98㎡(12.1평) | 8층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.27 | 52.29㎡(15.8평) | 14층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.26 | 39.98㎡(12.1평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 51.76㎡(15.7평) | 2층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.23 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 5억원 / 월 25만원 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.06.20 | 39.98㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.20 | 39.98㎡(12.1평) | 6층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.06.20 | 39.98㎡(12.1평) | 8층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 110만원 |
수서 자주 묻는 질문
Q. 수서 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 49.68㎡(15.0평) 1층 17억 1,500만원입니다.
Q. 수서 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.29 전용 59.94㎡(18.1평) 19억 500만원입니다.
Q. 수서 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 6억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 27%입니다.
Q. 수서은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 수서 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억원(전용 39.98㎡(12.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 6,450만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수서 주소(위치)는?
서울 강남구 일원동 711 (도로명: 양재대로55길 12)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강남신동아파밀리에2단지세곡동 | 2011년 | 2026.09.03 | 17억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 1 |
| 논현베르빌논현동 | 2002년 | 2025.11.18 | 17억 2,000만원129.76㎡(39.3평) | 2 |
| 강남엘에이치1단지세곡동 | 2013년 | 2026.09.30 | 17억 3,000만원59.89㎡(18.1평) | 21 |
| 은탑리더스카운티논현동 | 2003년 | 2026.09.21 | 17억원131.86㎡(39.9평) | 3 |
| 압구정대원칸타빌아파트신사동 | 2001년 | 2026.07.30 | 16억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 4 |
| 삼성동신영지웰삼성동 | 2005년 | 2026.04.15 | 16억 9,000만원117.77㎡(35.6평) | 2 |
| 쌍용논현동 | 1996년 | 2026.09.12 | 16억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 우성아파트청담동 | 2005년 | 2026.01.06 | 17억 5,000만원105.58㎡(31.9평) | 2 |
일원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른마을아파트101동~111동일원동 | 1994년 | 2026.09.23 | 22억원59.76㎡(18.1평) | 32 |
| 래미안 개포 루체하임일원동 | 2018년 | 2026.07.22 | 34억원101.99㎡(30.9평) | 16 |
| 샘터마을일원동 | 1994년 | 2026.08.17 | 27억 5,600만원134.44㎡(40.7평) | 10 |
| 한솔마을일원동 | 1994년 | 2026.07.06 | 26억원63.76㎡(19.3평) | 10 |
| 목련타운일원동 | 1993년 | 2026.08.31 | 30억 8,000만원99.79㎡(30.2평) | 9 |
| 디에이치자이개포일원동 | 2021년 | 2026.06.06 | 43억 2,000만원103.86㎡(31.4평) | 8 |
| 상록수일원동 | 1993년 | 2026.08.10 | 27억 4,000만원74.54㎡(22.5평) | 6 |
| 가람일원동 | 1993년 | 2026.09.19 | 30억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 개포한신일원동 | 1984년 | 2026.06.27 | 29억원82.3㎡(24.9평) | 5 |
| 우성7일원동 | 1987년 | 2026.07.22 | 30억 3,000만원84.06㎡(25.4평) | 4 |
| 현대4일원동 | 1987년 | 2026.06.05 | 24억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 삼성일원동 | 1986년 | 2026.05.23 | 17억 9,000만원61.35㎡(18.6평) | 2 |