가람 실거래가
서울 강남구 일원동 735 · 일원로 127 · 1993년 준공
가람의 최근 매매가는 30억 5,000만원(2026.09.19, 전용 84.95㎡(25.7평), 2층), 최고가는 34억 3,000만원, 최근 전세는 8억 2,000만원, 전세가율은 약 28%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
가람 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.16㎡(22.7평) | 23억원2026.07.09 | 29억 5,000만원 | 8억 2,000만원2026.09.30 | 3 |
| 84.95㎡(25.7평) | 30억 5,000만원2026.09.19 | 34억 3,000만원 | 9억원2026.09.17 | 3 |
가람 시세 분석
- 전용 75.16㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(29억 5,000만원)보다 22% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,888만원으로 일원동 평균(1억 1,117만원)보다 6.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
가람 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 23억원 (전용 75.16㎡(22.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 19억 9,890만원 | 19억 9,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.16㎡(22.7평) 매매가 추이
가람 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 30억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.07.09 | 75.16㎡(22.7평) | 4층 | 23억원▼22% |
| 2026.05.22 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 30억 7,500만원▼10.3% |
| 2026.05.12 | 75.16㎡(22.7평) | 1층 | 29억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 75.16㎡(22.7평) | 3층 | 28억 4,500만원 |
| 2025.12.18 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 34억 3,000만원 |
가람 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 75.16㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.16 | 75.16㎡(22.7평) | 2층 | 월세 | 4억원 / 월 155만원 |
| 2026.09.08 | 75.16㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 7억 6,500만원 |
| 2026.08.31 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 7억원 / 월 50만원 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 315만원 |
| 2026.08.20 | 75.16㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 3억 3,320만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 75.16㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 6억 8,200만원 |
| 2026.07.09 | 75.16㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.06.26 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
| 2026.06.20 | 75.16㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.20 | 75.16㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 173만원 |
| 2026.06.14 | 75.16㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.06.12 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.06 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 7억원 / 월 80만원 |
| 2026.06.04 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 6억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.12 | 75.16㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.18 | 75.16㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.04.18 | 75.16㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 150만원 |
| 2026.04.08 | 75.16㎡(22.7평) | 1층 | 월세 | 6억 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.03.28 | 75.16㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.03.23 | 75.16㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.03.21 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 330만원 |
| 2026.03.08 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억 6,000만원 / 월 64만원 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.02.25 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 7억 6,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 250만원 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억 7,150만원 |
| 2026.02.21 | 75.16㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 93만원 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 7억원 / 월 80만원 |
가람 자주 묻는 질문
Q. 가람 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 84.95㎡(25.7평) 2층 30억 5,000만원입니다.
Q. 가람 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.18 전용 84.95㎡(25.7평) 34억 3,000만원입니다.
Q. 가람 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 75.16㎡(22.7평) 보증금 8억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 28%입니다.
Q. 가람은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 가람 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 23억원(전용 75.16㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 19억 9,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가람 주소(위치)는?
서울 강남구 일원동 735 (도로명: 일원로 127)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성사원5도곡동 | 1986년 | 2026.08.19 | 30억 5,000만원78.99㎡(23.9평) | 3 |
| 우성7일원동 | 1987년 | 2026.07.22 | 30억 3,000만원84.06㎡(25.4평) | 4 |
| 목련타운일원동 | 1993년 | 2026.08.31 | 30억 8,000만원99.79㎡(30.2평) | 9 |
| 도곡쌍용예가도곡동 | 1978년 | 2026.07.04 | 30억 8,000만원207.52㎡(62.8평) | 4 |
| 개포주공6단지개포동 | 1983년 | 2026.10.01 | 30억 2,000만원60.13㎡(18.2평) | 29 |
| 청담대림이-편한세상청담동 | 2002년 | 2026.08.01 | 30억 8,000만원113.57㎡(34.4평) | 9 |
| 아크로힐스논현논현동 | 2014년 | 2026.10.02 | 30억 8,500만원84.13㎡(25.4평) | 13 |
| 도곡3차아이파크도곡동 | 2007년 | 2026.09.14 | 31억원181.38㎡(54.9평) | 2 |
일원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른마을아파트101동~111동일원동 | 1994년 | 2026.09.23 | 22억원59.76㎡(18.1평) | 32 |
| 수서일원동 | 1992년 | 2026.08.29 | 17억 1,500만원49.68㎡(15.0평) | 24 |
| 래미안 개포 루체하임일원동 | 2018년 | 2026.07.22 | 34억원101.99㎡(30.9평) | 16 |
| 샘터마을일원동 | 1994년 | 2026.08.17 | 27억 5,600만원134.44㎡(40.7평) | 10 |
| 한솔마을일원동 | 1994년 | 2026.07.06 | 26억원63.76㎡(19.3평) | 10 |
| 목련타운일원동 | 1993년 | 2026.08.31 | 30억 8,000만원99.79㎡(30.2평) | 9 |
| 디에이치자이개포일원동 | 2021년 | 2026.06.06 | 43억 2,000만원103.86㎡(31.4평) | 8 |
| 상록수일원동 | 1993년 | 2026.08.10 | 27억 4,000만원74.54㎡(22.5평) | 6 |
| 개포한신일원동 | 1984년 | 2026.06.27 | 29억원82.3㎡(24.9평) | 5 |
| 우성7일원동 | 1987년 | 2026.07.22 | 30억 3,000만원84.06㎡(25.4평) | 4 |
| 현대4일원동 | 1987년 | 2026.06.05 | 24억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 삼성일원동 | 1986년 | 2026.05.23 | 17억 9,000만원61.35㎡(18.6평) | 2 |