유원서초 실거래가
서울 서초구 서초동 1687 · 서초중앙로24길 43 · 1993년 준공
유원서초의 최근 매매가는 25억 7,000만원(2026.06.16, 전용 84.82㎡(25.7평), 1층), 최고가는 29억 2,000만원, 최근 전세는 9억원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유원서초 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.82㎡(25.7평) | 25억 7,000만원2026.06.16 | 29억 2,000만원 | 9억원2026.10.12 | 10 |
유원서초 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(29억 2,000만원)보다 12% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 171만원으로 서초동 평균(8,060만원)보다 26.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유원서초 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 25억 7,000만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 24억 8,051만원 | 24억 8,051만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
유원서초 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 25억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.05.22 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 26억 2,000만원▼1.1% |
| 2026.05.19 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 26억 5,000만원▲1.9% |
| 2026.05.06 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 26억원계약해제 |
| 2026.05.06 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 26억원▼4.8% |
| 2026.04.17 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 27억 3,000만원▲5% |
| 2026.04.16 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 26억원▲4.8% |
| 2026.04.11 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 24억 8,000만원▲3.3% |
| 2026.04.04 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 24억원▼17.8% |
| 2025.11.07 | 84.82㎡(25.7평) | 17층 | 29억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.03 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 26억 5,000만원 |
유원서초 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.10.12 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.30 | 84.82㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.10 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 9억 2,400만원 |
| 2026.08.26 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 6,000만원 / 월 245만원 |
| 2026.08.11 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.02 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 330만원 |
| 2026.08.01 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 9억 2,400만원 |
| 2026.07.24 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 243만원 |
| 2026.07.23 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 230만원 |
| 2026.07.21 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.12 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.07.10 | 84.82㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.02 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.05.23 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8억 7,150만원 |
| 2026.05.11 | 84.82㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.04.29 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.28 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 6억원 / 월 110만원 |
| 2026.04.28 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 6억원 / 월 180만원 |
| 2026.04.16 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2026.04.10 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.04 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.03.22 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 165만원 |
| 2026.03.05 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.02.28 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.02.24 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.02.21 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.02.20 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.02.05 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.26 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.82㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 8억 4,500만원 |
유원서초 자주 묻는 질문
Q. 유원서초 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.16 전용 84.82㎡(25.7평) 1층 25억 7,000만원입니다.
Q. 유원서초 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.07 전용 84.82㎡(25.7평) 29억 2,000만원입니다.
Q. 유원서초 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 9억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 유원서초은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 유원서초 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 25억 7,000만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 24억 8,051만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유원서초 주소(위치)는?
서울 서초구 서초동 1687 (도로명: 서초중앙로24길 43)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서초5차e편한세상서초동 | 2005년 | 2026.05.20 | 25억 7,500만원158.24㎡(47.9평) | 5 |
| 우성아파트서초동 | 1998년 | 2026.08.23 | 25억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 12 |
| 방배2차e-편한세상방배동 | 2004년 | 2026.05.21 | 25억 5,000만원164.53㎡(49.8평) | 5 |
| 서초4현대서초동 | 2000년 | 2026.09.03 | 25억 4,500만원140.03㎡(42.4평) | 8 |
| 중앙하이츠잠원동 | 1998년 | 2026.07.25 | 26억원59.93㎡(18.1평) | 5 |
| 신반포16잠원동 | 1983년 | 2026.05.15 | 26억원52.32㎡(15.8평) | 7 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 방배아크로리버방배동 | 2004년 | 2026.05.21 | 26억 2,000만원124.57㎡(37.7평) | 3 |
서초동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안서초유니빌서초동 | 2003년 | 2026.09.19 | 7억 5,500만원58.6㎡(17.7평) | 33 |
| 서초그랑자이서초동 | 2021년 | 2026.09.16 | 32억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 29 |
| 래미안 리더스원서초동 | 2020년 | 2026.08.10 | 40억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 대림서초리시온서초동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 7,000만원49.92㎡(15.1평) | 27 |
| 도무스서초청년주택서초동 | 2026년 | 2026.09.17 | 5억 7,100만원19.19㎡(5.8평) | 22 |
| 삼풍아파트서초동 | 1988년 | 2026.06.09 | 42억 5,000만원130.23㎡(39.4평) | 20 |
| 서초이오빌서초동 | 2003년 | 2026.08.10 | 5억 4,000만원50.77㎡(15.4평) | 20 |
| 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 2002년 | 2026.10.05 | 6억 3,000만원52.83㎡(16.0평) | 19 |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 2006년 | 2026.09.15 | 35억 5,000만원133.45㎡(40.4평) | 19 |
| 더샵서초서초동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 5,000만원33.06㎡(10.0평) | 17 |
| 서초래미안서초동 | 2003년 | 2026.09.18 | 28억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 현대슈퍼빌서초동 | 2003년 | 2026.08.05 | 23억원185.02㎡(56.0평) | 12 |