방배아트자이 실거래가
서울 서초구 방배동 3278 · 명달로9길 57 · 2018년 준공
방배아트자이의 최근 매매가는 25억원(2026.08.29, 전용 59.99㎡(18.1평), 5층), 최고가는 28억 3,000만원, 최근 전세는 12억 5,000만원, 전세가율은 약 38%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
방배아트자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 25억원2026.08.29 | 25억 8,500만원 | 9억원2026.09.04 | 7 |
| 84.94㎡(25.7평) | 28억원2026.07.10 | 28억 3,000만원 | 12억 5,000만원2026.10.06 | 3 |
| 126.62㎡(38.3평) | - | - | 18억원2026.07.24 | 0 |
방배아트자이 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(25억 8,500만원)보다 3.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 2,787만원으로 방배동 평균(7,010만원)보다 82.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
방배아트자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 25억원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 22억 750만원 | 22억 750만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
방배아트자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 25억원 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 25억원▲6.6% |
| 2026.07.10 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 28억원 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 28억원▼1.1% |
| 2026.05.22 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 23억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.05.18 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 24억 4,000만원▼4.7% |
| 2026.05.17 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 25억 6,000만원▼1% |
| 2026.05.09 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 25억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 28억 3,000만원 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 22억원 |
방배아트자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.09.30 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억 760만원 / 월 104만원 |
| 2026.09.30 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2억 9,690만원 / 월 41만원 |
| 2026.09.19 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 9억 9,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 8억원 / 월 240만원 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.07.24 | 126.62㎡(38.3평) | 11층 | 전세 | 18억원 |
| 2026.07.19 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 220만원 |
| 2026.07.16 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억 1,240만원 / 월 106만원 |
| 2026.07.15 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억 6,200만원 / 월 61만원 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2억 9,570만원 / 월 44만원 |
| 2026.07.08 | 126.62㎡(38.3평) | 2층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 7억 8,160만원 |
| 2026.05.21 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5억원 / 월 320만원 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.15 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 7억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 9억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.11 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 7억원 / 월 115만원 |
| 2026.05.08 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 12억 750만원 |
| 2026.04.30 | 126.62㎡(38.3평) | 6층 | 전세 | 15억 7,500만원 |
| 2026.04.26 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 10억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 12억 9,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 6억 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.04 | 126.62㎡(38.3평) | 5층 | 전세 | 17억 7,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 9억 4,800만원 |
| 2026.03.14 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 9억 3,450만원 |
| 2026.02.11 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5억원 / 월 93만원 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 10억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 126.62㎡(38.3평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 420만원 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억 5,043만원 / 월 36만원 |
| 2026.01.19 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 11억 1,226만원 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 10억원 / 월 110만원 |
| 2026.01.13 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2억 5,043만원 / 월 36만원 |
| 2026.01.13 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2억 3,755만원 / 월 42만원 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
방배아트자이 자주 묻는 질문
Q. 방배아트자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 59.99㎡(18.1평) 5층 25억원입니다.
Q. 방배아트자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 84.94㎡(25.7평) 28억 3,000만원입니다.
Q. 방배아트자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 12억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 38%입니다.
Q. 방배아트자이은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 방배아트자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 25억원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 22억 750만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방배아트자이 주소(위치)는?
서울 서초구 방배동 3278 (도로명: 명달로9길 57)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서초한빛삼성서초동 | 1999년 | 2026.09.05 | 25억원110.59㎡(33.5평) | 8 |
| 서초동아이파크서초동 | 2003년 | 2026.05.27 | 25억원164.83㎡(49.9평) | 1 |
| 서초호반써밋우면동 | 2013년 | 2026.07.30 | 25억원118.02㎡(35.7평) | 4 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 현대아파트서초동 | 1989년 | 2026.09.18 | 24억 9,900만원84.34㎡(25.5평) | 8 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 잠원현대훼밀리잠원동 | 1997년 | 2026.05.29 | 24억 7,500만원59.56㎡(18.0평) | 4 |
| 서초2차e-편한세상서초동 | 2005년 | 2026.06.05 | 24억 6,000만원84.67㎡(25.6평) | 3 |
방배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌방배동 | 2005년 | 2026.09.19 | 2억 9,500만원29.6㎡(9.0평) | 30 |
| 방배1차현대홈타운방배동 | 1999년 | 2026.09.04 | 29억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 방배그랑자이방배동 | 2021년 | 2026.08.14 | 38억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 16 |
| 삼성래미안1방배동 | 2003년 | 2026.09.11 | 22억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 삼호1동~3동방배동 | 1975년 | 2026.09.22 | 22억 9,000만원81.39㎡(24.6평) | 12 |
| 방배우성방배동 | 1991년 | 2026.06.14 | 23억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 2004년 | 2026.07.11 | 28억 8,000만원127.31㎡(38.5평) | 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 방배임광3차방배동 | 1988년 | 2026.10.01 | 14억 5,000만원51.84㎡(15.7평) | 9 |