서초그랑자이 실거래가
서울 서초구 서초동 1757 · 효령로 391 · 2021년 준공
서초그랑자이의 최근 매매가는 32억 2,000만원(2026.09.16, 전용 59.98㎡(18.1평), 28층), 최고가는 51억 5,000만원, 최근 전세는 13억 7,000만원, 전세가율은 약 42%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서초그랑자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 32억 2,000만원2026.09.16 | 35억 5,000만원 | 13억 7,000만원2026.10.15 | 10 |
| 74.91㎡(22.7평) | 39억 8,000만원2026.07.13 | 39억 8,000만원 | - | 2 |
| 84.51㎡(25.6평) | 40억원2026.05.29 | 42억원 | 15억 7,500만원2026.10.14 | 8 |
| 90.72㎡(27.4평) | 44억원2026.08.13 | 44억원 | 19억 4,250만원2026.09.17 | 1 |
| 100.31㎡(30.3평) | 42억 9,000만원2026.05.09 | 44억원 | 17억 9,000만원2026.08.14 | 3 |
| 115.99㎡(35.1평) | - | - | 23억원2026.09.28 | 0 |
| 119.41㎡(36.1평) | 47억원2026.05.23 | 51억 5,000만원 | 23억 5,000만원2026.10.07 | 5 |
서초그랑자이 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(35억 5,000만원)보다 9.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 5,941만원으로 서초동 평균(8,063만원)보다 97.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
서초그랑자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 32억 2,000만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 31억 5,846만원 | 31억 5,846만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
서초그랑자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.98㎡(18.1평) | 28층 | 32억 2,000만원▲1.9% |
| 2026.08.13 | 90.72㎡(27.4평) | 9층 | 44억원 |
| 2026.07.13 | 74.91㎡(22.7평) | 25층 | 39억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.25 | 74.98㎡(22.7평) | 34층 | 36억원 |
| 2026.05.29 | 84.51㎡(25.6평) | 11층 | 40억원▲2.3% |
| 2026.05.23 | 119.41㎡(36.1평) | 6층 | 47억원▲1.1% |
| 2026.05.21 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 31억 6,000만원▲5.3% |
| 2026.05.21 | 84.51㎡(25.6평) | 30층 | 39억 1,000만원▲0.3% |
| 2026.05.21 | 84.51㎡(25.6평) | 12층 | 39억원▲1.8% |
| 2026.05.20 | 84.51㎡(25.6평) | 24층 | 38억 3,000만원▲0.1% |
| 2026.05.15 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 30억원▼4.8% |
| 2026.05.09 | 100.31㎡(30.3평) | 7층 | 42억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.05.08 | 59.98㎡(18.1평) | 33층 | 31억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 31억 5,000만원▼1.6% |
| 2026.05.05 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 38억 2,500만원▼0.6% |
| 2026.04.30 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 32억원▼9.9% |
| 2026.04.30 | 84.51㎡(25.6평) | 17층 | 38억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.04.29 | 84.51㎡(25.6평) | 32층 | 40억원▼4.8% |
| 2026.04.29 | 119.41㎡(36.1평) | 5층 | 46억 5,000만원▼9.7% |
| 2026.04.20 | 59.98㎡(18.1평) | 31층 | 35억 5,000만원▲10.9% |
| 2026.03.25 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 32억원▼9.9% |
| 2026.03.25 | 119.41㎡(36.1평) | 24층 | 51억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 59.98㎡(18.1평) | 34층 | 35억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 119.41㎡(36.1평) | 12층 | 49억원신고가 |
| 2025.12.27 | 100.31㎡(30.3평) | 21층 | 44억원신고가 |
| 2025.12.17 | 100.31㎡(30.3평) | 27층 | 43억원 |
| 2025.11.03 | 84.51㎡(25.6평) | 29층 | 42억원 |
| 2025.11.01 | 119.41㎡(36.1평) | 14층 | 47억 5,000만원계약해제 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 34억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 119.41㎡(36.1평) | 14층 | 47억 5,000만원 |
서초그랑자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 10억원 / 월 180만원 |
| 2026.10.19 | 84.51㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 420만원 |
| 2026.10.15 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 13억 7,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 15억 7,500만원 |
| 2026.10.13 | 84.51㎡(25.6평) | 25층 | 월세 | 7억 6,380만원 / 월 240만원 |
| 2026.10.07 | 119.41㎡(36.1평) | 22층 | 전세 | 23억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.51㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 16억 2,750만원 |
| 2026.09.28 | 115.99㎡(35.1평) | 31층 | 전세 | 23억원 |
| 2026.09.17 | 90.72㎡(27.4평) | 3층 | 전세 | 19억 4,250만원 |
| 2026.09.16 | 84.51㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 17억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 100.31㎡(30.3평) | 26층 | 월세 | 18억원 / 월 80만원 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 3억 1,280만원 / 월 46만원 |
| 2026.09.05 | 119.41㎡(36.1평) | 15층 | 전세 | 21억원 |
| 2026.09.01 | 119.41㎡(36.1평) | 33층 | 전세 | 25억원 |
| 2026.08.28 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 17억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 13억 7,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.08.21 | 119.41㎡(36.1평) | 20층 | 월세 | 1,500만원 / 월 1,500만원 |
| 2026.08.14 | 100.41㎡(30.4평) | 12층 | 전세 | 17억 9,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.51㎡(25.6평) | 33층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 540만원 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 10억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.02 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 378만원 |
| 2026.07.29 | 100.31㎡(30.3평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 700만원 |
| 2026.07.28 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 430만원 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡(18.1평) | 26층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.07.17 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 7억원 / 월 280만원 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡(18.1평) | 29층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡(18.1평) | 31층 | 월세 | 4억원 / 월 357만원 |
| 2026.07.08 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.98㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 2억원 / 월 490만원 |
| 2026.07.02 | 59.98㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡(18.1평) | 31층 | 월세 | 7억원 / 월 280만원 |
| 2026.06.24 | 84.87㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 20억원 |
| 2026.06.23 | 84.51㎡(25.6평) | 35층 | 월세 | 7억원 / 월 450만원 |
| 2026.06.11 | 100.31㎡(30.3평) | 26층 | 전세 | 21억원 |
| 2026.06.10 | 100.31㎡(30.3평) | 15층 | 전세 | 19억 9,500만원 |
| 2026.06.06 | 84.84㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 10억원 / 월 320만원 |
| 2026.06.02 | 90.72㎡(27.4평) | 6층 | 전세 | 18억원 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 11억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 12억원 / 월 20만원 |
서초그랑자이 자주 묻는 질문
Q. 서초그랑자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 59.98㎡(18.1평) 28층 32억 2,000만원입니다.
Q. 서초그랑자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.25 전용 119.41㎡(36.1평) 51억 5,000만원입니다.
Q. 서초그랑자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 13억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 42%입니다.
Q. 서초그랑자이은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 서초그랑자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 32억 2,000만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 31억 5,846만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초그랑자이 주소(위치)는?
서울 서초구 서초동 1757 (도로명: 효령로 391)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 방배자이방배동 | 2003년 | 2025.12.13 | 32억원164.96㎡(49.9평) | 1 |
| 한강잠원동 | 1989년 | 2026.08.01 | 32억원84.53㎡(25.6평) | 4 |
| 아크로비스타서초동 | 2004년 | 2026.10.01 | 32억원149.08㎡(45.1평) | 13 |
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| 반포리체반포동 | 2010년 | 2026.10.09 | 31억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 22 |
| 한신타워잠원동 | 1996년 | 2026.06.09 | 32억 9,000만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 래미안서초에스티지서초동 | 2016년 | 2026.06.24 | 33억원83.99㎡(25.4평) | 6 |
서초동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안서초유니빌서초동 | 2003년 | 2026.09.19 | 7억 5,500만원58.6㎡(17.7평) | 33 |
| 래미안 리더스원서초동 | 2020년 | 2026.08.10 | 40억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 대림서초리시온서초동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 7,000만원49.92㎡(15.1평) | 27 |
| 도무스서초청년주택서초동 | 2026년 | 2026.09.17 | 5억 7,100만원19.19㎡(5.8평) | 22 |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 2006년 | 2026.10.08 | 30억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 삼풍아파트서초동 | 1988년 | 2026.06.09 | 42억 5,000만원130.23㎡(39.4평) | 20 |
| 서초이오빌서초동 | 2003년 | 2026.08.10 | 5억 4,000만원50.77㎡(15.4평) | 20 |
| 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 2002년 | 2026.10.05 | 6억 3,000만원52.83㎡(16.0평) | 19 |
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| 아크로비스타서초동 | 2004년 | 2026.10.01 | 32억원149.08㎡(45.1평) | 13 |
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