신세계 실거래가
서울 강서구 내발산동 698-16 · 강서로47길 61-9 · 2003년 준공
신세계의 최근 매매가는 5억 8,000만원(2025.12.15, 전용 82.55㎡(25.0평), 7층), 최고가는 5억 8,000만원, 최근 전세는 1억 9,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신세계 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 81.79㎡(24.7평) | - | - | 1억 9,000만원2026.03.13 | 0 |
| 82.55㎡(25.0평) | 5억 8,000만원2025.12.15 | 5억 8,000만원 | - | 1 |
신세계 시세 분석
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
신세계 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 8,000만원 (전용 82.55㎡(25.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,200만원 | 4억 600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,844만원 | 1억 8,444만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 111만원 | 194만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
신세계 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 82.55㎡(25.0평) | 7층 | 5억 8,000만원 |
신세계 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 81.79㎡(24.7평) | 2층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
신세계 자주 묻는 질문
Q. 신세계 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.15 전용 82.55㎡(25.0평) 7층 5억 8,000만원입니다.
Q. 신세계 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.15 전용 82.55㎡(25.0평) 5억 8,000만원입니다.
Q. 신세계 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.13 전용 81.79㎡(24.7평) 보증금 1억 9,000만원입니다.
Q. 신세계은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 신세계 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 8,000만원(전용 82.55㎡(25.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,844만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신세계 주소(위치)는?
서울 강서구 내발산동 698-16 (도로명: 강서로47길 61-9)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주상복합태진가람염창동 | 1995년 | 2026.07.04 | 5억 8,000만원58.86㎡(17.8평) | 5 |
| 화곡3차보람화곡동 | 2004년 | 2026.07.11 | 5억 7,500만원81.63㎡(24.7평) | 2 |
| 서부인터빌아파트화곡동 | 2002년 | 2026.05.26 | 5억 7,000만원84.14㎡(25.5평) | 1 |
| 태창네스트힐화곡동 | 2004년 | 2026.07.10 | 5억 9,500만원82.35㎡(24.9평) | 4 |
| 일성스카이빌화곡동 | 2001년 | 2026.04.23 | 5억 6,500만원114.23㎡(34.6평) | 5 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 삼정코아방화동 | 2004년 | 2026.09.12 | 6억원80.87㎡(24.5평) | 6 |
| 신도금잔디화곡동 | 1998년 | 2026.05.29 | 6억원113.04㎡(34.2평) | 1 |
내발산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산힐스테이트내발산동 | 2005년 | 2026.10.09 | 16억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 마곡수명산파크4단지내발산동 | 2008년 | 2026.08.01 | 11억 4,800만원59.84㎡(18.1평) | 29 |
| 마곡수명산파크2단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.17 | 14억 9,500만원84.75㎡(25.6평) | 21 |
| 마곡수명산파크5단지내발산동 | 2008년 | 2026.10.09 | 11억 3,500만원59.87㎡(18.1평) | 19 |
| 마곡수명산파크3단지내발산동 | 2007년 | 2026.07.31 | 12억 5,000만원84.53㎡(25.6평) | 19 |
| 마곡수명산파크7단지내발산동 | 2008년 | 2026.09.16 | 10억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 18 |
| 마곡수명산파크1단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.14 | 14억 3,000만원84.68㎡(25.6평) | 15 |
| 길성그랑프리텔내발산동 | 2003년 | 2026.08.28 | 8억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 마곡수명산파크6단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.27 | 12억 3,750만원84.68㎡(25.6평) | 8 |
| 롯데2내발산동 | 2003년 | 2026.09.19 | 10억 5,200만원84.71㎡(25.6평) | 7 |
| 우장산타워빌내발산동 | 2002년 | 2026.06.27 | 7억 2,000만원84.6㎡(25.6평) | 6 |
| 강서월드메르디앙내발산동 | 2006년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |