롯데2 실거래가
서울 강서구 내발산동 729 · 우장산로 47 · 2003년 준공
롯데2의 최근 매매가는 10억 5,200만원(2026.09.19, 전용 84.71㎡(25.6평), 6층), 최고가는 10억 5,200만원, 최근 전세는 6억 8,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
롯데2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡(18.1평) | 7억 4,000만원2026.04.04 | 7억 4,000만원 | 4억 2,000만원2026.06.03 | 1 |
| 84.71㎡(25.6평) | 10억 5,200만원2026.09.19 | 10억 5,200만원 | 6억 8,000만원2026.09.07 | 5 |
| 113.68㎡(34.4평) | 10억 5,000만원2026.03.27 | 10억 5,000만원 | 6억 3,000만원2026.02.21 | 1 |
롯데2 시세 분석
- 전용 84.71㎡(25.6평) 최근 거래(10억 5,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,900만원으로 내발산동 평균(4,643만원)보다 16% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
롯데2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 5,200만원 (전용 84.71㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,080만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 7,434만원 | 4억 9,514만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.71㎡(25.6평) 매매가 추이
롯데2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.71㎡(25.6평) | 6층 | 10억 5,200만원신고가 |
| 2026.09.10 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.15 | 84.71㎡(25.6평) | 13층 | 9억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.21 | 84.71㎡(25.6평) | 7층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.13 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 9억 1,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.03.27 | 113.68㎡(34.4평) | 15층 | 10억 5,000만원 |
롯데2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.71㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 195만원 |
| 2026.09.07 | 84.71㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.71㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 3억원 / 월 110만원 |
| 2026.03.12 | 84.71㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 125만원 |
| 2026.02.21 | 113.68㎡(34.4평) | 2층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.71㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.02.11 | 84.71㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2025.12.05 | 84.71㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.11.07 | 84.71㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 6억 1,500만원 |
롯데2 자주 묻는 질문
Q. 롯데2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 84.71㎡(25.6평) 6층 10억 5,200만원입니다.
Q. 롯데2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.19 전용 84.71㎡(25.6평) 10억 5,200만원입니다.
Q. 롯데2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 84.71㎡(25.6평) 보증금 6억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 롯데2은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 롯데2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 5,200만원(전용 84.71㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 2,080만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 7,434만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데2 주소(위치)는?
서울 강서구 내발산동 729 (도로명: 우장산로 47)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그랜드아이파크화곡동 | 2010년 | 2026.05.18 | 10억 5,000만원181.17㎡(54.8평) | 6 |
| 강서월드메르디앙내발산동 | 2006년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
| 마곡나루경남아파트마곡동 | 1991년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원84.29㎡(25.5평) | 10 |
| 마곡일성트루엘아파트마곡동 | 2013년 | 2026.09.02 | 10억 5,000만원72.03㎡(21.8평) | 9 |
| 강서한강월드메르디앙가양동 | 2006년 | 2026.06.14 | 10억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 6 |
| 삼성한아름염창동 | 1993년 | 2026.08.07 | 10억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 주공10등촌동 | 1995년 | 2026.10.16 | 10억 5,500만원58.14㎡(17.6평) | 37 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
내발산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산힐스테이트내발산동 | 2005년 | 2026.10.09 | 16억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 마곡수명산파크4단지내발산동 | 2008년 | 2026.08.01 | 11억 4,800만원59.84㎡(18.1평) | 29 |
| 마곡수명산파크2단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.17 | 14억 9,500만원84.75㎡(25.6평) | 21 |
| 마곡수명산파크5단지내발산동 | 2008년 | 2026.10.09 | 11억 3,500만원59.87㎡(18.1평) | 19 |
| 마곡수명산파크3단지내발산동 | 2007년 | 2026.07.31 | 12억 5,000만원84.53㎡(25.6평) | 19 |
| 마곡수명산파크7단지내발산동 | 2008년 | 2026.09.16 | 10억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 18 |
| 마곡수명산파크1단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.14 | 14억 3,000만원84.68㎡(25.6평) | 15 |
| 길성그랑프리텔내발산동 | 2003년 | 2026.08.28 | 8억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 마곡수명산파크6단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.27 | 12억 3,750만원84.68㎡(25.6평) | 8 |
| 우장산타워빌내발산동 | 2002년 | 2026.06.27 | 7억 2,000만원84.6㎡(25.6평) | 6 |
| 강서월드메르디앙내발산동 | 2006년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
| 롯데1차내발산동 | 2002년 | 2026.07.30 | 8억 6,800만원84.62㎡(25.6평) | 4 |