화곡3차보람 실거래가
서울 강서구 화곡동 1150 · 등촌로13바길 18-11 · 2004년 준공
화곡3차보람의 최근 매매가는 5억 7,500만원(2026.07.11, 전용 81.63㎡(24.7평), 7층), 최고가는 5억 9,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
화곡3차보람 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 81.63㎡(24.7평) | 5억 7,500만원2026.07.11 | 5억 9,000만원 | 3억 4,500만원2026.04.28 | 2 |
| 83.87㎡(25.4평) | - | - | 4억 5,000만원2026.08.05 | 0 |
| 84.79㎡(25.6평) | - | - | 3억원2025.11.06 | 0 |
화곡3차보람 시세 분석
- 전용 81.63㎡(24.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,000만원)보다 2.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,359만원으로 화곡동 평균(3,901만원)보다 39.5% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
화곡3차보람 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,500만원 (전용 81.63㎡(24.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,000만원 | 4억 250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,536만원 | 1억 8,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 192만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 81.63㎡(24.7평) 매매가 추이
화곡3차보람 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 81.63㎡(24.7평) | 7층 | 5억 7,500만원▼2.5% |
| 2026.05.27 | 81.63㎡(24.7평) | 4층 | 5억 9,000만원 |
화곡3차보람 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.79㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.08 | 84.79㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.05 | 83.87㎡(25.4평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.28 | 82.18㎡(24.9평) | 11층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.08 | 84.79㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1억 2,810만원 / 월 82만원 |
| 2026.03.28 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.05 | 81.63㎡(24.7평) | 5층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2025.11.11 | 83.87㎡(25.4평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2025.11.06 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 20만원 |
| 2025.11.06 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
화곡3차보람 자주 묻는 질문
Q. 화곡3차보람 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 81.63㎡(24.7평) 7층 5억 7,500만원입니다.
Q. 화곡3차보람 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 81.63㎡(24.7평) 5억 9,000만원입니다.
Q. 화곡3차보람 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.05 전용 83.87㎡(25.4평) 보증금 4억 5,000만원입니다.
Q. 화곡3차보람은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 화곡3차보람 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,500만원(전용 81.63㎡(24.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화곡3차보람 주소(위치)는?
서울 강서구 화곡동 1150 (도로명: 등촌로13바길 18-11)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주상복합태진가람염창동 | 1995년 | 2026.07.04 | 5억 8,000만원58.86㎡(17.8평) | 5 |
| 서부인터빌아파트화곡동 | 2002년 | 2026.05.26 | 5억 7,000만원84.14㎡(25.5평) | 1 |
| 일성스카이빌화곡동 | 2001년 | 2026.04.23 | 5억 6,500만원114.23㎡(34.6평) | 5 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 태창네스트힐화곡동 | 2004년 | 2026.07.10 | 5억 9,500만원82.35㎡(24.9평) | 4 |
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 삼정코아방화동 | 2004년 | 2026.09.12 | 6억원80.87㎡(24.5평) | 6 |
| 신도금잔디화곡동 | 1998년 | 2026.05.29 | 6억원113.04㎡(34.2평) | 1 |
화곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강서힐스테이트화곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 18억원128.81㎡(39.0평) | 93 |
| 우장산아이파크,이편한세상화곡동 | 2008년 | 2026.10.10 | 16억 500만원84.97㎡(25.7평) | 85 |
| 화곡푸르지오화곡동 | 2002년 | 2026.10.16 | 13억 2,000만원156.88㎡(47.5평) | 82 |
| 우장산롯데캐슬화곡동 | 2003년 | 2026.09.08 | 13억 5,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 중앙화곡하이츠화곡동 | 1988년 | 2026.09.19 | 4억 7,500만원56.88㎡(17.2평) | 36 |
| 초록화곡동 | 1998년 | 2026.09.11 | 8억 7,000만원49.77㎡(15.1평) | 31 |
| 우장산숲아이파크화곡동 | 2022년 | 2026.10.10 | 13억 6,700만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 우장산에스케이뷰화곡동 | 2006년 | 2026.07.25 | 9억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 갤러리빌화곡동 | 2011년 | 2026.04.17 | 1억원13.98㎡(4.2평) | 15 |
| 유림노르웨이숲(919-1)화곡동 | 2004년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원64.05㎡(19.4평) | 14 |
| 화곡보람화곡동 | 2004년 | 2026.06.28 | 7억 8,500만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 대림e편한세상화곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |