주상복합태진가람 실거래가
서울 강서구 염창동 263-2 · 양천로 706 · 1995년 준공
주상복합태진가람의 최근 매매가는 5억 8,000만원(2026.07.04, 전용 58.86㎡(17.8평), 6층), 최고가는 6억 500만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
주상복합태진가람 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.86㎡(17.8평) | 5억 8,000만원2026.07.04 | 6억 500만원 | 4억원2026.07.31 | 5 |
주상복합태진가람 시세 분석
- 전용 58.86㎡(17.8평) 최근 거래가는 최고가(6억 500만원)보다 4.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,328만원으로 염창동 평균(4,896만원)보다 32% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
주상복합태진가람 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 8,000만원 (전용 58.86㎡(17.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,200만원 | 4억 600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,844만원 | 1억 8,444만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 111만원 | 194만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.86㎡(17.8평) 매매가 추이
주상복합태진가람 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 58.86㎡(17.8평) | 6층 | 5억 8,000만원▼4.1% |
| 2026.06.06 | 58.86㎡(17.8평) | 9층 | 6억 500만원신고가 |
| 2026.02.28 | 58.86㎡(17.8평) | 9층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 58.86㎡(17.8평) | 4층 | 5억 4,000만원▼6.5% |
| 2025.11.23 | 58.86㎡(17.8평) | 8층 | 5억 7,750만원 |
주상복합태진가람 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 58.86㎡(17.8평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.03 | 58.86㎡(17.8평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.17 | 58.86㎡(17.8평) | 5층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.23 | 58.86㎡(17.8평) | 7층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 58.86㎡(17.8평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.10 | 58.86㎡(17.8평) | 3층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.16 | 58.86㎡(17.8평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.02 | 58.86㎡(17.8평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
주상복합태진가람 자주 묻는 질문
Q. 주상복합태진가람 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.04 전용 58.86㎡(17.8평) 6층 5억 8,000만원입니다.
Q. 주상복합태진가람 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 58.86㎡(17.8평) 6억 500만원입니다.
Q. 주상복합태진가람 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.31 전용 58.86㎡(17.8평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 주상복합태진가람은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 주상복합태진가람 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 8,000만원(전용 58.86㎡(17.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,844만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주상복합태진가람 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 263-2 (도로명: 양천로 706)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡3차보람화곡동 | 2004년 | 2026.07.11 | 5억 7,500만원81.63㎡(24.7평) | 2 |
| 서부인터빌아파트화곡동 | 2002년 | 2026.05.26 | 5억 7,000만원84.14㎡(25.5평) | 1 |
| 태창네스트힐화곡동 | 2004년 | 2026.07.10 | 5억 9,500만원82.35㎡(24.9평) | 4 |
| 일성스카이빌화곡동 | 2001년 | 2026.04.23 | 5억 6,500만원114.23㎡(34.6평) | 5 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 삼정코아방화동 | 2004년 | 2026.09.12 | 6억원80.87㎡(24.5평) | 6 |
| 신도금잔디화곡동 | 1998년 | 2026.05.29 | 6억원113.04㎡(34.2평) | 1 |
| 동일스위트리버2차방화동 | 2009년 | 2026.07.24 | 6억 500만원59.65㎡(18.0평) | 5 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.09.16 | 14억 7,300만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |