신반포2 실거래가
서울 서초구 잠원동 73 · 신반포로23길 41 · 1978년 준공
신반포2의 최근 매매가는 35억원(2026.09.28, 전용 68.91㎡(20.8평), 8층), 최고가는 84억원, 최근 전세는 6억 1,000만원, 전세가율은 약 14%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신반포2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.91㎡(20.8평) | 35억원2026.09.28 | 42억 2,500만원 | 4억 9,000만원2026.10.13 | 14 |
| 79.42㎡(24.0평) | 40억원2026.09.10 | 47억 5,000만원 | 6억 900만원2026.10.05 | 5 |
| 92.2㎡(27.9평) | 46억원2026.09.28 | 50억 2,000만원 | 6억 1,000만원2026.10.20 | 4 |
| 93.71㎡(28.3평) | - | - | 6억 900만원2026.09.12 | 0 |
| 107.31㎡(32.5평) | 48억원2026.09.16 | 57억 2,000만원 | 6억원2026.10.15 | 8 |
| 137.66㎡(41.6평) | 65억 2,000만원2026.04.17 | 71억원 | 10억 5,000만원2026.05.22 | 4 |
| 150.58㎡(45.6평) | 84억원2026.05.07 | 84억원 | 6억원2026.10.13 | 3 |
신반포2 시세 분석
- 전용 68.91㎡(20.8평) 최근 거래가는 최고가(42억 2,500만원)보다 17.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 7,183만원으로 잠원동 평균(1억 5,651만원)보다 9.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1978년 준공, 48년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신반포2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 35억원 (전용 68.91㎡(20.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 34억 5,050만원 | 34억 5,050만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.91㎡(20.8평) 매매가 추이
신반포2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 35억원 |
| 2026.09.28 | 92.2㎡(27.9평) | 4층 | 46억원 |
| 2026.09.28 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 35억원▼2.8% |
| 2026.09.28 | 92.2㎡(27.9평) | 4층 | 46억원▼7.1% |
| 2026.09.21 | 68.91㎡(20.8평) | 1층 | 36억원 |
| 2026.09.21 | 68.91㎡(20.8평) | 1층 | 36억원 |
| 2026.09.16 | 107.31㎡(32.5평) | 1층 | 48억원 |
| 2026.09.16 | 107.31㎡(32.5평) | 1층 | 48억원▲3.9% |
| 2026.09.14 | 107.31㎡(32.5평) | 2층 | 46억 2,000만원▼17.8% |
| 2026.09.11 | 79.42㎡(24.0평) | 1층 | 40억원계약해제 |
| 2026.09.10 | 79.42㎡(24.0평) | 1층 | 40억원▼3.6% |
| 2026.09.05 | 79.42㎡(24.0평) | 9층 | 41억 5,000만원▼0.2% |
| 2026.09.04 | 79.42㎡(24.0평) | 9층 | 41억 6,000만원▼12.4% |
| 2026.09.03 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 36억원 |
| 2026.09.03 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 36억원▼9.5% |
| 2026.07.23 | 68.91㎡(20.8평) | 3층 | 39억 8,000만원▼4.3% |
| 2026.07.03 | 107.31㎡(32.5평) | 12층 | 56억 2,000만원▼0.5% |
| 2026.06.20 | 68.91㎡(20.8평) | 11층 | 41억 6,000만원▲4.3% |
| 2026.06.19 | 107.31㎡(32.5평) | 9층 | 56억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 68.91㎡(20.8평) | 11층 | 39억 9,000만원▲1.8% |
| 2026.05.23 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 39억 2,000만원▼4.4% |
| 2026.05.07 | 150.58㎡(45.6평) | 9층 | 84억원신고가 |
| 2026.04.24 | 92.2㎡(27.9평) | 5층 | 49억 5,000만원▼1.4% |
| 2026.04.24 | 92.2㎡(27.9평) | 11층 | 50억 2,000만원 |
| 2026.04.23 | 107.31㎡(32.5평) | 7층 | 56억 5,000만원▲2.7% |
| 2026.04.22 | 107.31㎡(32.5평) | 4층 | 55억원▼3.8% |
| 2026.04.17 | 137.66㎡(41.6평) | 7층 | 65억 2,000만원▼6.2% |
| 2026.04.10 | 68.91㎡(20.8평) | 11층 | 41억원▼3% |
| 2026.02.24 | 137.66㎡(41.6평) | 6층 | 69억 5,000만원▼2.1% |
| 2026.02.20 | 79.42㎡(24.0평) | 8층 | 47억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.09 | 68.91㎡(20.8평) | 9층 | 42억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.06 | 68.91㎡(20.8평) | 10층 | 42억원신고가 |
| 2026.02.04 | 137.66㎡(41.6평) | 10층 | 71억원신고가 |
| 2026.01.29 | 137.66㎡(41.6평) | 6층 | 70억원 |
| 2026.01.16 | 79.42㎡(24.0평) | 2층 | 42억 2,701만원 |
| 2026.01.16 | 107.31㎡(32.5평) | 2층 | 57억 2,000만원 |
| 2025.12.29 | 150.58㎡(45.6평) | 2층 | 63억 5,000만원▼23.5% |
| 2025.12.19 | 68.91㎡(20.8평) | 1층 | 38억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 150.58㎡(45.6평) | 8층 | 83억원 |
신반포2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 92.2㎡(27.9평) | 11층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.10.15 | 107.31㎡(32.5평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.13 | 68.91㎡(20.8평) | 5층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.10.13 | 150.58㎡(45.6평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.10 | 68.91㎡(20.8평) | 9층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.10 | 107.31㎡(32.5평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.09 | 68.91㎡(20.8평) | 7층 | 월세 | 2억 782만원 / 월 114만원 |
| 2026.10.07 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.10.05 | 79.42㎡(24.0평) | 11층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.10.05 | 107.31㎡(32.5평) | 12층 | 월세 | 4억원 / 월 160만원 |
| 2026.10.04 | 107.31㎡(32.5평) | 9층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.10.03 | 79.42㎡(24.0평) | 6층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.09.30 | 107.31㎡(32.5평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.09.28 | 92.2㎡(27.9평) | 9층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.20 | 68.91㎡(20.8평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.09.19 | 79.42㎡(24.0평) | 3층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.19 | 107.31㎡(32.5평) | 3층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.09.16 | 68.91㎡(20.8평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 60만원 |
| 2026.09.15 | 68.91㎡(20.8평) | 9층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.09.12 | 93.71㎡(28.3평) | 6층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.09.12 | 107.31㎡(32.5평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 93.71㎡(28.3평) | 12층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.08 | 137.66㎡(41.6평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 298만원 |
| 2026.09.05 | 79.42㎡(24.0평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.04 | 107.31㎡(32.5평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.09.02 | 79.42㎡(24.0평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 185만원 |
| 2026.08.29 | 79.42㎡(24.0평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.08.26 | 107.31㎡(32.5평) | 11층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.22 | 107.31㎡(32.5평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.08.22 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.21 | 79.42㎡(24.0평) | 12층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.08.19 | 68.91㎡(20.8평) | 5층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.19 | 68.91㎡(20.8평) | 3층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.08.13 | 68.91㎡(20.8평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 92.2㎡(27.9평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 177만원 |
| 2026.08.11 | 79.42㎡(24.0평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.10 | 79.42㎡(24.0평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 137.66㎡(41.6평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 177만원 |
| 2026.08.08 | 107.31㎡(32.5평) | 8층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.08.08 | 79.42㎡(24.0평) | 12층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
신반포2 자주 묻는 질문
Q. 신반포2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 68.91㎡(20.8평) 8층 35억원입니다.
Q. 신반포2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 150.58㎡(45.6평) 84억원입니다.
Q. 신반포2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 92.2㎡(27.9평) 보증금 6억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 14%입니다.
Q. 신반포2은(는) 몇 년식인가요?
1978년에 준공된 아파트로 올해 기준 48년차입니다.
Q. 신반포2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 35억원(전용 68.91㎡(20.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 34억 5,050만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신반포2 주소(위치)는?
서울 서초구 잠원동 73 (도로명: 신반포로23길 41)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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| 서초교대e편한세상서초동 | 2010년 | 2026.07.04 | 35억원110.32㎡(33.4평) | 10 |
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| 대림e-편한세상1방배동 | 2003년 | 2026.06.09 | 34억원188.21㎡(56.9평) | 9 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 롯데캐슬파크(38)방배동 | 2002년 | 2026.07.29 | 33억 9,000만원244.91㎡(74.1평) | 3 |
잠원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 메이플자이잠원동 | 2025년 | 2026.07.24 | 78억원135.14㎡(40.9평) | 38 |
| 대우아이빌잠원동 | 2001년 | 2026.08.26 | 7억원35.38㎡(10.7평) | 23 |
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| 한신잠원동 | 1992년 | 2026.09.19 | 32억원84.52㎡(25.6평) | 14 |
| 래미안신반포팰리스잠원동 | 2016년 | 2026.07.14 | 42억 9,000만원84.49㎡(25.6평) | 12 |
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| 아크로리버뷰신반포잠원동 | 2018년 | 2026.07.14 | 45억 5,000만원78.5㎡(23.7평) | 11 |
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