구서다움 실거래가
부산 금정구 구서동 681 · 금샘로 266 · 2013년 준공
구서다움의 최근 매매가는 3억 500만원(2026.02.27, 전용 75.91㎡(23.0평), 5층), 최고가는 3억 500만원, 최근 전세는 2억 2,800만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
구서다움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.91㎡(23.0평) | 3억 500만원2026.02.27 | 3억 500만원 | 2억 2,800만원2026.09.21 | 1 |
구서다움 시세 분석
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
구서다움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 500만원 (전용 75.91㎡(23.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,350만원 | 2억 1,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,700만원 | 9,700만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 102만원 | 102만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
구서다움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 75.91㎡(23.0평) | 5층 | 3억 500만원 |
구서다움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 75.91㎡(23.0평) | 3층 | 전세 | 2억 2,800만원 |
| 2026.04.23 | 75.91㎡(23.0평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
구서다움 자주 묻는 질문
Q. 구서다움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.02.27 전용 75.91㎡(23.0평) 5층 3억 500만원입니다.
Q. 구서다움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.27 전용 75.91㎡(23.0평) 3억 500만원입니다.
Q. 구서다움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 75.91㎡(23.0평) 보증금 2억 2,800만원입니다.
Q. 구서다움은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 구서다움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 500만원(전용 75.91㎡(23.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,700만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구서다움 주소(위치)는?
부산 금정구 구서동 681 (도로명: 금샘로 266)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마드레빌부곡동 | 2003년 | 2026.09.17 | 3억 1,500만원84.69㎡(25.6평) | 6 |
| 해피투모로우부곡동 | 2009년 | 2026.09.15 | 3억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 대우우남이채롬부곡동 | 2005년 | 2026.04.15 | 3억 1,700만원84.8㎡(25.7평) | 3 |
| 대보드림채구서동 | 2018년 | 2026.09.30 | 2억 9,000만원70.56㎡(21.3평) | 3 |
| 우남이채롬장전동 | 2005년 | 2026.09.12 | 3억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 트레비앙서동 | 2018년 | 2026.05.23 | 2억 9,000만원70.77㎡(21.4평) | 3 |
| 금정산태진팰리스2차장전동 | 2017년 | 2026.08.13 | 3억 2,500만원73.51㎡(22.2평) | 4 |
| 휴림아르페구서동 | 2019년 | 2026.08.20 | 2억 8,300만원75.82㎡(22.9평) | 2 |
구서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 79 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원133.57㎡(40.4평) | 60 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 구서신동아구서동 | 1997년 | 2026.10.20 | 1억 9,500만원59.79㎡(18.1평) | 19 |
| 삼한골든뷰구서동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5,200만원23.92㎡(7.2평) | 16 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 구서 협성 엠파이어구서동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 유림노르웨이아침구서동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 2,400만원50.49㎡(15.3평) | 11 |
| 부영벽산구서동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 7,400만원84.76㎡(25.6평) | 11 |