구서 협성 엠파이어 실거래가
부산 금정구 구서동 183-2 · 중앙대로 1920 · 2013년 준공
구서 협성 엠파이어의 최근 매매가는 3억 7,000만원(2026.10.13, 전용 84.98㎡(25.7평), 16층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
구서 협성 엠파이어 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 7,000만원2026.10.13 | 4억 2,000만원 | 3억원2026.06.25 | 12 |
구서 협성 엠파이어 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,000만원)보다 11.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,510만원으로 구서동 평균(1,497만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
구서 협성 엠파이어 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,900만원 | 2억 5,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,766만원 | 1억 1,766만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 124만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
구서 협성 엠파이어 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 3억 7,000만원▼2.6% |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 3억 8,000만원▼9.5% |
| 2026.08.29 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 4억 2,000만원▲18.3% |
| 2026.08.29 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 3억 5,500만원▼4.1% |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 3억 7,000만원▼11.9% |
| 2026.06.12 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 4억 2,000만원▲13.8% |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 6,900만원▲8.5% |
| 2025.12.17 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 3억 4,000만원▼19% |
| 2025.12.15 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.10 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 3억 8,500만원 |
구서 협성 엠파이어 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
구서 협성 엠파이어 자주 묻는 질문
Q. 구서 협성 엠파이어 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.98㎡(25.7평) 16층 3억 7,000만원입니다.
Q. 구서 협성 엠파이어 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 84.93㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 구서 협성 엠파이어 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.25 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 구서 협성 엠파이어은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 구서 협성 엠파이어 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,766만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구서 협성 엠파이어 주소(위치)는?
부산 금정구 구서동 183-2 (도로명: 중앙대로 1920)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서다움파크구서동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 7,200만원74.03㎡(22.4평) | 5 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.22 | 3억 7,400만원59.93㎡(18.1평) | 37 |
| 부곡롯데캐슬디아망부곡동 | 2010년 | 2026.10.04 | 3억 6,000만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 허브팰리스장전장전동 | 2019년 | 2026.10.07 | 3억 8,000만원77.65㎡(23.5평) | 6 |
| 구서1차봄여름가을겨울구서동 | 2023년 | 2025.11.07 | 3억 5,944만원50.89㎡(15.4평) | 1 |
| 장전경보장전동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원82.25㎡(24.9평) | 17 |
| 신동아부곡동 | 1995년 | 2026.05.29 | 3억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 퀸즈더블유장전역부곡동 | 2017년 | 2026.10.23 | 3억 5,000만원67.49㎡(20.4평) | 23 |
구서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 79 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원133.57㎡(40.4평) | 60 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 구서신동아구서동 | 1997년 | 2026.10.20 | 1억 9,500만원59.79㎡(18.1평) | 19 |
| 삼한골든뷰구서동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5,200만원23.92㎡(7.2평) | 16 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 유림노르웨이아침구서동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 2,400만원50.49㎡(15.3평) | 11 |
| 부영벽산구서동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 7,400만원84.76㎡(25.6평) | 11 |
| 선경3구서동 | 1989년 | 2026.10.12 | 3억 9,500만원122.22㎡(37.0평) | 10 |