관악월드메르디앙 실거래가
서울 관악구 봉천동 1724 · 관악로28길 80 · 2005년 준공
관악월드메르디앙의 최근 매매가는 7억 8,000만원(2026.09.18, 전용 79.27㎡(24.0평), 3층), 최고가는 8억 1,000만원, 최근 전세는 5억 1,900만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
관악월드메르디앙 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 79.27㎡(24.0평) | 7억 8,000만원2026.09.18 | 7억 9,000만원 | - | 3 |
| 84.56㎡(25.6평) | 7억 2,500만원2026.05.23 | 8억 1,000만원 | 5억 1,900만원2026.07.06 | 4 |
관악월드메르디앙 시세 분석
- 전용 84.56㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(8억 1,000만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,044만원으로 봉천동 평균(4,711만원)보다 35.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
관악월드메르디앙 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,500만원 (전용 84.56㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,000만원 | 5억 750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,467만원 | 2억 3,717만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 138만원 | 242만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.56㎡(25.6평) 매매가 추이
관악월드메르디앙 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 79.27㎡(24.0평) | 3층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.56㎡(25.6평) | 9층 | 7억 2,500만원▼10.5% |
| 2026.04.24 | 79.27㎡(24.0평) | 11층 | 7억 8,000만원▼1.3% |
| 2026.03.27 | 84.56㎡(25.6평) | 5층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.24 | 79.27㎡(24.0평) | 6층 | 7억 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.51㎡(25.6평) | 5층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.56㎡(25.6평) | 4층 | 7억 3,000만원 |
관악월드메르디앙 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 84.51㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 1,900만원 |
| 2026.06.13 | 84.56㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 4억 6,305만원 |
| 2026.06.07 | 84.56㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 4억 8,000만원 / 월 9만원 |
관악월드메르디앙 자주 묻는 질문
Q. 관악월드메르디앙 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 79.27㎡(24.0평) 3층 7억 8,000만원입니다.
Q. 관악월드메르디앙 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.27 전용 84.56㎡(25.6평) 8억 1,000만원입니다.
Q. 관악월드메르디앙 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.06 전용 84.51㎡(25.6평) 보증금 5억 1,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 관악월드메르디앙은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 관악월드메르디앙 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,500만원(전용 84.56㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,467만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 관악월드메르디앙 주소(위치)는?
서울 관악구 봉천동 1724 (도로명: 관악로28길 80)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산휴먼시아2단지신림동 | 2008년 | 2026.10.09 | 7억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 124 |
| 낙성대현대아파트봉천동 | 1988년 | 2026.08.03 | 7억 9,000만원61.74㎡(18.7평) | 13 |
| 건영1신림동 | 1984년 | 2026.10.17 | 7억 7,000만원74.22㎡(22.5평) | 28 |
| 현대이즈빌남현동 | 2002년 | 2026.07.13 | 7억 6,500만원79.65㎡(24.1평) | 3 |
| 관악산대창센시티남현동 | 2005년 | 2026.07.31 | 8억 500만원84.9㎡(25.7평) | 4 |
| 신림동부센트레빌신림동 | 2006년 | 2026.07.10 | 8억 500만원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| 한일유앤아이2차남현동 | 2006년 | 2026.04.27 | 8억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 금강아미움(106동)봉천동 | 2010년 | 2026.04.13 | 8억 1,000만원71.35㎡(21.6평) | 3 |
봉천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍봉천동 | 2005년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원114.97㎡(34.8평) | 132 |
| 관악푸르지오봉천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 12억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 97 |
| 관악드림(동아)봉천동 | 2003년 | 2026.10.08 | 13억 3,500만원114.75㎡(34.7평) | 96 |
| 두산봉천동 | 2000년 | 2026.10.16 | 12억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 85 |
| 현대(관악)봉천동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,000만원116.72㎡(35.3평) | 82 |
| 봉천우성봉천동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 6,000만원114.78㎡(34.7평) | 77 |
| 관악드림(삼성)봉천동 | 2003년 | 2026.09.23 | 11억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 63 |
| 봉천동아봉천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 11억 6,500만원59.76㎡(18.1평) | 43 |
| 백상앨리츠봉천동 | 2026년 | 2026.05.14 | 3억 6,200만원29.84㎡(9.0평) | 37 |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 2019년 | 2026.09.16 | 13억 8,100만원59.9㎡(18.1평) | 35 |
| 은천2단지아파트봉천동 | 2000년 | 2026.09.22 | 6억 7,000만원49.95㎡(15.1평) | 33 |
| 보라매삼성봉천동 | 1996년 | 2026.07.20 | 11억원84.84㎡(25.7평) | 31 |