관악산휴먼시아1단지 실거래가
서울 관악구 신림동 1735-1 · 난곡로 30 · 2008년 준공
관악산휴먼시아1단지의 최근 매매가는 7억 2,000만원(2026.10.22, 전용 59.99㎡(18.1평), 9층), 최고가는 8억 9,500만원, 최근 전세는 4억 425만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
관악산휴먼시아1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 7억 2,000만원2026.10.22 | 7억 2,000만원 | 4억 425만원2026.09.14 | 19 |
| 84.97㎡(25.7평) | 8억 3,500만원2026.10.07 | 8억 3,500만원 | 5억 3,000만원2026.07.06 | 6 |
| 107.26㎡(32.4평) | - | - | 4억원2026.01.29 | 0 |
| 114.7㎡(34.7평) | 8억 8,500만원2026.10.03 | 8억 9,500만원 | 5억 7,000만원2026.09.09 | 4 |
관악산휴먼시아1단지 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래(7억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,137만원으로 신림동 평균(3,256만원)보다 3.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
관악산휴먼시아1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,000만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,800만원 | 5억 400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,130만원 | 2억 3,530만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 137만원 | 241만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
관악산휴먼시아1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.10.09 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 8억 3,500만원신고가 |
| 2026.10.03 | 114.7㎡(34.7평) | 6층 | 8억 8,500만원▲4.1% |
| 2026.09.12 | 114.7㎡(34.7평) | 16층 | 8억 5,000만원▼5% |
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 7억 3,500만원▼2% |
| 2026.08.01 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 6억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.30 | 114.7㎡(34.7평) | 9층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.21 | 114.7㎡(34.7평) | 4층 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 7억 2,000만원▼1.4% |
| 2026.07.13 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 6억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.07.11 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 6억 3,500만원▲5.8% |
| 2026.05.23 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 6억원▼7% |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 6억 4,500만원신고가 |
| 2026.04.27 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 6억 1,500만원▼3.9% |
| 2026.04.25 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 6억 1,000만원▲5.2% |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 5억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.01.24 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.01.22 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 6억원▼3.2% |
| 2026.01.12 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.07 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 5억 9,500만원▲4.4% |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 5억 7,000만원▼4.5% |
| 2025.12.13 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 5억 9,700만원▼0.5% |
| 2025.12.08 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 6억원 |
관악산휴먼시아1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.10.01 | 114.7㎡(34.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.09.14 | 114.7㎡(34.7평) | 7층 | 월세 | 5억원 / 월 30만원 |
| 2026.09.14 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 425만원 |
| 2026.09.09 | 114.7㎡(34.7평) | 10층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 3,970만원 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.13 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 8,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.24 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 7,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3억원 / 월 30만원 |
| 2026.04.14 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3억 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.22 | 114.7㎡(34.7평) | 13층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.03.14 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.02.07 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억 9,075만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.29 | 107.26㎡(32.4평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 3억원 / 월 79만원 |
| 2026.01.25 | 114.7㎡(34.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.21 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.08 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.15 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2025.12.13 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 137만원 |
관악산휴먼시아1단지 자주 묻는 질문
Q. 관악산휴먼시아1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 59.99㎡(18.1평) 9층 7억 2,000만원입니다.
Q. 관악산휴먼시아1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 114.7㎡(34.7평) 8억 9,500만원입니다.
Q. 관악산휴먼시아1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 4억 425만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 관악산휴먼시아1단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 관악산휴먼시아1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,000만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,130만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 관악산휴먼시아1단지 주소(위치)는?
서울 관악구 신림동 1735-1 (도로명: 난곡로 30)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍신림동 | 2005년 | 2026.09.17 | 7억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 성우신림동 | 1998년 | 2026.07.17 | 7억 1,500만원59.97㎡(18.1평) | 7 |
| 동송하이클래스남현동 | 2003년 | 2026.09.22 | 7억 2,800만원76.54㎡(23.2평) | 4 |
| 제창그로힐신림동 | 2004년 | 2026.08.13 | 7억 3,000만원84.23㎡(25.5평) | 4 |
| 갑을봉천동 | 1998년 | 2026.05.09 | 7억 3,000만원80.7㎡(24.4평) | 3 |
| 우정하이비전신림동 | 2004년 | 2026.07.30 | 7억 3,000만원84.58㎡(25.6평) | 3 |
| 두영신림동 | 2002년 | 2026.07.21 | 7억 1,000만원115.3㎡(34.9평) | 5 |
| 서울대입구역더하이브센트럴봉천동 | 2024년 | 2026.04.18 | 7억 500만원59.74㎡(18.1평) | 3 |
신림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산휴먼시아2단지신림동 | 2008년 | 2026.10.09 | 7억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 124 |
| 신림현대신림동 | 1993년 | 2026.10.19 | 6억 6,400만원119.49㎡(36.1평) | 105 |
| 삼성산주공(주공3단지)신림동 | 2000년 | 2026.10.03 | 6억원58.55㎡(17.7평) | 61 |
| LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 | 1996년 | 2026.10.14 | 7억원69.17㎡(20.9평) | 60 |
| 신림푸르지오신림동 | 2005년 | 2026.10.14 | 12억원84.79㎡(25.6평) | 58 |
| 힐스테이트뉴포레신림동 | 2022년 | 2026.10.09 | 13억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 그대家신림동 | 2003년 | 2026.10.12 | 7억원84.77㎡(25.6평) | 31 |
| 건영1신림동 | 1984년 | 2026.10.17 | 7억 7,000만원74.22㎡(22.5평) | 28 |
| 동부신림동 | 1993년 | 2026.10.15 | 8억 1,500만원60.38㎡(18.3평) | 22 |
| 신림2차푸르지오신림동 | 2007년 | 2026.10.08 | 8억 8,500만원114.71㎡(34.7평) | 21 |
| 국제산장신림동 | 1993년 | 2026.09.17 | 4억 9,700만원84.15㎡(25.5평) | 20 |
| 우방신림동 | 1999년 | 2026.09.09 | 6억 8,200만원59.74㎡(18.1평) | 19 |