동방(822-3) 실거래가
부산 수영구 망미동 822-3 · 연수로282번길 7 · 1980년 준공
동방(822-3)의 최근 매매가는 1억 8,500만원(2026.06.10, 전용 82.24㎡(24.9평), 3층), 최고가는 1억 8,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동방(822-3) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 82.24㎡(24.9평) | 1억 8,500만원2026.06.10 | 1억 8,500만원 | - | 1 |
동방(822-3) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 744만원으로 망미동 평균(2,044만원)보다 63.6% 낮습니다.
- 1980년 준공, 46년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동방(822-3) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,500만원 (전용 82.24㎡(24.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,950만원 | 1억 2,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,890만원 | 5,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
동방(822-3) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 82.24㎡(24.9평) | 3층 | 1억 8,500만원 |
동방(822-3) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 82.24㎡(24.9평) | 2층 | 월세 | 9,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.23 | 82.24㎡(24.9평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
동방(822-3) 자주 묻는 질문
Q. 동방(822-3) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.10 전용 82.24㎡(24.9평) 3층 1억 8,500만원입니다.
Q. 동방(822-3) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.10 전용 82.24㎡(24.9평) 1억 8,500만원입니다.
Q. 동방(822-3)은(는) 몇 년식인가요?
1980년에 준공된 아파트로 올해 기준 46년차입니다.
Q. 동방(822-3) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,500만원(전용 82.24㎡(24.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동방(822-3) 주소(위치)는?
부산 수영구 망미동 822-3 (도로명: 연수로282번길 7)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 파크블루V광안동 | 2014년 | 2026.09.16 | 1억 8,500만원42.51㎡(12.9평) | 6 |
| 더폼타워광안동 | 2015년 | 2026.02.19 | 1억 8,700만원49.03㎡(14.8평) | 1 |
| 금보빌라타운광안동 | 1988년 | 2026.08.10 | 1억 9,000만원59.83㎡(18.1평) | 6 |
| 수영SKVIEW2단지망미동 | 2019년 | 2026.06.27 | 1억 9,000만원38.58㎡(11.7평) | 8 |
| 힐탑더블시티광안동 | 2015년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원49.96㎡(15.1평) | 11 |
| 광안마티나광안동 | 2012년 | 2026.05.19 | 1억 9,000만원43.55㎡(13.2평) | 3 |
| 광안부백자연애아파트광안동 | 2018년 | 2026.05.27 | 1억 8,000만원46.82㎡(14.2평) | 2 |
| 태창파크민락동 | 1988년 | 2026.06.25 | 1억 9,500만원63.14㎡(19.1평) | 3 |
망미동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수영SKVIEW1단지망미동 | 2019년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 84 |
| 이편한세상2차망미동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 망미이진캐스빌망미동 | 2017년 | 2026.09.16 | 3억 6,500만원62.65㎡(19.0평) | 25 |
| 삼성망미동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 8,200만원84.86㎡(25.7평) | 16 |
| 이편한세상1차망미동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 이편한세상3차망미동 | 2005년 | 2026.07.24 | 5억 3,500만원84.73㎡(25.6평) | 14 |
| 더샵파크리치망미동 | 2007년 | 2026.08.22 | 7억원129.35㎡(39.1평) | 13 |
| 수영SKVIEW2단지망미동 | 2019년 | 2026.06.27 | 1억 9,000만원38.58㎡(11.7평) | 8 |
| 로얄베스토피아망미동 | 1993년 | 2026.06.04 | 1억 6,800만원78.92㎡(23.9평) | 8 |
| 오양장미망미동 | 1981년 | 2026.08.01 | 3억 7,500만원52.26㎡(15.8평) | 6 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 디아이라뷰망미동 | 2017년 | 2026.06.15 | 2억 7,000만원49.9㎡(15.1평) | 4 |