시청역이즈팰리스1차 실거래가
부산 연제구 연산동 1355-6 · 신촌로 11 · 2016년 준공
시청역이즈팰리스1차의 최근 매매가는 2억 5,250만원(2026.06.19, 전용 49.71㎡(15.0평), 20층), 최고가는 2억 5,250만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
시청역이즈팰리스1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.71㎡(15.0평) | 2억 5,250만원2026.06.19 | 2억 5,250만원 | 2억원2026.04.27 | 10 |
시청역이즈팰리스1차 시세 분석
- 전용 49.71㎡(15.0평) 최근 거래(2억 5,250만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,569만원으로 연산동 평균(1,936만원)보다 19% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
시청역이즈팰리스1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,250만원 (전용 49.71㎡(15.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,675만원 | 1억 7,675만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,030만원 | 8,030만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.71㎡(15.0평) 매매가 추이
시청역이즈팰리스1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 49.71㎡(15.0평) | 20층 | 2억 5,250만원신고가 |
| 2026.06.15 | 49.84㎡(15.1평) | 2층 | 2억 2,000만원▼12% |
| 2026.03.26 | 49.71㎡(15.0평) | 23층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 2억 2,700만원▼7.3% |
| 2026.03.17 | 49.71㎡(15.0평) | 22층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.26 | 49.68㎡(15.0평) | 22층 | 2억 3,300만원계약해제 |
| 2026.02.26 | 49.68㎡(15.0평) | 22층 | 2억 3,300만원▲2.6% |
| 2026.01.10 | 49.71㎡(15.0평) | 10층 | 2억 2,700만원 |
| 2026.01.02 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 2억 2,700만원▲1.3% |
| 2025.12.26 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 2억 2,400만원▼4.7% |
| 2025.12.03 | 49.84㎡(15.1평) | 16층 | 2억 3,500만원 |
시청역이즈팰리스1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 49.68㎡(15.0평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.27 | 49.71㎡(15.0평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.13 | 49.68㎡(15.0평) | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.21 | 49.68㎡(15.0평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.23 | 49.84㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.28 | 49.71㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.27 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.04 | 49.71㎡(15.0평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.14 | 49.84㎡(15.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.01 | 49.94㎡(15.1평) | 23층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
시청역이즈팰리스1차 자주 묻는 질문
Q. 시청역이즈팰리스1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.19 전용 49.71㎡(15.0평) 20층 2억 5,250만원입니다.
Q. 시청역이즈팰리스1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.19 전용 49.71㎡(15.0평) 2억 5,250만원입니다.
Q. 시청역이즈팰리스1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.27 전용 49.71㎡(15.0평) 보증금 2억원입니다.
Q. 시청역이즈팰리스1차은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 시청역이즈팰리스1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,250만원(전용 49.71㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,675만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,030만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시청역이즈팰리스1차 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 1355-6 (도로명: 신촌로 11)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성일이안시티연산동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 5,000만원60.76㎡(18.4평) | 7 |
| 거제청구하이츠거제동 | 2003년 | 2026.05.24 | 2억 6,000만원77.25㎡(23.4평) | 1 |
| 월드파크3거제동 | 2016년 | 2026.10.14 | 2억 4,500만원73.18㎡(22.1평) | 3 |
| 산호(1462-3)거제동 | 1981년 | 2025.11.05 | 2억 4,500만원67.45㎡(20.4평) | 1 |
| 거제센트럴자이거제동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원39.49㎡(11.9평) | 80 |
| 시청역더리체연산동 | 2018년 | 2026.05.13 | 2억 6,500만원64.76㎡(19.6평) | 4 |
| 거제아시아드삼정그린코아거제동 | 2001년 | 2026.09.21 | 2억 6,500만원59.61㎡(18.0평) | 26 |
| 한일유앤아이연산동 | 2006년 | 2026.10.13 | 2억 6,800만원84.9㎡(25.7평) | 20 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |