금정 실거래가
부산 금정구 부곡동 896-4 · 오시게로 4 · 1977년 준공
금정의 최근 매매가는 1억 7,300만원(2026.03.03, 전용 52.36㎡(15.8평), 1층), 최고가는 1억 7,800만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
금정 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.36㎡(15.8평) | 1억 7,300만원2026.03.03 | 1억 7,800만원 | 1억원2025.12.01 | 2 |
금정 시세 분석
- 전용 52.36㎡(15.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,800만원)보다 2.8% 낮은 수준입니다.
- 1977년 준공, 49년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금정 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,300만원 (전용 52.36㎡(15.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,110만원 | 1억 2,110만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,512만원 | 5,512만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 52.36㎡(15.8평) 매매가 추이
금정 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 52.36㎡(15.8평) | 1층 | 1억 7,300만원▼2.8% |
| 2026.01.03 | 52.36㎡(15.8평) | 4층 | 1억 7,800만원 |
금정 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 52.36㎡(15.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.01 | 52.36㎡(15.8평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.05 | 52.36㎡(15.8평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
금정 자주 묻는 질문
Q. 금정 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.03 전용 52.36㎡(15.8평) 1층 1억 7,300만원입니다.
Q. 금정 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.03 전용 52.36㎡(15.8평) 1억 7,800만원입니다.
Q. 금정 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.01 전용 52.36㎡(15.8평) 보증금 1억원입니다.
Q. 금정은(는) 몇 년식인가요?
1977년에 준공된 아파트로 올해 기준 49년차입니다.
Q. 금정 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,300만원(전용 52.36㎡(15.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,110만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,512만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금정 주소(위치)는?
부산 금정구 부곡동 896-4 (도로명: 오시게로 4)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동양부곡부곡동 | 1977년 | 2026.06.22 | 1억 7,500만원69.72㎡(21.1평) | 3 |
| 성지아파트서동 | 2004년 | 2026.09.06 | 1억 7,500만원59.94㎡(18.1평) | 8 |
| 윤성리버티장전동 | 2019년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원47.42㎡(14.3평) | 17 |
| 온천리젠시타워아파트부곡동 | 2015년 | 2025.11.25 | 1억 7,600만원49.78㎡(15.1평) | 1 |
| 화신골든맨션청룡동 | 1993년 | 2026.09.01 | 1억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 골든팰리스-더파크청룡동 | 2017년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원49.82㎡(15.1평) | 4 |
| 동원부곡동 | 1981년 | 2026.01.29 | 1억 6,900만원59.46㎡(18.0평) | 3 |
| 경보구서동 | 1996년 | 2026.09.07 | 1억 7,950만원59.58㎡(18.0평) | 4 |
부곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 68 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 57 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.16 | 5억 4,700만원134.64㎡(40.7평) | 36 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.16 | 5억 2,000만원84.66㎡(25.6평) | 34 |
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 협진태양부곡동 | 1980년 | 2026.07.20 | 1억 5,339만원49.22㎡(14.9평) | 24 |
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 9,000만원40.23㎡(12.2평) | 24 |
| 부곡동푸르지오부곡동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 5,500만원84.41㎡(25.5평) | 23 |
| 퀸즈더블유장전역부곡동 | 2017년 | 2026.10.12 | 2억 9,500만원66.68㎡(20.2평) | 22 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 뉴그린1부곡동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 4,000만원57.33㎡(17.3평) | 17 |
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |