화신골든맨션 실거래가
부산 금정구 청룡동 7-9 · 금정도서관로 13 · 1993년 준공
화신골든맨션의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.09.01, 전용 84.97㎡(25.7평), 5층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
화신골든맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 7,000만원2026.09.01 | 2억 2,500만원 | 1억 6,000만원2026.06.14 | 4 |
화신골든맨션 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,500만원)보다 24.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 769만원으로 청룡동 평균(967만원)보다 20.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화신골든맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,900만원 | 1억 1,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,418만원 | 5,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
화신골든맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 1억 7,000만원▼24.4% |
| 2026.07.20 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.29 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 1억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 1억 7,250만원▼9.2% |
| 2025.11.01 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 1억 9,000만원 |
화신골든맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
화신골든맨션 자주 묻는 질문
Q. 화신골든맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 84.97㎡(25.7평) 5층 1억 7,000만원입니다.
Q. 화신골든맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.20 전용 84.79㎡(25.6평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 화신골든맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.14 전용 84.79㎡(25.6평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 화신골든맨션은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 화신골든맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화신골든맨션 주소(위치)는?
부산 금정구 청룡동 7-9 (도로명: 금정도서관로 13)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 윤성리버티장전동 | 2019년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원47.42㎡(14.3평) | 17 |
| 골든팰리스-더파크청룡동 | 2017년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원49.82㎡(15.1평) | 4 |
| 동원부곡동 | 1981년 | 2026.01.29 | 1억 6,900만원59.46㎡(18.0평) | 3 |
| 금정부곡동 | 1977년 | 2026.03.03 | 1억 7,300만원52.36㎡(15.8평) | 2 |
| 반도부곡동 | 1982년 | 2026.05.17 | 1억 6,600만원64.2㎡(19.4평) | 1 |
| 동양부곡부곡동 | 1977년 | 2026.06.22 | 1억 7,500만원69.72㎡(21.1평) | 3 |
| 산들마을구서동 | 2017년 | 2026.09.28 | 1억 6,500만원45.33㎡(13.7평) | 4 |
| 성지아파트서동 | 2004년 | 2026.09.06 | 1억 7,500만원59.94㎡(18.1평) | 8 |
청룡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경동청룡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 5억 500만원186.65㎡(56.5평) | 18 |
| 청룡동협성엠파이어청룡동 | 2013년 | 2026.09.29 | 4억 500만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 골든팰리스-더파크청룡동 | 2017년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원49.82㎡(15.1평) | 4 |
| 금정더유엘프리미어청룡동 | 2022년 | 2026.08.14 | 2억 2,500만원63.8㎡(19.3평) | 4 |
| 남화기수타워청룡동 | 1993년 | 2026.04.23 | 1억 6,500만원59.93㎡(18.1평) | 4 |
| 세왕자이연청룡동 | 2014년 | 2026.08.08 | 1억 9,200만원69.89㎡(21.1평) | 2 |
| 금정산경동메르빌아파트청룡동 | 2007년 | 2026.07.07 | 2억 3,000만원99.85㎡(30.2평) | 2 |
| 드림파크빌리지청룡동 | 2003년 | 2026.01.19 | 2억 1,000만원84.73㎡(25.6평) | 2 |
| 태림아르페청룡동 | 2017년 | 2026.10.06 | 2억 5,000만원72.49㎡(21.9평) | 2 |
| 청룡예뜨랑1청룡동 | 2013년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원45.17㎡(13.7평) | 2 |
| 금룡빌라청룡동 | 1994년 | 2026.04.26 | 1억 2,000만원59.35㎡(18.0평) | 2 |
| 동산오챠드힐청룡동 | 2002년 | 2026.06.16 | 1억 9,300만원69.51㎡(21.0평) | 1 |